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1本招標(biāo)項目為中國電信昆明分公司2025-2026年度物業(yè)服務(wù)項目，（招標(biāo)編號：YNDXZBG20250815198），招標(biāo)人為中國電信股份有限公司昆明分公司、中國電信集團有限公司昆明分公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為北京誠公管理咨詢有限公司。項目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。1項目概況與招標(biāo)內(nèi)容11項目概況中國電信昆明分公司2025-2026年度物業(yè)服務(wù)項目，項目預(yù)估含稅金額為人民幣99880萬元。12招標(biāo)內(nèi)容中國電信昆明分公司所轄范圍內(nèi)辦公樓宇、生產(chǎn)用房、營業(yè)網(wǎng)點公共部位的水電、房屋及其配套設(shè)施的日常維修、維護，公共區(qū)域保潔、部分辦公室及會議室保潔，室外綠化養(yǎng)護、部分辦公室及會議室盆花養(yǎng)護，電梯日常管理維護服務(wù)，會議服務(wù)、收發(fā)及綜合服務(wù)，其它服務(wù)(包含但不限于化糞池清運、二次供水水池清洗及水質(zhì)檢測、政府主管部門溝通協(xié)調(diào)、重大節(jié)日環(huán)境布置等)。本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigouchinatelecomcomcn）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。13服務(wù)期限：自合同簽訂之日起12個月。14服務(wù)地點：昆明市行政區(qū)劃范圍內(nèi)及中國電信昆明分公司所轄區(qū)域。15質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)文件及國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。16本項目不劃分標(biāo)包，中標(biāo)人數(shù)量為1個，中標(biāo)份額100%。17本項目設(shè)置最高投標(biāo)限價，最高投標(biāo)限價如下，投標(biāo)人投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)將被否決。序號報價項目最高含稅單價限價1中國電信股份有限公司昆明分公司物業(yè)服務(wù)費66128300元人民幣/月2中國電信集團有限公司昆明分公司物業(yè)服務(wù)費17105000元人民幣/月22投標(biāo)人資格要求21投標(biāo)人基本資格要求211投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。須提供相關(guān)登記注冊證明材料。未按要求提供證明材料的視為不滿足相關(guān)要求。212本項目要求投標(biāo)人具備自2022年1月1日至招標(biāo)公告發(fā)布之日止在全國范圍內(nèi)承接的非住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績1個且業(yè)績金額不少于100萬元。證明材料依據(jù)：①投標(biāo)人提供總價固定的合同為單項合同；投標(biāo)人提供單價固定、按實際發(fā)生數(shù)量結(jié)算的合同為框架合同。②單項合同需提供合同關(guān)鍵頁掃描件；框架合同需提供框架合同的關(guān)鍵頁，以及相應(yīng)的完整訂單或完整訂單合同證明或結(jié)算依據(jù)。關(guān)鍵頁必須包含合同首頁、合同內(nèi)容頁、合同金額頁，及可識別的合同執(zhí)行時間頁或合同簽訂時間頁、合同簽章頁等。③單項合同以合同簽署日期為準(zhǔn)，合同未簽署日期的以合同中可識別的執(zhí)行時間為準(zhǔn)（合同執(zhí)行時間為合同內(nèi)容中可識別認(rèn)定為合同執(zhí)行時間的內(nèi)容“如×年度-×年度××合同”，要求合同執(zhí)行時間與“2022年1月1日至招標(biāo)公告發(fā)布之日止”有交集）；框架合同以具體訂單執(zhí)行有效期或訂單合同簽訂時間或結(jié)算依據(jù)時間為準(zhǔn)。④單項合同業(yè)績金額以合同中明確的總價為準(zhǔn)；框架合同業(yè)績金額以完整訂單或完整訂單合同證明或結(jié)算依據(jù)上的金額為準(zhǔn)。不提供以上證明材料的業(yè)績不予認(rèn)可（通知書不能替代合同作為證明材料）。213本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。214投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。22投標(biāo)人不得存在下列情形之一（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年內(nèi)（自2025年10月10日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；3（6）在最近五年內(nèi)（自2025年10月10日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；（7）在最近五年內(nèi)（自2025年10月10日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；（9）為本招標(biāo)項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；（10）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；（11）為本招標(biāo)項目的代建人；（12）為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機構(gòu)；（13）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人；（14）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（15）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；（16）中國電信在職員工違規(guī)擔(dān)任供應(yīng)商法定代表人并參與采購活動的；（17）中國電信集團有限公司/中國電信股份有限公司中層及以上管理人員違反有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)行為管理規(guī)定，其配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)參與采購活動的；（18）中國電信領(lǐng)導(dǎo)人員離職或退休后三年內(nèi)違反《國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定任職、投資入股的私營企業(yè)、外資企業(yè)和中介機構(gòu)，參與其原任職單位采購活動的；（19）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；（20）法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。3資格審查方法本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。4招標(biāo)文件的獲取441招標(biāo)文件獲取時間:2025年09月13日08時30分至2025年09月19日17時30分（北京時間，下同）。42招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標(biāo)文件：421登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigouchinatelecomcomcn）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行招標(biāo)文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊的投標(biāo)人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標(biāo)人注冊”。43招標(biāo)文件費用：獲取本招標(biāo)文件不收取費用。5投標(biāo)文件的遞交51投標(biāo)文件遞交截止時間（即投標(biāo)截止時間）為：2025年10月10日09時00分。52電子投標(biāo)文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigouchinatelecomcomcn）后，通過“招投標(biāo)-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行投標(biāo)文件遞交，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子投標(biāo)文件的上傳。投標(biāo)人未在電子采購系統(tǒng)進行招標(biāo)文件申領(lǐng)登記或電子投標(biāo)文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子投標(biāo)文件。53本項目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開標(biāo)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)邀請投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。6樣品的遞交61樣品遞交的時間、地點：\。62檢測相關(guān)費用：\。7投標(biāo)人注冊71中國電信陽光采購網(wǎng)注冊未注冊過的潛在投標(biāo)人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigouchinatelecomcomcn）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目招標(biāo)文件。72CA證書辦理參與電子采購的潛在投標(biāo)人須提前辦理CA證書進行電子投標(biāo)文件編制和投標(biāo)，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。73技術(shù)支撐聯(lián)系方式服務(wù)熱線：010-56107929/010-56107880