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1九堡單元SC120302-36地塊保障性租賃住房施工項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：A3301010060529143001211）招標(biāo)文件（?公開招標(biāo)）招標(biāo)人：杭州市安居寧巢投資有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司（單位蓋章）2025年10月30日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知7第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法39第四章合同條款及格式50第五章工程量清單編制206第六章圖紙212第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求214第八章投標(biāo)文件格式2163第一章招標(biāo)公告（工程名稱）招標(biāo)公告1招標(biāo)條件九堡單元SC120302-36地塊保障性租賃住房施工已由杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)以杭發(fā)改投資[2025]13號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自國有自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為_杭州市安居寧巢投資有限公司_，招標(biāo)人為杭州市安居寧巢投資有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的九堡單元SC120302-36地塊保障性租賃住房的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算3535072萬元，工程概算3411393萬元（最終以概算審批為準(zhǔn)），其中建安工程造價(jià)暫定235266894萬元（最終以招標(biāo)文件發(fā)出稿為準(zhǔn)），建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為保障性租賃用房、地下停車庫、設(shè)備用房、區(qū)內(nèi)道路及綠化工程等。項(xiàng)目用地面積約15207平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），總建筑面積約42542平方米，其中地上建筑面積約30742平方米（含計(jì)容建筑面積27372平方米，不計(jì)容建筑面積3370平方米），地下建筑面積約11800平方米，不計(jì)容架空層面積約2300平方米（不計(jì)建筑面積）。建設(shè)地點(diǎn)：杭州市上城區(qū)九喬街與九睦路交叉口東南角。建設(shè)總用地面積約15207平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。具體四至范圍為東至規(guī)劃用地，南至新江花園，西至九睦路，北至九喬街。22招標(biāo)范圍：全套施工圖、修改圖、圖紙會(huì)審、工程指令、設(shè)計(jì)變更等范圍內(nèi)的基坑圍護(hù)、地基與基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、建筑工程、精裝修工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)工程、消防工程、智能化工程、電梯工程、泛光照明、室外市政配套工程、園林景觀、鋪裝工程、空調(diào)工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、交通劃線交通設(shè)施、抗震支架、BIM等（其中：燃?xì)?、自來水、電力供配電部分、公共自行車棚、有線電視、三網(wǎng)、信號(hào)覆蓋、光伏設(shè)備、充電樁設(shè)備等工程由招標(biāo)人另行委托）（具體內(nèi)容以提供的工程量清單為準(zhǔn)）。本次招標(biāo)建安工程造價(jià)暫定235266894萬元（最終以招標(biāo)文件發(fā)出稿為準(zhǔn)）。23施工總工期：暫定1183日歷天（最終以招標(biāo)文件發(fā)出稿為準(zhǔn)）。24是否屬于政府采購工程□是?否3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：431具備施工總承包企業(yè)建筑工程(新)三級(jí)及以上資質(zhì)；（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）32具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；?33自2020年9月1日以來完成過單個(gè)合同建筑面積在3萬平方米及以上的房屋建筑類施工總承包業(yè)績或工程總承包（EPC）業(yè)績?！咀C明資料：同時(shí)提供①中標(biāo)通知書（或中標(biāo)備案資料或直接發(fā)包通知書）、②施工合同或工程總承包（EPC）合同（若為工程總承包（EPC）業(yè)績以聯(lián)合體方式承接的，還須提供聯(lián)合體協(xié)議書，證明投標(biāo)人在該業(yè)績中承擔(dān)施工工作）、③竣工驗(yàn)收資料（竣工驗(yàn)收記錄或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收備案表或竣工驗(yàn)收意見書）、④省級(jí)及以上建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)頁截圖（須包含網(wǎng)址，公示網(wǎng)頁截圖僅證明投標(biāo)人承接該項(xiàng)目的真實(shí)性，其上的指標(biāo)不作為評(píng)審依據(jù)）。注：證明材料信息不一致的以證明資料③、②、①的順序進(jìn)行認(rèn)定，原件掃描件并加蓋投標(biāo)單位電子印章，否則不予認(rèn)可?！浚?4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：37擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程專業(yè)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。如在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；（三）其他：39投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場(chǎng)嚴(yán)重失信名單（以全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；310投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日之前三年（含）內(nèi)（如2024年3月13日開標(biāo)的項(xiàng)目，需從投標(biāo)截止時(shí)間上溯至2021年3月13日）無行賄犯罪記錄；311投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；312投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；313投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名