97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1資產(chǎn)交易合同（帶租約樣本）產(chǎn)權方（以下稱“甲方”）：杭州市安居建設投資集團有限公司住所：浙江省杭州市上城區(qū)之江路916號安居臨江大廈3-5層法定代表人：韓雄受讓方（以下稱“乙方”）：注冊地/住所：法定代表人：或身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓其擁有的轉讓標的相關事宜達成一致，簽訂本資產(chǎn)交易合同（以下稱“本合同”）如下：第一條資產(chǎn)轉讓標的11標的名稱：杭州市【】房產(chǎn)，已取得編號為【】的不動產(chǎn)權證，證載土地使用權面積為平方米，證載房屋建筑面積為平方米。12轉讓標的目前已出租。租賃期限為【】年【】月【】日止。13轉讓標的上未設定任何形式的擔保，包括但不限于該轉讓標的存在抵押、或任何影響轉讓標的轉讓的限制或義務。轉讓標的也未被任何有權機構采取查封等強制性措施。第二條轉讓價款及支付21轉讓價格（即“交易價款”）甲方將本合同項下轉讓標的以￥元（大寫：人民幣元）轉讓給乙方。22支付方式乙方應在本合同簽署之日起20個工作日內向杭州產(chǎn)權交易所有限責任公司2（以下簡稱“杭交所”）指定賬戶支付交易服務費和交易價款等交易資金（本合同簽署當日，乙方交納的交易保證金沖抵交易服務費，多余部分（若有）轉為履約保證金，待應支付的剩余款項全部到賬后，履約保證金再轉為交易價款的一部分）。23杭交所指定結算賬戶（戶名：杭州產(chǎn)權交易所有限責任公司；開戶行：杭州銀行市民中心支行；賬號：3301040*9）。第三條轉讓標的交割事項31本次轉讓標的的交付由杭州平海大廈有限公司（簡稱“轉讓方”）負責。乙方按時足額付清上述全部交易價款和交易服務費后，轉讓方按照下述約定和乙方辦理成交標的的移交手續(xù)：311不動產(chǎn)權證辦理：乙方一次性付清全部交易價款和交易服務費后五個工作日內，轉讓方將房屋所有權證移交給乙方，乙方應自移交之日起一個月內在轉讓方的協(xié)助下辦理房屋所有權證過戶手續(xù)。若乙方委托杭州企業(yè)產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡稱企交中心）或企交中心指定的第三方辦理房屋所有權證過戶手續(xù)的，企交中心或企交中心指定的第三方可提供有償辦證服務。如由于甲方或乙方的原因無法辦理的，甲方或乙方自行承擔責任。在辦理不動產(chǎn)權證手續(xù)過程中所涉及買賣雙方應繳納的稅、費，按國家有關規(guī)定由甲方與乙方各自承擔。312本次房產(chǎn)交易房屋已出租，房地產(chǎn)實物移交具體如下：①若乙方為承租人的，則乙方付清交易價款和交易服務費，且房地產(chǎn)權證過戶完成后即視為實物移交完畢。甲方與乙方的租賃合同自實物移交完成之日終止。雙方租金結算至實物移交完成當月月末止，移交次月起已預收的租金（如有），甲方原路徑向乙方退還。如甲方與承租人簽訂的租賃合同與本條約定不一致的,則以甲方與承租人簽訂的租賃合同約定為準。②若乙方為非承租人的，乙方付清全部款項且房地產(chǎn)權證過戶完成的次月，甲方與承租人之間的租賃關系轉由乙方繼續(xù)履行，乙方成為新的出租方，租金自權屬轉移后次月起由乙方開始向承租人計收。租賃關系轉移日起，甲方即不再負3有任何款項催收、代管等義務和責任。有關款項收取等租賃事宜由乙方與承租人協(xié)商處理，截至租賃關系轉移日的租金等費用由甲方與承租人結算。如乙方和承租人需辦理原租賃關系的變更手續(xù)的，甲方予以協(xié)助。第四條甲方的聲明與保證41甲方對本合同下的轉讓標的擁有合法、有效和完整的處分權；42為簽訂本合同之目的向乙方及杭交所提交的各項證明文件及資料均為真實、準確、完整的，甲方對所提供材料與轉讓標的真實情況的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任；43簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和轉讓的前提條件均已滿足；44轉讓標的未設置任何可能影響轉讓的擔?；蛳拗疲蚓娃D讓標的上設置的可能影響轉讓的任何擔?；蛳拗?，甲方已取得有關權利人的同意或認可。第五條乙方的聲明與保證51乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內的產(chǎn)業(yè)政策；52為簽訂本合同之目的向甲方及杭交所提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；53簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓的前提條件均已滿足。第六條特別事項說明61若因乙方原因造成所受讓房屋無法過戶，乙方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由乙方承擔，與甲方無關，乙方已付交易服務費、履約保證金不予返還。62在辦理不動產(chǎn)權證過程中所涉及買賣雙方應繳納的稅、費，按國家有關規(guī)定由甲方與乙方各自承擔。63在辦理不動產(chǎn)權證變更登記手續(xù)時，甲方和乙方雙方應按照相關規(guī)定簽4訂文本合同。但雙方一致確認，該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權利義務關系均以本《資產(chǎn)交易合同》樣本為準。64轉讓標的各種使用費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水、電費等）由承租人按其簽訂的《房屋租賃合同》（以實際簽訂的文本為準）約定的方式承擔；若水、電需重新開戶的，相關手續(xù)由乙方自行辦理。65本次轉讓標的只限于不動產(chǎn)本身。標的房屋按現(xiàn)狀轉讓，如有滲漏水或其他需維修的情況，均由乙方與承租人按《房屋租賃合同》（以實際簽訂的文本為準）的約定負責,甲方不承擔任何費用和責任。66本次轉讓標的因承租人裝修改造原因內部已改動，轉讓標的現(xiàn)狀與證載平面圖所示不符，轉讓方以移交時的現(xiàn)狀進行交付，不負責恢復原狀。67根據(jù)甲方與各承租人簽訂的各《房屋租賃合同》（以實際簽訂的文本為準），本次轉讓標的為甲方已出租的房屋，乙方須無條件繼續(xù)履行甲方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》（以實際簽訂的文本為準）直至租賃期滿。68本次交易成交后，按照甲方的要求，杭交所在收到乙方支付的款項后在轉讓方要求的時間內將已收款項劃轉至轉讓方指定賬戶。甲方和乙方對轉讓標的交付有異議的，由雙方自行解決，經(jīng)紀會員和杭交所不承擔責任。第七條違約責任71乙方未按本合同約定期限支付交易價款、交易服務費的，每逾期一日，應按逾期額萬分之五償付違約金；乙方逾期付款超過10個工作日，甲方有權解除本合同，且乙方已付的交易服務費、履約保證金不予返款，履約保證金歸甲方所有。72已付的履約保證金不足以彌補甲方、經(jīng)紀會員、杭交所損失的，利益受損方可以向有過錯的乙方進行追償。第八條管轄及爭議解決方式81本合同及產(chǎn)權交易中的行為均適用中華人民共和國法律。82有關本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協(xié)商解決；