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服務(wù)要求一、服務(wù)名稱：贛州市贛縣區(qū)工人文化宮物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起二年。三、服務(wù)地點(diǎn)：贛縣區(qū)工人文化宮。四、服務(wù)費(fèi)用預(yù)算：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算945萬(wàn)元，最高限價(jià)926057萬(wàn)元。五、報(bào)價(jià)說(shuō)明：報(bào)價(jià)應(yīng)包含人員工資福利、繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)（含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)）及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等、加班費(fèi)、勞保用品費(fèi)、服裝費(fèi)、通訊工具、保安用品用具費(fèi)、利潤(rùn)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及稅金等完成本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)全部費(fèi)用。六、物業(yè)基本情況（一）贛縣區(qū)工人文化宮物業(yè)基本情況贛縣區(qū)工人文化宮位于城北大道和燕塘北路交叉口，為透明圍欄封閉管理，在城北大道和燕塘北路各設(shè)一出入口，規(guī)劃用地面積15979平方米，總建筑面積15031平方米，地下車庫(kù)面積419445平方米，建有１棟地上４層、地下一層，1棟地上3層、地下一層和１棟地上3層共3棟單體建筑以及室外藍(lán)球場(chǎng)、綠地和廣場(chǎng)等場(chǎng)地設(shè)施。（二）1棟為文化服務(wù)中心1負(fù)一樓為停車場(chǎng)（停車位120個(gè)），水泵房，高壓配電室，發(fā)電機(jī)房，游泳館。2一樓為服務(wù)大廳、辦事窗口、職工服務(wù)驛站，總控室1個(gè)，辦公室4個(gè)、職工影院和多功能廳。3二樓聲樂(lè)、器樂(lè)、書法、舞蹈培訓(xùn)活動(dòng)室6個(gè)（辦公室（13個(gè)）。4三樓為職工書屋和活動(dòng)室6個(gè)。5四樓管理人員辦公室、檔案室、接待室、大、小會(huì)議室共7間。2棟為教育中心一樓為技能培訓(xùn)室4個(gè)，管理用房3間。二樓為培訓(xùn)室3個(gè)，管理用房2間。三樓為階梯教室1個(gè)，管理用房3間。3棟為健康中心一樓為職工食堂和餐廳。二樓為舞蹈活動(dòng)室3間，管理用房２間。三樓為體育健身館4間，管理用房1間。（三）主要設(shè)備情況1電梯3臺(tái)。2變壓器2臺(tái)，高壓配電室，發(fā)電機(jī)，增壓泵，水池，水箱，消防水泵。3中央空調(diào)1套4機(jī)組。七、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）安全保衛(wèi)：維持公共秩序、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（二）日常清潔服務(wù)：物業(yè)范圍內(nèi)清潔衛(wèi)生、垃圾的收集；（三）日常維護(hù)管理：水電及公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（四）在全區(qū)域內(nèi)按規(guī)定開(kāi)展除"四害"工作；（五）活動(dòng)會(huì)議接待服務(wù)工作；（六）完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他事項(xiàng)。