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總金額(元):￥784,05600合同編號：[350627]MJGC[CS]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：南靖縣中醫(yī)院住所地：南靖縣山城鎮(zhèn)人民路140號聯(lián)系人：黃先生聯(lián)系電話：0596-6033715傳真：/電子郵箱：njxzyy22031@163com乙方：華僑（廈門）物業(yè)管理有限公司住所地：廈門市湖里區(qū)坂上社337-102號聯(lián)系人：王煜婷聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：362907365@qqcom根據(jù)項目編號為[350627]MJGC[CS]2025001的南靖縣中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的南靖縣中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購服務(wù)時間（單位）服務(wù)期限：一年，以雙方約定的時間為準，允許項目磨合期三個月。根據(jù)《中華人民共和國財政部令第102號〈政府購買服務(wù)管理辦法〉》第五章第二十四條規(guī)定，該項目計劃采購1年續(xù)簽2年經(jīng)采購人考核合格，可按成交價1年1續(xù)簽。服務(wù)范圍福建省漳州市南靖縣中醫(yī)院服務(wù)要求符合招標文件要求并嚴格按照文件執(zhí)行服務(wù)標準符合招標文件要求并嚴格按照文件執(zhí)行合計金額人民幣（大寫）：柒拾捌萬肆仟零伍拾陸元整（￥784,05600）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（78405600元）。?其他方式。32合同價款包含范圍包含工作人員的工資、福利、五險一金、休息日加班費用、法定節(jié)假日加班工資、獎金和各種津貼、補貼以及工作服裝費、設(shè)備折舊費、各項崗位培訓費、安保設(shè)備費、行政管理費、應急突擊費等一切費用。33其他需說明的事項：331服務(wù)期限：一年，以雙方約定的時間為準，允許項目磨合期三個月。根據(jù)《中華人民共和國財政部令第102號〈政府購買服務(wù)管理辦法〉》第五章第二十四條規(guī)定，該項目計劃采購1年續(xù)簽2年,經(jīng)采購人考核合格，可按成交價1年1續(xù)簽。續(xù)簽必須符合以下條件：①若次年項目資金落實，下年度預算經(jīng)費有保障的情況下；②經(jīng)甲方驗收合格，服務(wù)期內(nèi)無發(fā)生重大失誤；③合同價格不變的情況下，方可續(xù)簽下一年度合同。★合同續(xù)簽期間，因政府行為或政策調(diào)整等客觀原因須終止合同的，甲方有權(quán)提出終止，不承擔任何違約責任，乙方必須無條件配合。四、合同標的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：南靖縣中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購42服務(wù)范圍：醫(yī)院物業(yè)服務(wù)，即醫(yī)院所轄區(qū)域室內(nèi)外衛(wèi)生保潔、醫(yī)療運送、外圍綠化修剪、垃圾(醫(yī)療廢物、生活垃圾)收集管理服務(wù)、洗衣烘干、治安防范、消防安全、停車場管理、污水處理、化糞池處理、消殺、臨時物品搬運及臨時緊急任務(wù)項目等。43服務(wù)地點：南靖縣中醫(yī)院??-第2頁-44服務(wù)完成時間：2026年9月30日。根據(jù)《中華人民共和國財政部令第102號〈政府購買服務(wù)管理辦法〉》第五章第二十四條規(guī)定，該項目計劃采購1年續(xù)簽2年,經(jīng)采購人考核合格，可按成交價1年1續(xù)簽。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務(wù)工作量的計量方式：根據(jù)招標文件要求及響應文件執(zhí)行。52服務(wù)內(nèi)容：醫(yī)院物業(yè)服務(wù)，即醫(yī)院所轄區(qū)域室內(nèi)外衛(wèi)生保潔、醫(yī)療運送、外圍綠化修剪、垃圾(醫(yī)療廢物、生活垃圾)收集管理服務(wù)、洗衣烘干、治安防范、消防安全、停車場管理、污水處理、化糞池處理、消殺、臨時物品搬運及臨時緊急任務(wù)項目等。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務(wù)技術(shù)保障：①乙方應接受甲方制定的各種規(guī)章制度，并根據(jù)項目管理的需要建立各種規(guī)范化管理制度、工作流程、考核制度及其他相關(guān)的工作制度。②乙方應配備所需的管理人員及各專業(yè)技術(shù)人員，并明確所配人員結(jié)構(gòu)構(gòu)成、人員數(shù)量。員工身體健康，無殘障。③所有人員要求統(tǒng)一著裝，佩帶明顯的標識，工作人員對應的責任區(qū)域要相對固定。人員崗前培訓率達100﹪，上崗人員合格率達100﹪，每季度應組織1次全員培訓。