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采購需求（以采購文件為準）（注：本章的技術(shù)、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預算金額（元）:500,80000采購包最高限價（元）:500,80000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務物業(yè)服務采購100（項）500,80000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)服務采購100（項）500,80000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產(chǎn)品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標人不得提供進口產(chǎn)品進行響應；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標人應當提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：物業(yè)服務采購序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標11服務要求11物業(yè)管理總體要求（1）采購人對中標供應商組建的物業(yè)服務機構(gòu)進行業(yè)務統(tǒng)一管理。由采購人制定工作制度和標準。供應商按照采購人的要求執(zhí)行。以方便采購人對其工作質(zhì)量進行考核。（2）供應商對所屬聘用人員必須按《中華人民共和國民法典》辦理各種用工手續(xù)，供應商負責制定本項目服務管理總體方案（方案內(nèi)容包括但不限于：服務內(nèi)容及總體服務要求，管理理念、目標、制度和工作職能運行，人員培訓，員工行為規(guī)范要求等），制定完善健全的應急預案（預案內(nèi)容包括但不限于：自然災害應急預案、綜合治安事件應急預案、公共衛(wèi)生事件應急預案、發(fā)生火災事件應急預案等）。建立各項規(guī)章制度，確定組織架構(gòu)人員錄用等。供應商在實施前要報告采購人，采購人有審核權(quán)。（3）采購人對重要崗位的設置、人員錄用與管理、以及其他重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。（4）在物業(yè)服務期間，采購人對供應商派駐本項目的服務人員有直接管理權(quán)。★（5）供應商對所錄用人員要嚴格審查，保證錄用人員沒有勞動教養(yǎng)和刑事犯罪記錄，并持有相關(guān)上崗資格證。供應商要依法納稅，要按規(guī)定為錄用人員繳納社保。（6）供應商各類管理服務人員按崗位著裝，要求統(tǒng)一言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象。（7）供應商在做好本項目物業(yè)管理服務工作的同時，有責任向采購人提供合理化建議以提高管理效率和管理質(zhì)量。12物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準負責學校內(nèi)的安全服務、清潔服務、食堂服務、綠化服務、維修服務、校車司機等。