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1房屋租賃合同編號：SYCX-202出租人:數源科技創(chuàng)新發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）地址：浙江省杭州市錢塘新區(qū)8號大街2號1幢103室聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人:（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及有關法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方的權利和義務關系,訂立本合同,共同遵守。一、租賃房屋11甲方自愿將坐落在杭州市錢塘區(qū)白楊街道8號大街2號2幢5層502-520（雙號）房間，面積88180平方米，按現狀出租給乙方使用，乙方對承租房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限21租賃期自年月日至年月日止其中自年月日至年月日止為裝修免租期三、合同租金及相關費用31承租房屋的租金單價為元/天/平方。年天數均按365天計算。合同總租金為￥元（大寫人民幣：）（不含稅價為￥元，大寫：）。每期租金按照自然月計算，計租期不足一個自然月的，按“當月租金÷當月總天數×當月的實際租賃天數”計算應交租金。32租金以6個月為一期，乙方應先交租后用房。除第一期租金在合同簽署后五個工作日內一次性支付至杭交所指定賬戶，后期乙方憑甲方開具的租金增值稅專用發(fā)票在下期起始日前一次性支付給甲方。33乙方每月應按承租房屋現用途的性質及收費單價支付水電等費用，具體單價及總額等以甲方每月通知為準；若今后資費和性質發(fā)生調整則按新標準收取。34乙方應在本合同簽署后五個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付履約保證金元（大寫人民幣）【合同正常履約到期后，乙方無違約則無息退還；如租賃期限內乙方存在本合同約定的違約事項的，該保證金全額扣除】（由原合同已付履約金轉）。甲方應當在收到乙方支付的房屋租賃保證金后的三（3）個工作日內向乙方開具收據。若租賃期限內乙方未發(fā)生本合同約定的違約事項的，甲方將在雙方租賃關系終止且2乙方完成如下全部事項后二十（20）個工作日內將房屋租賃保證金（扣除或沖抵后如有）無息退還乙方：（1）乙方將該房屋交還甲方，并提供甲、乙雙方簽署的《租賃房屋交還確認書》。（2）乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金及其他各項費用。（3）乙方將房屋租賃保證金收據原件交還甲方。（4）乙方辦理完畢租賃場所為注冊地址的所有執(zhí)照、批準或許可證的注銷或變更地址手續(xù)（需提供變更后的新執(zhí)照、批準或許可證或其他有效證明）。35租賃期內，乙方車輛可停放在園區(qū)內，車輛停放應按產業(yè)園區(qū)《停車場管理守則、辦法》規(guī)定支付停車費用，并應服從管理。36乙方向甲方支付每筆款項時應注明具體性質和用途，否則甲方有權自行決定。乙方的支付方式為支票或轉賬，甲方收款后應提供給乙方有效的票據。四、甲乙雙方的權利義務41甲方應按合同約定時間，將本合同第一條規(guī)定的房屋交付乙方。簽約前，甲方明確告知了乙方房屋、土地的性質現狀及使用要求，雙方已確認房屋設施、設備等的現狀均處于完好狀態(tài)并能正常運行，按約定時間以現狀交付，不再另辦交接手續(xù)。乙方有異議的，應于簽約當日書面提出；否則，視為交付完成。對房屋現狀需要特別說明的，另簽附件，并以此作為甲方收回房屋時的驗收依據。42乙方應按時交納房租、水電費、保證金及其他相關費用。43乙方在對房屋進行裝修、裝飾前應事先書面征得甲方同意，并按有關規(guī)定辦理相關審批、驗收等手續(xù)，不得破壞和改變現房屋結構和內外部的裝修。如未按規(guī)定辦理手續(xù)的，甲方有權制止，造成損失和事故的，由乙方承擔一切行政責任和經濟責任。乙方報批過程中，甲方給予配合。44未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆改變動房屋結構，不得將承租房屋改變用途或轉租、轉借。45乙方不得利用承租房屋存放化學物質和危險物品、進行任何違法活動以及從事影響和妨害相鄰人的行為。未經甲方同意，乙方承租房屋內不得使用明火。46乙方承租期間由于使用不當或其他人為原因使甲方房屋和設備損壞的，乙方負責給予修復或賠償。47乙方經營中的有關環(huán)保、衛(wèi)生、消防、噪音、排污等需嚴格按照國家標準自行辦理，并應按照《杭州市生活垃圾管理條例》做好租賃區(qū)域內的垃圾分類、清運及“門前三包”工作。48乙方承租區(qū)域室內部分的強弱電、安全、消防、衛(wèi)生保潔及設備維護、維修均由乙方自行承擔，使之符合各相關管理部門的規(guī)定并承擔全部責任。49乙方在安裝空調室外機時，應事先書面征求甲方物業(yè)的意見，按統(tǒng)一、美觀、整齊、安全的標準進行安裝。410甲方有權對出租房屋進行正常的監(jiān)督檢查和管理，但盡量不影響乙方正常生產經營；乙方應積極配合。411租賃期內，甲方有權按照法定程序對該房屋進行抵押且無需通知乙方，乙方應無條件配合。412雙方約定的租金標準，乙方有保密義務。如向第三方泄露，甲方有權采取包括收回房屋等相應的措施。