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合同編號(hào)：零星工程施工合同工程名稱：甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：海南省?？谑忻捞m區(qū)簽訂日期：年月日零星工程施工合同SHTZ-TY-SV101甲方（全稱）：乙方（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就事宜及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1工程名稱：。2工程地址：。3工程內(nèi)容：。4承包方式：包圖紙優(yōu)化【和（或）深化】設(shè)計(jì)（如需）、包工、包料、包機(jī)械、包措施、包安全、包文明施工、包工期、包管理及利潤、包規(guī)費(fèi)及稅金、包驗(yàn)收至整改合格交付使用單位、包養(yǎng)護(hù)、包保修（此處按實(shí)際需求填寫）。5承包范圍：項(xiàng)目零星維修，包括但不限于：瓷磚更換、天花刷漆、內(nèi)外墻面刷漆、門套更換、滲漏水修補(bǔ)、欄桿維修更換、照明燈具安裝更換、五金潔具維修更換、入戶門及室內(nèi)門維修更換、高空作業(yè)、水電安裝更換、管道修補(bǔ)、房屋（包括但不限于屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、外墻面、地下室等）滲漏水、設(shè)施設(shè)備（給排水、消防、監(jiān)控、通訊）維修保養(yǎng)等維修工程；具體承包范圍以經(jīng)甲方書面確認(rèn)的施工圖紙（如有）、維修任務(wù)單（如有）、已標(biāo)價(jià)工程量清單為準(zhǔn)。當(dāng)工程承包范圍有增減時(shí)，甲方以書面通知明確，乙方不能拒絕，并按本合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)乙方同意不因施工范圍調(diào)整而提出任何索賠。二、工期服務(wù)期為18個(gè)月，以甲方通知進(jìn)場施工之日起算。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)零星工程施工合同SHTZ-TY-SV1021本工程質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)（等級(jí)）要求、招采文件（如有）及設(shè)計(jì)文件（如有）中的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。2規(guī)范要求：乙方維修質(zhì)量須滿足《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2018）及《海南省建筑工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等國家、海南省、海口市現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定的要求，當(dāng)現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，應(yīng)按對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高的執(zhí)行。3質(zhì)量要求：本工程要求質(zhì)量為合格，零星維保修效果能夠滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，并能滿足小業(yè)主合理維修訴求。四、合同價(jià)款、結(jié)算方式及支付方式（一）合同價(jià)款1本合同含稅暫定總價(jià)人民幣（大寫）_____(￥，稅率：%，不含稅暫定總價(jià)人民幣（大寫）(￥)。合同簽訂后如遇國家稅率調(diào)整，則合同不含稅價(jià)不變，合同含稅價(jià)及稅率相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)的稅率開具增值稅專用發(fā)票，稅率變化導(dǎo)致價(jià)稅金額的變更應(yīng)在進(jìn)度及結(jié)算金額中進(jìn)行調(diào)整。2中標(biāo)下浮率為%。中標(biāo)下浮率=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）*100%。（二）結(jié)算方式1合同價(jià)格形式：固定不含稅全費(fèi)用單價(jià)，已標(biāo)價(jià)的工程量清單詳見附件。2工程結(jié)算時(shí)，固定不含稅全費(fèi)用單價(jià)不變，已標(biāo)價(jià)工程量清單為暫定數(shù)量，結(jié)算按經(jīng)合同雙方共同簽認(rèn)的《維修工程簽證單》中的工程量計(jì)算。工程量按照合同約定計(jì)量，如合同無約定，按照現(xiàn)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)量，最終結(jié)算金額以甲方結(jié)算審核通過及以政府相關(guān)部門審計(jì)核定結(jié)論為準(zhǔn)（如有）。固定不含稅全費(fèi)用單價(jià)已包含：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)（含主材及所需的全部輔材）、搭拆腳手架工料費(fèi)用、石材磨邊、材料加工、開槽、防污、防水、以及幕墻防污零星工程施工合同SHTZ-TY-SV103防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費(fèi)、吊裝費(fèi)、工程及材料所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)（包含幕墻的“四性”試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)和實(shí)驗(yàn)的試件材料費(fèi)及安裝人工費(fèi)）、各種材料損耗費(fèi)、卸車費(fèi)、材料場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、負(fù)責(zé)其它專業(yè)乙方施工收邊收口產(chǎn)生的費(fèi)用、技術(shù)處理費(fèi)、保管費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)（不含冬季施工費(fèi)）、成品保護(hù)費(fèi)、現(xiàn)場保潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、遠(yuǎn)程施工增加費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤及其他一切費(fèi)用（不含稅金）。并綜合考慮物價(jià)浮動(dòng)、政策性文件價(jià)格調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)因素在內(nèi)的一切費(fèi)用。固定不含稅全費(fèi)用單價(jià)將貫穿于投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程款支付、洽商處理和竣工結(jié)算的始終。除非合同另有約定，否則不作調(diào)整。乙方維修完成后，由甲方與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方共同在《維修工程簽證單》上簽字確認(rèn)，作為維修費(fèi)用結(jié)算依據(jù)之一。3因乙方原因發(fā)生的工程變更，變更內(nèi)容應(yīng)由乙方向監(jiān)理單位（如有，下同）、甲方報(bào)批通過后方可執(zhí)行，該變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不另行支付，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)變更后導(dǎo)致的一切后果。由甲方原因造成的變更，可據(jù)實(shí)調(diào)整變更部分的結(jié)算，價(jià)格調(diào)整原則如下：（1）變更引起己標(biāo)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí),應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：A合同《已標(biāo)價(jià)工程量清單》中有適用于變更項(xiàng)目的，執(zhí)行該項(xiàng)目的合同《已標(biāo)價(jià)工程量清單》的相應(yīng)報(bào)價(jià)。B合同《已標(biāo)價(jià)工程量清單》中沒有適用但有類似于變更項(xiàng)目的，在合理范圍內(nèi)參照該類似項(xiàng)目的合同《已標(biāo)價(jià)工程量清單》的相應(yīng)報(bào)價(jià)。如合同《已標(biāo)價(jià)工程量清單》中類似項(xiàng)目在兩個(gè)以上，參照低價(jià)格的綜合單價(jià)。類似單價(jià)