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張家口市宣化第四中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同項(xiàng)目編號(hào)：XQZC-2025050甲方：張家口市宣化第四中學(xué)乙方：張家口嘉園物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司在張家口市宣化第四中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)過(guò)程中，乙方中標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以便共同遵守。一、甲、乙雙方均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及相關(guān)法律制度規(guī)定，并各自履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、本“合同”系指雙方已達(dá)成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。三、適用范圍：本合同條款僅適用本次采購(gòu)活動(dòng)。四、標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量：標(biāo)的：張家口市宣化第四中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括東、西校區(qū)的學(xué)生公寓管理、衛(wèi)生保潔、文印、水電暖及日常維修、門衛(wèi)值守等；質(zhì)量：符合國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。五、合同期限：自2025年9月11日至2026年9月10日，暫定一年；六、中標(biāo)價(jià)格及付款方式：中標(biāo)價(jià)格：193080000元；大寫人民幣：壹佰玖拾叁萬(wàn)零捌佰元整付款方式：根據(jù)績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)和要求，采購(gòu)人考核結(jié)果確定支付服務(wù)費(fèi)，每月10日前支付上月服務(wù)費(fèi)。七、乙方在合同有效期內(nèi)，如果出現(xiàn)不配合甲方采購(gòu)監(jiān)督、售后服務(wù)質(zhì)量差的情況，甲方可要求乙方限期整改。八、在合同履行期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件造成不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。不可抗力事件延續(xù)60天及以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，決定是否繼續(xù)履行合同事宜。九、甲、乙雙方的具體權(quán)利義務(wù)（一）甲方需按合同約定期限支付服務(wù)費(fèi)。若超過(guò)約定期限30日未付款，乙方有權(quán)停發(fā)員工工資，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（二）本項(xiàng)目履行過(guò)程中如果發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷意外事故，或者其他財(cái)產(chǎn)損失糾紛，由乙方負(fù)責(zé)出面協(xié)商解決，保險(xiǎn)責(zé)任以內(nèi)的部分由保險(xiǎn)公司賠償，保險(xiǎn)責(zé)任以外的經(jīng)濟(jì)賠償或補(bǔ)償由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（三）乙方負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)人員簽訂勞務(wù)合同并代發(fā)勞務(wù)人員工資，辦理雇主責(zé)任保險(xiǎn)，按合同約定為甲方開具正規(guī)的發(fā)票；（四）合同金額（即本合同中標(biāo)價(jià)格）扣除管理成本，稅務(wù)成本（應(yīng)納稅款及殘保金）及保險(xiǎn)費(fèi)用（雇主責(zé)任保險(xiǎn)），剩余部分作為勞務(wù)人員工資直接支付給員工；（五）若甲方有技術(shù)或管理方案提升需求，乙方應(yīng)配合提供建議或?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。十、違約責(zé)任（一）乙方所提供的服務(wù)與合同要求標(biāo)準(zhǔn)不符，甲方提出整改要求后，乙方應(yīng)按合同要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，如果十五日內(nèi)整改不達(dá)標(biāo)者，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月管理費(fèi)50%；（二）逾期支付資金的違約責(zé)任：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受服務(wù)，到期拒付服務(wù)款項(xiàng)的，甲方向乙方償付本合同總價(jià)的3%的違約金。甲方逾期付款，則每日按本合同總價(jià)的3‰向乙方償付違約金；（三）根據(jù)河北省財(cái)政廳《河北省2022年政府采購(gòu)領(lǐng)域優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作實(shí)施方案》冀財(cái)采【2022】6號(hào)文件的規(guī)定，因政策變化、規(guī)范調(diào)整而不履約合同約定，造成乙方合法利益受損的情形，由甲、乙雙方根據(jù)情況商議解決。十一、合同的修改對(duì)于合同的未盡事宜，需進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善的，甲、乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的補(bǔ)充合同，作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十二、爭(zhēng)議的解決（一）在履行合同過(guò)程中發(fā)生的與合同有關(guān)的爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決，經(jīng)雙方協(xié)商，在30天內(nèi)不能達(dá)成一致時(shí)，可以向服務(wù)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。（二）甲、乙雙方進(jìn)入訴訟期間，除正在進(jìn)行的訴訟事項(xiàng)外，合同其他部分繼續(xù)履行。十三、合同生效本合同在雙方簽訂之日起開始生效。本合同一式四份，甲乙雙各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：（單位蓋章）乙方：（單位蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）2025年9月10日簽訂簽訂地點(diǎn)：宣化四中