五、合同的變更、解除和終止51租賃期滿乙方要繼續(xù)承租房屋的，應當在租賃期滿前一個月書面通知甲方。352合同履行中的一切變更、解除事項，雙方均應采用書面形式（包括微信，電子郵件等），并在接到通知之日起十五日內予以答復，否則視為默認。53甲乙雙方同意對于相關函件（包括司法機關的文書在內），可以以微信、電子郵件、郵寄、面呈等方式送達。以微信、電子郵件發(fā)送的，發(fā)出即視為送達；郵寄的，發(fā)出后第3日視為送達；面呈的，交付即視為送達。郵寄地址等聯(lián)系方式發(fā)生變動的，應及時書面通知相對方；否則，責任自負。54合同期滿乙方不再續(xù)租的，乙方應在期滿前（含期滿當日）退還房屋。55因國家政策、市政建設或園區(qū)建設規(guī)劃調整需要拆除、改造的，或發(fā)生其他不可抗力的情形，本合同自動終止。雙方互不承擔責任。租金（占用費）按照實際使用時間計算，以雙方退房交接時間為準，不足整月的按當年天數計算多退少補。56乙方承諾優(yōu)先保障甲方自己對房屋的使用權。57合同終止或依約解除的，乙方應及時將房屋退還甲方。租金據實結算，不足整月的按天計算多退少補。退房時，乙方依附于房屋的裝修和設施無償歸甲方所有。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，主要設施（包括但不限于電話線、網線等各種管線）應恢復原狀。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權任意處置，且無需對乙方的裝修和設施予以任何賠（補）償。六、違約責任61如乙方擬在租賃期屆滿前提前退租，應當至少提前30日以書面形式通知甲方，乙方已繳付的履約保證金不予退還，且甲方有權視乙方就提前退租給甲方造成的損失要求乙方按合同未履行部分租金總額的10%支付違約金。62甲方不能按41條約定提供房屋或因抵押造成乙方無法使用房屋的，乙方有權解除合同。63乙方違反本合同第四條第42項義務的，每逾期一日，按應付款額的1‰向甲方支付違約金；同時，甲方有權采取停水停電等措施。逾期超過30日的，除違約金外，甲方有權解除合同，收回房屋并沒收保證金。64乙方違反本合同第四條第43—47項義務的，甲方有權解除合同，收回房屋并沒收保證金，且乙方應按照合同未履行部分租金10%向甲方支付違約金，同時甲方有權停電停水。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。65合同解除或終止后，乙方應立即退還房屋；逾期的，每日按當年日租金的2倍支付房屋占用費；同時，甲方有權采取停水停電等措施。66乙方違反其他義務的，除本合同另有約定外，經甲方通知要求改正而仍未改正的，甲方有權解除合同，收回房屋并沒收保證金，并要求乙方賠償甲方由此造成的損失。67違約金不足以彌補相對方損失的，應當及時賠償。違約方除支付合同約定的款項外，還應承擔相對方為此產生的實現債權的支出（包括但不限于訴訟費、律師費、擔保費、調查取證費、公告費等）。68一方違約，相對方給予寬限或延緩的，不視為對其權利的放棄。七、特別約定71合同簽訂前，雙方已就相關問題和合同條款進行詳盡協(xié)商，相關款額已綜合考慮各方面具體情況，系合理預見。72在政府相關部門登記的有關協(xié)議等材料（如有），僅為備案之用，有關條款與本合同不一致的，應以本合同為準。473雙方均已充分了解本合同各條款的意思，對此不持任何異議。八、雙方約定的其它事項81乙方承諾遵守園區(qū)的規(guī)章制度，服從園區(qū)的統(tǒng)一管理。同時承諾遵守環(huán)境保護法規(guī)，降低能資源消耗，維護園區(qū)綠化，危險廢棄物妥善處置，并加強員工的安全意識教育，共同營造和諧美好的園區(qū)環(huán)境。若租賃期間，因乙方原因發(fā)生消防、治安、侵權等事宜的或由于危廢品、生產垃圾處理不當造成的事故，由乙方承擔所有責任，并賠償甲方所有損失。82若乙方屬籌辦中的經濟組織的，待乙方正式注冊成立后，甲乙雙方另行簽訂新的房屋租賃合同，本合同將在新的租賃合同簽訂生效后自動失效。83若乙方以本合同租賃房屋地址作為工商登記注冊地址的，應在退房前及時在工商部門辦理地址變更等相關手續(xù)。乙方將變更后的新營業(yè)執(zhí)照或其他有效證明提交甲方并按本合同第34條的約定完成全部事項后，方可向甲方申請退還保證金。84合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。敗訴方除支付本合同約定的各種費用外，還應承擔對方因維權而支出的費用（包括但不限于訴訟費、律師費和調查取證費）。85簽訂本合同同時簽訂《安全施工管理協(xié)議書》、《園區(qū)消防安全責任告知書》、《消防安全承諾書》、《園區(qū)治安保衛(wèi)、消防安全協(xié)議書》，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力；有沖突的，以本合同為準。86其他事項：無。87本合同一式六份，甲方持三份，乙方持二份，杭交所持一份，自蓋章后生效。乙方確認甲方已對合同條款向乙方予以說明，乙方簽約時的法定代表人保證乙方嚴格履約，否則愿意承擔連帶責任。乙方法定代表人簽字：（以下無正文）甲方（出租方）：數源科技創(chuàng)新發(fā)展有限公司乙方（承租方）：代表（簽字）：代表（簽字）：戶名：數源科技創(chuàng)新發(fā)展有限公司戶名：開戶行：杭州聯(lián)合農村商業(yè)銀行股份有限開戶行：公司西湖區(qū)支行賬號：201000300824686賬號：年月日年月日