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總金額(元):￥3,728,96400合同編號：[350301]YI[GK]2024001-3福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：莆田市第一醫(yī)院住所地：莆田市城廂區(qū)龍德井389號聯(lián)系人：林先生、劉先生聯(lián)系電話：0594-6923062傳真：/電子郵箱：/乙方：戰(zhàn)狼特衛(wèi)（福建）物業(yè)服務(wù)有限公司住所地：福建省莆田市城廂區(qū)鳳凰山街道壺山西路386弄1號6梯412室聯(lián)系人：俞佳榮聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/根據(jù)項(xiàng)目編號為[350301]YI[GK]2024001-3的莆田市第一醫(yī)院租用學(xué)員宿舍項(xiàng)目(四次)項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21020000品目名稱房屋租賃服務(wù)采購標(biāo)的滿足學(xué)員住宿需求服務(wù)時(shí)間（單位）3年服務(wù)范圍按照招標(biāo)文件及合同要求服務(wù)要求按照招標(biāo)文件及合同要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照招標(biāo)文件及合同要求合計(jì)金額人民幣（大寫）：叁佰柒拾貳萬捌仟玖佰陸拾肆元整（￥3,728,96400）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（叁佰柒拾貳萬捌仟玖佰陸拾肆元整(￥3,728,96400)元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍學(xué)員宿舍樓租賃。33其他需說明的事項(xiàng)：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：莆田市第一醫(yī)院租用學(xué)員宿舍項(xiàng)目(四次)42服務(wù)范圍：宿舍區(qū)集中、能實(shí)現(xiàn)獨(dú)棟管理，可容納300人住宿，可一次性集中提供300個(gè)床位。43服務(wù)地點(diǎn)：莆田市城廂區(qū)莆陽西路819號。44服務(wù)完成時(shí)間：2025年04月12日前交付甲方使用。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：租金每季度支付一次（含稅），租期3年。52服務(wù)內(nèi)容：學(xué)員宿舍樓租賃，滿足學(xué)員住宿需求。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：基本裝潢要求：簡裝，墻面漆使用環(huán)保水泥漆，地面鋪設(shè)耐臟防滑玻化磚（或木地板），各項(xiàng)裝修材料符合相關(guān)行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，交付使用時(shí)提供第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書，通水電、排水系統(tǒng)正常、照明設(shè)備正常。（2）服務(wù)人員組成：1、乙方須負(fù)責(zé)家具家電衛(wèi)浴等設(shè)備日常維修、房屋修繕，維持宿舍公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；2、承租期內(nèi)小區(qū)物業(yè)費(fèi)、稅金由乙方負(fù)責(zé)，室內(nèi)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方收取，水電費(fèi)由住宿學(xué)員承擔(dān)。??-第2頁-（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：宿舍要求：1、面積：單間住人數(shù)不多于6人，人均住宿面積不低于7㎡（不含公攤面積）；2、衛(wèi)浴：每間宿舍均配有獨(dú)立衛(wèi)生間，1個(gè)洗臉池、1個(gè)淋浴房（提供熱水器）、1個(gè)馬桶（蹲或坐）、1個(gè)墻面鏡；3、家電：每間宿舍均配置1臺(tái)空調(diào)，除家電安裝必備的插座外還需保障人均1個(gè)五孔插座，需配置網(wǎng)絡(luò)端口且分布合理能滿足學(xué)生上網(wǎng)需求；4、家具：人均1個(gè)床位；每個(gè)床位須含1個(gè)床鋪、1個(gè)學(xué)習(xí)桌位、1個(gè)書架位、1把椅子、1個(gè)衣柜；5、共用區(qū)域：①有可供晾曬衣物的場地或設(shè)施，如露臺(tái)、陽臺(tái)、天臺(tái)等（高空場地需加裝安全保障設(shè)施）；②具備可容納總?cè)藬?shù)100人的自習(xí)室；③需單獨(dú)提供廚房1間：可供新疆、寧夏來院進(jìn)修等特定人員獨(dú)立使用；6、其他室內(nèi)設(shè)備：若有窗戶、陽臺(tái)（露臺(tái)）必須安裝隱形防盜網(wǎng)，所有的玻璃門窗必須安裝窗簾、門簾，人均配置1枚大門鑰匙或采用電子密碼鎖；7、設(shè)施設(shè)備要求：①每間宿舍配備一個(gè)滅火器（可正常使用的；并定期進(jìn)行檢查更換）；②每間宿舍安裝獨(dú)立水表、電表；③覆蓋寬帶網(wǎng)絡(luò)；8、公寓樓主要出入口設(shè)置門禁及值班室，值班室面積不小于10平方米；每個(gè)樓層應(yīng)安裝視頻監(jiān)控，應(yīng)用視頻人臉比對、人臉識別；監(jiān)控視頻存儲(chǔ)量不少于90天，并及時(shí)拷貝存檔；后期備查備用，便于管理。9、宿舍樓建筑級設(shè)施符合消防安全管理規(guī)定。公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備完好并通過消防驗(yàn)收，保障消防安全。在交付使用前提供第三方（消防安全評估報(bào)告或消防檢測報(bào)告）檢測合格證書。家具、家電配置要求：序號名稱技術(shù)參數(shù)1空調(diào)掛壁式，125P及以上，能效等級二級及以上2熱水器容積60L及以上，能效等級二級及以上5寫字桌人均面積03平方米及以上并配有相應(yīng)規(guī)格座椅。6書架位人均容量：長50CM*深30CM*高35CM及以上7衣柜人均容量：長45CM*深50CM*高160CM及以上8床架安全性、穩(wěn)定性好，床梯有防滑裝置，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。單張床位尺寸為寬90CM、長190CM-200CM。9床板杉木床板，床板厚度不小于17MM，單張床板由不多于7張小木板組成-第3頁-10墻面鏡面積不小于02平方米54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：/543其他要求：若房屋為乙方自有的，合同簽訂前須提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人為乙方或乙方的法定代表人）；若房屋為非乙方自有的，合同簽訂前須提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件及雙方房屋租賃協(xié)議，且承租期應(yīng)覆蓋本項(xiàng)目服務(wù)期。六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：宿舍符合要求，能正常使用，且各項(xiàng)通過驗(yàn)收合格。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派林先生、劉先生為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0594-6923062，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年04月12日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯(cuò)造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他/八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派俞佳榮為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和合同等要求開展學(xué)員宿舍樓租賃服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。-第4頁-