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1項(xiàng)目工程施工合同[合同編號(hào)：No]發(fā)包人：承包人：簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：2發(fā)包人：承包人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人將工程發(fā)包給承包人施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。一、合同目的：承包人按本合同的約定按期保質(zhì)完成分包工程，積極配合總承包人按期保質(zhì)完成總包工程，安全文明施工，維護(hù)發(fā)包人的良好社會(huì)形象，取得社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。承包人已對(duì)本合同目的充分理解，并知曉發(fā)包人所建設(shè)的是向第三方出售的或自持的酒店，其開業(yè)計(jì)劃已向承包人充分說明，如逾期承包人將承擔(dān)發(fā)包人對(duì)第三方承擔(dān)的違約責(zé)任。二、工程概況及承包范圍：21工程名稱：;22工程地點(diǎn)：;23工程規(guī)模：本工程工程量均以發(fā)包人認(rèn)可的實(shí)際完工的為準(zhǔn)24承包范圍及工作內(nèi)容：乙方按照甲方批準(zhǔn)的施工圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）進(jìn)行施工，包括但不限于如下工作內(nèi)容：241承包范圍以招標(biāo)圖紙和承包范圍文字描述確定，招標(biāo)圖紙和承包范圍應(yīng)能互相解釋、互為補(bǔ)充；只要招標(biāo)圖紙或承包范圍中有的（本合同文件中已說明不包括的項(xiàng)目除外），工程量清單內(nèi)的項(xiàng)目即使有遺漏，承包人亦必須按承包范圍及圖紙完成本工程。242不論設(shè)計(jì)文件是否說明，承包范圍如何界定，亦不論工程量清單是否包括，按現(xiàn)行工程規(guī)范之強(qiáng)制性條款規(guī)定的工作項(xiàng)目視為已包括于本工程的承包范圍之內(nèi)，承包人必須完成。243發(fā)包人有權(quán)因工程實(shí)際需要，增減部份工程或部分項(xiàng)目，增減部分按實(shí)結(jié)算工程款項(xiàng)，但發(fā)包人不會(huì)因增減承包人在合同范圍內(nèi)的工作而給予承包人相應(yīng)的利潤補(bǔ)償；承包人不得因此向發(fā)3包人提出任何形式的費(fèi)用補(bǔ)償或索賠，并不得以此拒絕履行合同。本文中所描述的工程范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺的。承包人應(yīng)參閱招標(biāo)文件中的其他部分，包括但不限于分包合同協(xié)議條款、合同條件、工程規(guī)范、工程量清單、圖紙等去完全了解工程的實(shí)際范圍與內(nèi)容。三、合同組成文件及解釋先后順序31本施工承包合同及其附件、補(bǔ)充條款、合同交底會(huì)議紀(jì)要。32中標(biāo)通知書。33投標(biāo)文件及議標(biāo)過程中的答疑文件。34標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。上述文件(包括其附錄)的排序即為合同文件解釋順序，排在前面的優(yōu)先，后者次之，對(duì)于同一類合同文件及評(píng)標(biāo)期間往來文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)。除非另有約定，合同履行過程中，雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記要、備忘錄及其他文件也視為本合同組成部分。四、承包方式41本工程采取【固定總價(jià)包干】(包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗(yàn)收)的承包方式。42承包人須承擔(dān)滿足政府相關(guān)部門要求的檢驗(yàn)、檢測(cè)及驗(yàn)收，此等檢驗(yàn)、檢測(cè)及驗(yàn)收的費(fèi)用綜合包干在工程量【固定總價(jià)】中。43承包人與總承包人的關(guān)系及責(zé)任：431承包人作為本工程的分包單位，須接受總承包人對(duì)本分包工程的監(jiān)管及協(xié)調(diào)(包括但不限于工期進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工)。432承包人的施工垃圾需做到工完場(chǎng)清并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，不得影響其他單位的正常施工。433承包人須在混凝土澆筑及其他隱蔽工程施工隱蔽前進(jìn)行分包工程施工，因承包人失誤導(dǎo)4致的分包工程漏、錯(cuò)由承包人負(fù)責(zé)，因總承包人失誤導(dǎo)致的分包工程漏、錯(cuò)由總承包人負(fù)責(zé)。434承包人必須積極參加總承包人組織的總包工程與分包工程、分包工程之間的工作面交接及工序質(zhì)量驗(yàn)收。工作面交接及工序質(zhì)量驗(yàn)收合格之前的質(zhì)量整改由上道工序施工單位負(fù)責(zé)，工作面交接及工序質(zhì)量驗(yàn)收合格之后的質(zhì)量整改由接手單位負(fù)責(zé)。未參加工作面交接及工序質(zhì)量驗(yàn)收導(dǎo)致的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。435承包人須配合總承包人辦理工程保險(xiǎn)、建委備案手續(xù)、驗(yàn)收移交手續(xù)、收集整理竣工資料等，承包人須負(fù)責(zé)本分包工程的質(zhì)量備案、工程檔案驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的工程檔案交總承包人統(tǒng)一歸檔；相應(yīng)費(fèi)用已包含在承包人【固定總價(jià)】中，不得另向發(fā)包人計(jì)取。若因承包人原因?qū)е律鲜龉ぷ鲀?nèi)容逾期或承包人不履行配合義務(wù)，承包人須按照50,000元/天向發(fā)包人支付違約金，承包人認(rèn)可發(fā)包人有權(quán)在所有應(yīng)付款中直接扣收上述違約金，且此違約金的支付不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同約定的其他責(zé)任；并同時(shí)對(duì)發(fā)包人的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工期51工期：本工程合同工期為個(gè)日歷天，開工日期暫定自年月日起計(jì)，具體以發(fā)包人的書面開工通知為準(zhǔn)。承包人須根據(jù)發(fā)包人進(jìn)度要求進(jìn)行施工，具體節(jié)點(diǎn)工期詳見合同附件三《工程技術(shù)要求》。52施工完成后因交叉施工造成的污染處理，配合工種延遲（或工序需要）導(dǎo)致的收邊收口等時(shí)段不計(jì)入合同約定的工期，但必須滿足發(fā)包人和監(jiān)理單位制定的計(jì)劃要求。因其它單位影響未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，該段時(shí)間不計(jì)入合同約定的工期。承包人確認(rèn)對(duì)以上工期約定已充分考慮各種因素，包含但不限于雨、雪、冰雹、停水、停電、節(jié)假日、民擾、其他承包人的配合不到位、交叉施工影響等不利因素。53工程完工及竣工確認(rèn)應(yīng)具備以下條件，再由發(fā)包人簽發(fā)“工程完工日確認(rèn)書”、“竣工日確認(rèn)書”。531工程完工應(yīng)具備以下全部條件，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后簽發(fā)“工程完工日確認(rèn)書”，以此確認(rèn)承包人關(guān)于合同工期的履約責(zé)任。（1）按設(shè)計(jì)圖和施工承包合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容完成；（2）經(jīng)監(jiān)理及工程師確認(rèn)工程的本專業(yè)分包工程已具備吊籃（或腳手架）拆除條件；（3）經(jīng)監(jiān)理及工程師確認(rèn)用于工程本專業(yè)分包施工的材料、設(shè)備、施工作業(yè)人員已全部撤離工