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第四章項目說明和采購需求一、商務部分1服務期：兩年，合同一年一簽。2服務地點：中共石嘴山市紀律檢查委員會。3付款方式：采購單位每月對物業(yè)服務情況進行考核，考核結(jié)果作為每月付款依據(jù)。考核90分（含）以上即達標，考核80分（含）-90分（不含）扣除當月應付物業(yè)費的05%，考核80分（不含）以下扣除當月應付物業(yè)費的1%。4投標報價：供應商投標報價按一年服務費填報，服務期兩年。本項目實行包干制，投標報價應包含人員工資、稅金、管理費、福利、社會保險、勞保用品、工服等全部費用，采購人不再支付任何費用。洗手液、洗衣液、潔廁靈、廁紙、化肥、農(nóng)藥、樹苗、消毒液等日常耗品由采購人提供。5嚴格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗收管理暫行辦法》（寧財規(guī)發(fā)〔2022〕10號）和《自治區(qū)財政廳關于開展政府采購履約驗收信息公開工作的通知》（寧財（采）發(fā)〔2021〕147號）文件要求進行驗收。具體內(nèi)容詳見《驗收標準及相關考核辦法》。6中標供應商應與所派駐服務人員簽訂勞動合同，采購人不再向服務人員支付任何費用。中標供應商應當自行為服務人員辦理有關人員傷亡及第三者責任險；應為服務人員提供每年至少一次的體檢，如發(fā)現(xiàn)有不適宜繼續(xù)工作的疾病，應及時更換人員。中標供應商派駐的服務人員在合同約定的服務范圍內(nèi)作業(yè)時發(fā)生任何安全事故均由中標供應商負責并承擔責任。7中標供應商提供餐飲服務前，須按照“一地一證”的相關規(guī)定，辦理《食品經(jīng)營許可證》。二、技術部分一、標的清單本項目為中國共產(chǎn)黨石嘴山市紀律檢查委員會物業(yè)管理服務項目，主要內(nèi)容包括為石嘴山市紀律檢查委員會提供基本服務、保潔服務、綠化服務、安防服務、房屋維護服務、公用設施設備維護服務、餐飲服務等物業(yè)服務，服務期2年。二、標的詳細參數(shù)：（一）項目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址中共石嘴山市紀律檢查委員會辦公大樓石嘴山市大武口區(qū)世紀大道東中共石嘴山市紀律檢查委員會院內(nèi)除建筑物以外的室外場地中共石嘴山市紀律檢查委員會餐廳12采購人可提供供應商使用的場地、設施、設備、材料（1）采購人可提供18平米的辦公室1間，1臺辦公電腦及辦公桌椅。（2）采購人可提供住宿用房，住宿房間為6人間，房間內(nèi)配備3張上下床、更衣柜、桌椅等家具，具體用房數(shù)量由中標供應商提出，與采購人商議。（3）采購人可提供需更換或補植的苗木。（4）服務人員可在餐廳就餐，餐費由供應商自理。（5）采購人可提供物業(yè)管理服務設施：可提供安防監(jiān)控系統(tǒng)兩套、周界報警系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)一套、消防供水系統(tǒng)一套用于辦公區(qū)、宿舍區(qū)內(nèi)人防及消防安全。（6）采購人可提供低值易耗品包括：洗潔精、除油劑、殺蟲劑、垃圾袋、潔廁靈、空氣清新劑、洗衣粉、草酸等廚用、洗衣、保潔用品。（7）采購人可提供客耗品包括：廁紙、洗手液、擦手紙等。供應商應當承擔除以上所列場地、設施、設備、材料外，與物業(yè)管理服務有關的其他場地、設施、設備、材料等。（二）物業(yè)服務范圍1中共石嘴山市紀律檢查委員會辦公大樓名稱明細服務內(nèi)容及標準中共石嘴山市紀律檢查委員會辦公大樓1號樓、2號樓、3號樓、4號樓及生活區(qū)、辦公區(qū)院內(nèi)公共區(qū)域總面積建筑面積（㎡）1392303㎡見“34安防服務”需保潔面積6600㎡見“32保潔服務”（㎡）門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門309扇，總面積：6798㎡，窗343個，總面積：1372㎡見“32保潔服務”“35房屋維護服務”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積：6600㎡見“32保潔服務”“35房屋維護服務”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）內(nèi)飾墻面為乳膠漆，面積8000㎡見“32保潔服務”“35房屋維護服務”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）頂面分為礦棉板和石膏板，礦棉板面積2000㎡，石膏板面積4000㎡見“32保潔服務”“35房屋維護服務”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）材質(zhì)為真石漆，4棟樓外立面約7000㎡見“32保潔服務”“35房屋維護服務”外墻需清洗面積（㎡）4000㎡見“32保潔服務”會議室室內(nèi)設施說明會議室桌子數(shù)量共計50張，椅子數(shù)量共計160把。見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）會議室數(shù)量：11個，總面積47916㎡見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”宿舍宿舍數(shù)量（個）及總面積（㎡）宿舍125間，總面積5000㎡“32保潔服務”“34安防服務”門房門房數(shù)量及總面積門房2個，總面積40㎡見“32保潔服務”“34安防服務”“35房屋維護服務”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）衛(wèi)生間數(shù)量：13個，總面積3604㎡見“32保潔服務”“35房屋維護服務”垃圾存放點各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）室內(nèi)垃圾存放點16個，分別位于各衛(wèi)生間和清潔間，總面積50㎡見“32保潔服務”車位數(shù)地面車位數(shù)200個見“32保潔服務”“34安防服務”車行/人行口車行口3個見“34安防服務”人行口3個見“34安防服務”設施設電梯系統(tǒng)電梯1部，為兩層貨梯見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”備（可另行附表）空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)3套，共帶57個房間，房間總面積2400㎡見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”采暖系統(tǒng)分為暖器片供熱和地暖供熱，暖氣片供熱160個房間，總面積5100㎡，地暖供熱80個房間，總面積4200㎡見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”給排水系統(tǒng)自來水，樓頂備有兩個水箱，總?cè)莘e100㎡。見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”消防系統(tǒng)配置1套消防系統(tǒng)，1套廣播系統(tǒng)，30個報警器，240個煙霧傳感器，240個消防噴頭，1個消防水池（容積400㎡）見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”安防系統(tǒng)2套安防系統(tǒng)，130個攝像頭，2個機房見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”照明系統(tǒng)315個照明開關，306個照明燈見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”供配電系統(tǒng)1個高壓配電點，高低壓配電柜3個見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”2中共石嘴山市紀律檢查委員會院內(nèi)除建筑物以外的室外場地名稱明細服務內(nèi)容及標準室外面積2059664㎡見“32保潔服務”“34安防服務”綠化8000㎡見“32保潔服務”“33綠化服務”廣場8956㎡見“32保潔服務”“34安防服務”路燈路燈20個見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”消防栓20個見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”垃圾箱10個見“32保潔服務”室外配電箱3個見“32保潔服務”“36公用設施設備維護服務”門前三包400㎡見“32保潔服務”3中共石嘴山市紀律檢查委員會餐廳