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江門市婦幼保健院部分非醫(yī)療項目經(jīng)營收益權(quán)資產(chǎn)評估服務(wù)項目需求書一、項目概況項目名稱：江門市婦幼保健院非醫(yī)療項目經(jīng)營收益權(quán)資產(chǎn)評估項目。委托單位：江門市婦幼保健院二、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格（資質(zhì)）要求1具備有效的省級及以上財政部門備案的《資產(chǎn)評估資質(zhì)》，且具備中國資產(chǎn)評估協(xié)會頒發(fā)的《單位會員證書》。2具備同類型項目經(jīng)驗。3須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的全部條件。4具有獨(dú)立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照。5本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包或分包服務(wù)項目。三、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求（一）服務(wù)內(nèi)容：對江門市婦幼保健院非醫(yī)療項目10年經(jīng)營收益權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)評估，具體評估范圍包括陪護(hù)項目管理、院內(nèi)停車場、超市和茶飲餅店等經(jīng)營點、中庭花園和食堂經(jīng)營權(quán)等出具經(jīng)營收益權(quán)價值資產(chǎn)評估報告。（二）服務(wù)要求：1對經(jīng)營收益權(quán)涉及的資產(chǎn)開展現(xiàn)場勘察工作，并客觀分析、測算經(jīng)營收益權(quán)的市場價值，并根據(jù)《資產(chǎn)評估法》等相關(guān)法律法規(guī)、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》等要求出具《資產(chǎn)評估報告》。2服務(wù)機(jī)構(gòu)需有服務(wù)團(tuán)隊承諾在江門市有服務(wù)團(tuán)隊或能在30分種內(nèi)響應(yīng)到場，能快速響應(yīng)到達(dá)服務(wù)區(qū)域等，服務(wù)團(tuán)隊熟悉江門市的市場情況。四、合同覆行地點和方式合同履行地點為江門市。合同履行的方式按照國家標(biāo)準(zhǔn)、資產(chǎn)評估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。五、采購預(yù)算和公開選取方式采購預(yù)算：按照資產(chǎn)評估行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的75%設(shè)定為資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)上限。資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算依據(jù)：參照《廣東省物價局關(guān)于資產(chǎn)評估收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（粵價[2010]42號）。采購方式：院內(nèi)招采六、投標(biāo)報價要求投標(biāo)報價（折扣率）要求：投標(biāo)報價應(yīng)為人民幣含稅全包價，包含但不限于資產(chǎn)評估費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。本項目投標(biāo)報價形式為折扣，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件和報價一覽表中提供一個統(tǒng)一的折扣率，范圍在0%-75%之間。投標(biāo)人報出折扣率，折扣率須精確到小數(shù)點后兩位（如：001%）。投標(biāo)人的折扣率必須在規(guī)定范圍內(nèi)，否則按無效投標(biāo)處理。在結(jié)算時采購人支付的金額按照以下公式支付：采購人支付的金額=資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×折扣率?！举Y產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算依據(jù)：參照《廣東省物價局關(guān)于資產(chǎn)評估收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（粵價[2010]42號）】七、服務(wù)時間按照合同雙方自行約定。八、驗收按國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》及采購需求進(jìn)行驗收。九、結(jié)算方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式及期限：業(yè)主方取得《資產(chǎn)評估報告》后30個工作日內(nèi)一次性支付資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)。十、解決爭議方式（一）采購合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充合同，但補(bǔ)充合同不得與法律法規(guī)和相關(guān)政府采購政策相抵觸；（二）對于合同履行中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。