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第三章采購(gòu)內(nèi)容及要求一、項(xiàng)目基本情況11項(xiàng)目名稱和預(yù)算金額(或最高限價(jià))：111項(xiàng)目名稱：蔡甸區(qū)玉筍山陵園安保，保潔，綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目112預(yù)算金額：760萬(wàn)元113最高限價(jià)：760萬(wàn)元12采購(gòu)項(xiàng)目的功能或者目標(biāo)：蔡甸區(qū)玉筍山陵園安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，采購(gòu)范圍含武漢市蔡甸區(qū)玉筍山陵園公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)。13預(yù)算績(jī)效目標(biāo)：（1）投入指標(biāo)：項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)合格、資金到位率100%。（2）過(guò)程指標(biāo)：項(xiàng)目管理必須要做到職責(zé)明確、制度完善、進(jìn)度達(dá)標(biāo)、質(zhì)量過(guò)關(guān)、資料完整、監(jiān)督有效。財(cái)務(wù)制度健全，做到專(zhuān)人負(fù)責(zé)，執(zhí)行有效、資金使用合規(guī)，支用規(guī)范、監(jiān)控有效。嚴(yán)格按照政府采購(gòu)政策要求制定項(xiàng)目預(yù)算和采購(gòu)需求，充分提高園區(qū)服務(wù)質(zhì)量，滿足園區(qū)工作需求。（3）產(chǎn)出指標(biāo)：完成本項(xiàng)目規(guī)定工作量、達(dá)到預(yù)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)、按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)工作、有效控制成本消耗。（4）效果指標(biāo)：關(guān)注本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象滿意度。并根據(jù)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)關(guān)注社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益等。二、需求調(diào)查情況本項(xiàng)目不適用。三、公開(kāi)征求意見(jiàn)情況本項(xiàng)目不適用。四、采購(gòu)需求41采購(gòu)標(biāo)的匯總表：包號(hào)標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱品目分類(lèi)編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口是否創(chuàng)新產(chǎn)品綠色發(fā)展預(yù)留11蔡甸區(qū)玉筍山陵園安保，保潔，綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目C21040000項(xiàng)1否否否預(yù)留金額760萬(wàn)元；預(yù)留比例100%42項(xiàng)目技術(shù)要求：1項(xiàng)目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址蔡甸區(qū)玉筍山陵園安保，保潔，綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目武漢市蔡甸區(qū)玉賢鎮(zhèn)大戰(zhàn)巷特1號(hào)12采購(gòu)人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（1）采購(gòu)人可提供的住宿清單：序號(hào)場(chǎng)地名稱數(shù)量面積場(chǎng)所內(nèi)可用設(shè)施設(shè)備1宿舍12間20平方米/間空調(diào)1臺(tái)/間、電扇1臺(tái)/間、床3-4張/間、衣柜1個(gè)/間、桌椅3-4套/間（2）采購(gòu)人可提供的辦公室，辦公室內(nèi)可用設(shè)施設(shè)備：無(wú)（3）采購(gòu)人可提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備，需明確設(shè)備名稱、用途、主要技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量：無(wú)（4）采購(gòu)人可提供的食堂：無(wú)（5）采購(gòu)人可提供的低值易耗品：無(wú)（6）采購(gòu)人可提供的苗木：無(wú)（7）采購(gòu)人可提供的客耗品：無(wú)2物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理（建筑物）武漢市蔡甸區(qū)玉筍山陵園名稱明細(xì)總面積建筑面積（㎡）約734002㎡需保潔面積（㎡）約61506㎡門(mén)窗門(mén)窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）約420個(gè)，約64306㎡地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）大理石、實(shí)木地板，約59245㎡內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)乳膠漆、墻紙、裝飾板，約686156㎡及總面積（㎡）會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明辦公桌椅、大型顯示屏、投影儀會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）1個(gè)，約1206㎡衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）28個(gè)，約162052㎡垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）約135㎡，3個(gè)車(chē)位數(shù)地面車(chē)位數(shù)園區(qū)內(nèi)約500個(gè)，園區(qū)外約550個(gè)車(chē)行/人行口車(chē)行口2個(gè)人行口4個(gè)設(shè)施設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)共3臺(tái)，功率24900W、39500W、29800W（均不在質(zhì)保期內(nèi)）立式單元式空調(diào)共11臺(tái)，3臺(tái)功率4000W、6臺(tái)功率2400W、2臺(tái)功率1600W（均不在質(zhì)保期內(nèi)）壁掛式單元式空調(diào)共4臺(tái)，功率1200W（均不在質(zhì)保期內(nèi)）給排水系統(tǒng)給水增加泵1臺(tái)，功率7500W(不在質(zhì)保期內(nèi)）污水泵1臺(tái)，功率22KW（不在質(zhì)保期內(nèi)）消防水泵1臺(tái)，功率5000W（不在質(zhì)保期內(nèi)）供配電系統(tǒng)低壓柜2臺(tái)，功率500A發(fā)電機(jī)柴油發(fā)電機(jī)1臺(tái)，功率120KW注：以上數(shù)據(jù)為預(yù)估統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，最終以實(shí)際情況為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細(xì)室外面積約2200畝（含園區(qū)內(nèi)墓區(qū)、道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)等）綠化約2841879平方米綠化苗木明細(xì)苗木規(guī)格（cm）單位數(shù)量矮牽牛/盆5000八角金盤(pán)h26-30株180八仙花h30p30盆324白玉蘭φ8-9株149筆柏h150-180株96164h200-250株8326h300-400株956白三葉/㎡580茶花h80-120株5759茶梅p20-100株2866慈孝竹/叢862蔥蘭/㎡149常青藤三年苗株2000春鵑h35-50株14000大龍須樹(shù)h230p100盆2大葉黃楊h45株1213桅子花h60p45株6079杜鵑h30-50株9881杜英φ10株33鵝掌秋φ14p400株9法青h120-180株15014礬根/株2700瓜子黃楊p30株5360廣玉蘭φ6-14株358海桐高籬苗h150-160株28海桐球p80株24桂花/株229紅楓φ5株37紅花酢漿草h15㎡963紅花繼木籬p15-20株6442紅花繼木球p80-100株325紅花繼木h40株22339紅梅φ6株19紅王子錦帶花h25株3770紅葉李φ4h250株6紅葉石楠高籬苗h150-200株90890紅葉石楠綠籬h40-80株135244紅葉石楠p100株4242海棠φ9p150株82火棘h45株4152吉野櫻φ4株60雞爪槭φ7p120株1金邊黃楊球p80-100株257金邊黃楊h30-60株20668金葉女貞h30株18453金盞菊/盆1000孔雀草/盆10500龍柏h150-300株7414