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云南孟連邊境經(jīng)濟合作區(qū)管理委員會物業(yè)管理服務(wù)合同項目名稱：云南孟連邊境經(jīng)濟合作區(qū)管理委員會物業(yè)管理服務(wù)項目地點：孟連口岸勐阿道、芒信通道發(fā)包方：云南孟連邊境經(jīng)濟合作區(qū)管理委員會承包方：普洱暢意物業(yè)有限公司簽訂日期：2025年6月27日—1—甲方：云南孟連邊境經(jīng)濟合作區(qū)管理委員會乙方：普洱暢意物業(yè)有限公司經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就云南孟連邊境經(jīng)濟合作區(qū)孟連口岸勐阿通道、芒信通道保潔服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議條款：一、保潔承包范圍孟連口岸勐阿、芒信通道聯(lián)檢樓、國門、公共廁所公共區(qū)域聯(lián)檢業(yè)務(wù)用房，邊合作區(qū)管委會辦公樓及邊境協(xié)查站公共區(qū)域。二、承包費及付款方式承包費用包括人工工資、稅收、風(fēng)險金、工人保險、勞保服、垃圾清運交通工具。承包費總額為￥140000元/年（大寫：壹拾肆萬元整）。合同簽訂后一次性支付。如有超出范圍部分產(chǎn)生的費用，雙方協(xié)商按市場價支付，考核不合格，扣除部分由乙方退回。三、承包期限：承包期限：2025年7月1日至2026年6月30日。四、承包要求：1乙方必須按甲方要求，對衛(wèi)生保潔區(qū)域進行分塊落實責任人員，日常清掃保潔工作人員必須保證在4人以上，按規(guī)定穿戴好標識服裝以及防護用具。2清掃保潔時間：清掃保潔實行“日二普掃、全天候保潔”的工作模式，地面普掃率達100%。上午的普掃及垃圾清—2—運在上午春、夏、秋季8:30/冬季9:00以前完成，下午在14:30前完成。其他時間為保潔時間，全天清掃保潔時間不少于12小時（6:00至18:00整）。責任區(qū)每天必須保持清潔，并保證全天有人清掃，做到無垃圾、渣料和積灰。3地面、墻面和天花板保潔標準。地面干凈整潔，不漏掃，保潔率100%；地面干凈見本色，無浮土、無積灰、無污泥、無磚瓦、無碎石、無石頭、無雜草；無煙頭、無紙屑、無瓜果皮楂、無包裝殼、無塑料袋、無糞便、無嘔吐物、無動物尸體、無廢棄物等垃圾。墻面和天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。清掃的垃圾及砂石（包括石塊、磚、碎石）等廢棄物應(yīng)及時倒至垃圾箱內(nèi)，不得堆放在地面上，不能倒入綠化帶或掃入窨井內(nèi)（垃圾、砂石應(yīng)掃到窨井1米前歸攏，收集），嚴禁將垃圾掃入邊溝、雨水井口或下水溝，嚴禁將垃圾倒入果殼箱。4乙方負責管理衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)設(shè)的垃圾桶，遺失應(yīng)及時補給。5乙方按甲方要求在衛(wèi)生區(qū)域設(shè)立垃圾箱（桶），戶外垃圾箱（桶）內(nèi)生產(chǎn)、生活、綠化帶垃圾清運到指定位置集中堆放，并確保垃圾箱（桶）清潔。6垃圾及時清運處理，勐阿所產(chǎn)生的垃圾清運至勐阿垃圾處理廠；芒信垃圾清運至集中堆放點，除甲方指定的垃圾集中堆放點外，其他地點不允許有垃圾堆，集中堆放點的垃圾應(yīng)按甲方要求及時運走。7果皮箱、垃圾桶保潔標準。每月清洗四次以上，做到—3—周圍及箱底干凈，做到整潔有序。對破損的果皮箱、垃圾桶應(yīng)及時更換。8廁所保潔標準：（1）地面：無紙屑、污跡、痰跡。（2）小便池：無尿堿、無雜物、不堵塞。（3）蹲便器：無尿堿、無污跡、無雜物、不堵塞。（4）隔離板：無污跡、無亂畫、亂寫，保持板面干凈。（5）洗臉臺、鏡子：保持臺面、鏡面干凈。（6）門、墻、面磚、紙簍：無污跡、無腳印、無亂畫亂寫，勤清理紙簍，保持干凈。（7）窗戶：無污跡、無蜘蛛，玻璃面板干凈、明亮。（8）廁所內(nèi)保持通風(fēng)，無異味。9、其他（1）乙方應(yīng)每月定期向甲方匯報物業(yè)管理計劃及有關(guān)措施。（2）乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不發(fā)生安全責任事故，工人的安全責任事故，由乙方承擔一切責任及損失。（3）不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，由甲方負責。人為因素造成的損耗，由乙方自行處理，但甲方有配合的義務(wù)。因甲方原因?qū)е碌膿p毀由甲方負責。五、考核辦法（一）季度考核季度考核中，甲方定期采取普查與不定期隨機抽查相結(jié)