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1貴陽市清華中學(xué)貴陽市清華中學(xué)(老校區(qū))物業(yè)服務(wù)采購文件（2025年10月）項(xiàng)目序列號(hào)：P5201112025000CGY項(xiàng)目編號(hào)：ZFCG20251021058項(xiàng)目名稱：貴陽市清華中學(xué)(老校區(qū))物業(yè)服務(wù)品目編號(hào)：P5201112025000CGY001品目名稱：貴陽市清華中學(xué)(老校區(qū))物業(yè)服務(wù)采購方式：公開招標(biāo)采購類別：服務(wù)采購人：貴陽市清華中學(xué)代理機(jī)構(gòu)：貴州眾誠項(xiàng)目管理有限公司2目錄第一部分專用部分3第一章采購范圍4第一節(jié)采購項(xiàng)目概述4第二節(jié)服務(wù)要求5第三節(jié)供應(yīng)商資格條件5第二章采購清單、技術(shù)參數(shù)及商務(wù)要求7第一節(jié)采購清單及技術(shù)參數(shù)7第二節(jié)商務(wù)要求8第三節(jié)闡述、演示、樣品展示10第四節(jié)圖紙附件11第五節(jié)實(shí)質(zhì)性要求明細(xì)表12第三章評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)13第一節(jié)評(píng)標(biāo)辦法13第二節(jié)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)13第三節(jié)廢標(biāo)條款24第四節(jié)無效標(biāo)條款25第二部分通用部分26第四章政府采購程序27第一節(jié)采購公告及采購文件發(fā)布27第二節(jié)采購文件獲取27第三節(jié)投標(biāo)保證金交納28第四節(jié)編制和上傳響應(yīng)文件29第五節(jié)開標(biāo)30第六節(jié)資審審查31第七節(jié)評(píng)標(biāo)32第八節(jié)發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公告及發(fā)送中標(biāo)通知書34第九節(jié)支付代理服務(wù)費(fèi)35第十節(jié)政府采購合同簽訂、備案、公告及履約驗(yàn)收36第十一節(jié)保證金退返37第十二節(jié)質(zhì)疑和投訴38第五章政府采購合同40第三部分供應(yīng)商須知49第六章響應(yīng)文件的編制50第一節(jié)編制要求50第二節(jié)響應(yīng)文件組成51第三節(jié)響應(yīng)文件格式范本52第七章遠(yuǎn)投網(wǎng)開注意事項(xiàng)92第八章優(yōu)惠性政策法律法規(guī)933第一部分專用部分4第一章采購范圍第一節(jié)采購項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目及品目概述貴陽市清華中學(xué)老校區(qū)占地面積85333㎡（約128畝），建筑用地面積52000㎡，在清華中學(xué)紅線范圍內(nèi)提供所需物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍內(nèi)主要建構(gòu)筑有教學(xué)樓、綜合樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政辦公樓、學(xué)生宿舍樓、寄梅圖書館、運(yùn)動(dòng)場等。同時(shí)，為學(xué)校提供教育輔助服務(wù)。二、采購預(yù)算本項(xiàng)目資金來源為財(cái)政性資金。項(xiàng)目采購預(yù)算為大寫貳佰肆拾玖萬伍仟捌佰零肆元叁角柒分整（￥小寫2495804370000元）。其中（若有）品目名稱：貴陽市清華中學(xué)(老校區(qū))物業(yè)服務(wù)，采購預(yù)算為大寫貳佰肆拾玖萬伍仟捌佰零肆元叁角柒分整（￥小寫249580437元）。本項(xiàng)目的最高限價(jià)為：大寫貳佰肆拾玖萬伍仟捌佰零肆元叁角柒分整（￥小寫249580437元）。其中（若有）品目名稱：貴陽市清華中學(xué)(老校區(qū))物業(yè)服務(wù)，最高限價(jià)為大寫貳佰肆拾玖萬伍仟捌佰零肆元叁角柒分整（￥小寫249580437元）。本項(xiàng)目按（?總價(jià)□單價(jià)□下浮率□費(fèi)率□固定價(jià)□多種報(bào)價(jià)）進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。（采購預(yù)算為249580437元/年，本項(xiàng)目采購三年，合同一年一簽。）計(jì)價(jià)單位年（以采購文件約定的計(jì)價(jià)單位為準(zhǔn)）三、采購合同管理：1是否允許分包：□是?否2分包履行的具體內(nèi)容（包含：分包承擔(dān)主體、應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包等內(nèi)容）、金額或者比例：/四、本項(xiàng)目□是?否為政府購買服務(wù)項(xiàng)目（含政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目）。五、根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小微企業(yè)發(fā)展管理辦法》財(cái)庫〔2020〕46號(hào)規(guī)定本品目是否專門面向中小微企業(yè)采購：?是□否，具體內(nèi)容為：(本項(xiàng)目所屬行業(yè)為物業(yè)管理服務(wù))特別提示：如采購項(xiàng)目或品目涉及中小微企業(yè)采購的，采購文件應(yīng)當(dāng)遵守《政府采購促進(jìn)中小微企業(yè)發(fā)展管理辦法》財(cái)庫〔2020〕46號(hào)第十二條規(guī)定。六、招標(biāo)文件解釋權(quán)