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長治市火炬中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同合同編號：11NE2248030X20251合同各方：甲方：長治市火炬中學(xué)地址：山西省長治市潞州區(qū)太行西路221號郵政編號：046011電話：*傳真：聯(lián)系人：高飛開戶銀行：中國銀行長治市分行帳號：*0乙方：山西鴻泰物業(yè)管理有限公司地址：山西省長治市城區(qū)新市商城1層F122號商鋪郵政編號：046000電話：*傳真：聯(lián)系人：宋晉霞開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司長治分行帳號：485280100100029669根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、服務(wù)范圍（1）保潔服務(wù)包括：包括學(xué)校所有教學(xué)樓衛(wèi)生間、樓道、樓梯、水房、校園、操場、操場廁所、地下車庫等位置的地面、墻壁的衛(wèi)生保潔，地下車庫的自行車管理等。（2）其他服務(wù)包括：教學(xué)樓等公共場所的防疫消毒、記錄等工作。學(xué)校交辦的臨時其他工作。二、服務(wù)期限本項目服務(wù)期限為12個月，自2025年7月1日至2026年6月30日三、合同價款服務(wù)費總金額（大寫）貳拾壹萬伍仟元整，人民幣（小寫215000元）。四、付款方式本合同約定的價款由甲方按下述約定期限、憑乙方提供的與付款金額等額的物業(yè)服務(wù)發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方基本賬戶支付物業(yè)管理費用（先開票后付款）。物業(yè)服務(wù)費按季度付款。甲方在每季度考核合格后15個工作日內(nèi)支付上季度物業(yè)服務(wù)費用，即按季度依次支付￥55000元、￥50000元、￥50000元、￥60000元。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)督促檢查驗收乙方的服務(wù)過程和結(jié)果，檢查核實乙方工作人員配置、在崗狀況、持證情況。有權(quán)要求乙方對不稱職的員工按響應(yīng)文件所承諾的資格條件進(jìn)行更換。2、按合同要求及時向乙方支付服務(wù)費。不得以機(jī)構(gòu)變動、人員更替、政策調(diào)整等為由延遲付款，不得將采購文件和合同中未規(guī)定的義務(wù)作為向供應(yīng)商付款的條件。3、合同服務(wù)期內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的辦公場所。4、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)過程中與第三方的相互配合等事宜。5、物業(yè)管理服務(wù)中涉及的物品，所需配件、零部件、易損件由甲方提供。6、組織對乙方管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、效果的監(jiān)督、檢查和考核，收集物業(yè)服務(wù)意見和建議并將結(jié)果及時通報乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費，根據(jù)與甲方的協(xié)商結(jié)果獲取合同外服務(wù)的合理費用。2、必須嚴(yán)格實施乙方響應(yīng)文件中承諾的人力資源配置。在必須補(bǔ)充或更換人員時，必須補(bǔ)充或更換優(yōu)于或等同于響應(yīng)文件承諾的上崗資格的工作人員。3、嚴(yán)格履行合同文本約定和承諾的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理措施，保證乙方工作人員人身安全和甲方的設(shè)備設(shè)施的完好無損。5、嚴(yán)格遵守國家法律，制定突發(fā)事件預(yù)案，合理合法地處置，杜絕惡性治安事件的發(fā)生。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，若一方因國家重大政策改變或不可抗力等因素不能履行合同，應(yīng)及時通知對方，雙方通過協(xié)商，對合同進(jìn)行變更或解除。2、合同期內(nèi)除合同明確約定及國家政策調(diào)整外，雙方均不可擅自終止或者解除本合同。若確需終止或解除的，需提前1個月書面通知對方,雙方經(jīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男欣碛桑辉谌〉糜嘘P(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議的解決在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。雙方協(xié)商不能達(dá)成一致時，采取以下第種方式解決：（1）向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）向仲裁委員會申請仲裁。在起訴或仲裁期間，除正在進(jìn)行的起訴或仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。十、合同終止、解除本合同期限自簽訂之日起到合同終止日期。合作期內(nèi)任何一