④對科室呼叫，物業(yè)服務(wù)人員應在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場并及時解決問題（緊急情況應在5分鐘內(nèi)）。⑤在日常工作中病區(qū)、科室提出的問題和建議一般不超過4小時解決或解答，比較復雜問題，2天內(nèi)予以解決。⑥嚴格執(zhí)行“三滿意”（患者滿意、職工滿意、社會滿意）。⑦嚴格執(zhí)行服務(wù)承諾，接受群眾監(jiān)督，執(zhí)行不利則嚴格處罰，按條款列入考核，與當月承包酬金掛鉤。⑧每日固定的服務(wù)項目：每日按時上班，固定的服務(wù)內(nèi)容主要為保潔、運送、醫(yī)療垃圾及生活垃圾處置、綠化及其他臨時緊急任務(wù)等。⑨乙方應嚴格按要求完成所承包內(nèi)容，如遇到活動或檢查時，因乙方日常工作不到位需突擊強化，醫(yī)院不額外增加補助。乙方應配合醫(yī)院完成其他保障需完成的任務(wù)，確實不在承包工作范圍內(nèi)，院方將會根據(jù)實際情況酌情給予一定的經(jīng)濟補償。⑩乙方應根據(jù)各服務(wù)崗位人員需求量進行人員數(shù)量的合理配備，在履行合同過程中如出現(xiàn)人員配備量無法滿足崗位需求的情況，應按崗位實際需要人數(shù)進行調(diào)配或增員，醫(yī)院不再增加任何費用。（2）服務(wù)人員組成：序號科室/崗位崗位職責人數(shù)1項目經(jīng)理全面負責醫(yī)院物業(yè)的各項工作及與醫(yī)院后勤管理內(nèi)、外部協(xié)調(diào)管理工作及綜合行政事務(wù)1人2門診、醫(yī)技樓、住院部保潔員門診大樓、住院部、醫(yī)技樓保潔工作12人3安保員、消控員治安防范、消防安全、停車場管理，對安全管理整體工作負責，負責醫(yī)院治安工作及大門崗、院內(nèi)車輛秩序維護、消控室值班。6人-第3頁-4洗衣房工作人員負責洗衣房相關(guān)工作，洗被子衣服、洗衣烘干等2人5綠化、化糞池、污水處理及消殺、運送人員負責醫(yī)院內(nèi)生活垃圾與醫(yī)療垃圾的分類收集，并清運到中轉(zhuǎn)站處置、污水處理、化糞池處理、消殺、臨時物品搬運、負責大院綠化修剪、消殺、大院和地下室衛(wèi)生保潔2人6機動人員替班人員（頂替員工休假）及其他緊急任務(wù)支援等1人合計24人（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標準：一、保潔服務(wù)要求：1、保潔服務(wù)范圍：歸屬醫(yī)院的所有區(qū)域。2室內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容和要求21室內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容和要求（1）保持病房衛(wèi)生、整潔、舒適、安全、肅靜，每日清潔。（2）墻面、地面、天棚保持清潔，無蛛網(wǎng)、灰塵、水印、痰跡。每日至少清掃、拖地兩次。（3）門窗無印記、灰塵，開啟自如，每日擦拭。（4）窗欄、床下無積塵。（5）負責窗簾、床簾等安裝及拆卸工作。窗簾、床圍簾無破舊、污跡。根據(jù)科室需要及時換洗。（6）對儀器設(shè)備物表保潔擦拭。（7）燈具、電視機、冰箱、開關(guān)面板、空調(diào)內(nèi)機無灰塵，定期循環(huán)擦拭。（8）床、桌、椅、柜等家具用具表面光滑，無灰塵、污跡，擺放在規(guī)定位置，病人使用方便。每日擦拭。（9）衛(wèi)生間保持清潔干凈，無水漬、污漬、異味。每日清潔。每周徹底大清洗不少于一次，包括墻面、地面、門窗等全方位。院區(qū)內(nèi)尤其是病區(qū)及公共衛(wèi)生間小廣告清理。（10）紙簍內(nèi)外表干凈，污物量不超過3/4，及時清理。（11）樓梯、走廊、扶手無塵土、污跡、煙頭、雜物，保持清潔。（12）消防設(shè)施表面清潔無灰塵。（13）標識保持整潔，無不當張貼物。（14）護理站、醫(yī)護辦公室、處置室、盥洗室、配餐室及其他區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)要求按照以上相應的服務(wù)內(nèi)容和要求。22手術(shù)室、產(chǎn)房等衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容和要求不低于病區(qū)衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容和要求，并根據(jù)所在科室業(yè)務(wù)的特殊要求，配合做好衛(wèi)生保潔服務(wù)。23門診、急診、診室、醫(yī)技科室和候診區(qū)等衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容和要求按病區(qū)衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容和要求。門急診大廳、候診區(qū)等人流量大的地方，地面要提供持續(xù)保潔服務(wù)。保持診室清潔，桌面、柜子、電腦、鍵盤等家具每天擦拭。保持門急診候診椅、自助機等相關(guān)設(shè)備清潔，每-第4頁-