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如皋市高新區(qū)人才公寓裝修改造項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件標(biāo)段編號(hào)：B3206820342000881002001招標(biāo)人：如皋市中皋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中誠(chéng)智信工程咨詢集團(tuán)股份有限公司日期：2025年10月11日第一章招標(biāo)公告如皋市高新區(qū)人才公寓裝修改造項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目高新區(qū)人才公寓裝修改造項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為如皋市中皋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中誠(chéng)智信工程咨詢集團(tuán)股份有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：如皋市萬(wàn)壽南路717號(hào)（黨校對(duì)面）22建設(shè)規(guī)模：包含14棟住宅樓、2棟綜合樓、一棟食堂樓及其公共區(qū)域的配套設(shè)施改造等，改造建筑面積約1039558平方米。涉及所有樓棟外立面改造、室內(nèi)裝修改造、板式樓地下車庫(kù)改造、綜合管網(wǎng)改造及相關(guān)配套設(shè)施及綠化等，建安費(fèi)約8160萬(wàn)元。23監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：231監(jiān)理服務(wù)范圍：本項(xiàng)目所有工程（包括裝修、安裝、室外配套等）的監(jiān)理服務(wù)。包括施工階段、竣工驗(yàn)收階段和保修階段全過程監(jiān)理，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)（含變更簽證審核，進(jìn)度款支付工程量審核，工程竣工結(jié)算審核等工作）四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系，工程竣工結(jié)算初步審核。232監(jiān)理內(nèi)容：具體見合同專用條款212。24監(jiān)理服務(wù)期：自工程開工至工程缺陷責(zé)任期滿。本項(xiàng)目共分4期實(shí)施，自2025年至2029年，每期工程完成后間隔約4個(gè)月實(shí)施下一期。暫估總工期：960天，施工階段以實(shí)際工期為準(zhǔn)。注:投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況及公司自身水平在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮各方面因素，本項(xiàng)目無(wú)論工程施工計(jì)劃或安排是否變化均不另外計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。25合同估算價(jià)：約204萬(wàn)元。3投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：31具有獨(dú)立訂立合同的能力；32未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；33企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；34本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有住建部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；35本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。36本次招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位），年齡不得超過60周歲。37本次招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師須無(wú)在監(jiān)工程。38本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的其他要求：381投標(biāo)單位法定代表人不得兼任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；382擬選派本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的勞動(dòng)合同。383擬派總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：3831擬派總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位受聘或執(zhí)業(yè)。39其它要求：391按照《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號(hào)）的規(guī)定，“失信被執(zhí)行人”不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。“失信被執(zhí)行人”的認(rèn)定以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準(zhǔn)。392企業(yè)和擬派項(xiàng)目總監(jiān)近2年內(nèi)，沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；393企業(yè)近1年內(nèi)沒有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；394企業(yè)近3個(gè)月內(nèi)，沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的。蘇清辦〔2023〕4號(hào)文中有明確要求的，以其要求為準(zhǔn)。前款392中“近2年”是指從本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間往前推算2年，例如若本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間是2025年10月31日，則“近2年”是指從2023年11月01日以來(lái)的2年內(nèi)，以此類推。前款393~394中所稱“近1年”“近3個(gè)月”的定義與上同。310本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的要求：崗位人數(shù)持證上崗要求注冊(cè)專業(yè)總監(jiān)理工程師1國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑專業(yè)監(jiān)理工程師2符合以下條件之一：①國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師；②省級(jí)監(jiān)理工程師；③專業(yè)監(jiān)理工程師。（所提供證書必須在有效期內(nèi)）。房屋建筑機(jī)電安裝監(jiān)理員1專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員（所提供的證書必須在有效期內(nèi)）房屋建筑注：1上述人員（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師除外）非投標(biāo)時(shí)資格要求，僅作為監(jiān)理合同簽訂前中標(biāo)人必須響應(yīng)的內(nèi)容；2中標(biāo)后，中標(biāo)單位在簽訂監(jiān)理合同前須向招標(biāo)人提供本表所列崗位人員的相關(guān)資料。3以上人員配備為最低限度要求，上述人員中至少1名須具有《工程質(zhì)量檢測(cè)見證取樣人員崗位證書》，還需要1名資料員。監(jiān)理單位必須按招標(biāo)人要求適時(shí)配備相應(yīng)監(jiān)理人員，并確保人員到位，否則將按照合同相關(guān)條款進(jìn)行處理。國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師的專業(yè)以注冊(cè)證書中的注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)，專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的專業(yè)以注冊(cè)證書中的注冊(cè)專業(yè)或所學(xué)專業(yè)（學(xué)歷證書中的專業(yè)）或評(píng)定的專業(yè)均可。311根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)建筑施工安全管理的通知》（蘇建質(zhì)安〔2020〕75號(hào)）以及《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)蘇建質(zhì)安〔2020〕75號(hào)文的補(bǔ)充通知》（蘇建質(zhì)安（2022）198號(hào)）文件要求，投標(biāo)單位因生產(chǎn)安全事故被建設(shè)行政主管部門通報(bào)，且被限制承攬新工程并在限制期內(nèi)的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。312符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。根據(jù)江蘇省公共資源交易中心《關(guān)于開展全省統(tǒng)一公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)對(duì)接工作的通知》要求，原南通公共資源交易平臺(tái)主體信息庫(kù)于2025年5月24日停止使用，請(qǐng)各投標(biāo)單位按照要求在“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)”中登記、完善相關(guān)信息，具體要求詳見附件《關(guān)于使用全省統(tǒng)一主體庫(kù)的公告》。4招標(biāo)文件的獲取41招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年10月11日至2025年10月31日09時(shí)00分；42招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：南通市公共資源交易平臺(tái)。5投標(biāo)截止時(shí)間51投標(biāo)截止時(shí)間為：2025年10月31日09時(shí)00分。52逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。6資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。7評(píng)標(biāo)方法本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。8發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。9聯(lián)系方式招標(biāo)人：如皋市中皋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司地址：如皋市城南街道幸福河西路9號(hào)4幢聯(lián)系人：郭先生電話：*