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GF-2020-0216合同編號(hào)：ZJ-LJXQ2025-003建設(shè)項(xiàng)目承包人（EPC）合同中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家市場監(jiān)督管理總局制定-1-第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：玉溪市紅塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承包人（全稱）：云南玉溪三建建設(shè)集團(tuán)有限公司（牽頭人）云南省玉溪建筑設(shè)計(jì)院（成員一）玉溪市政規(guī)劃設(shè)計(jì)院（成員二）代管人（全稱）：玉溪潤城城鄉(xiāng)投資有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，三方就紅塔區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（玉溪市工信委生活區(qū)等19個(gè)小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目EPC總承包的承包人及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：紅塔區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（玉溪市工信委生活區(qū)等19個(gè)小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目EPC總承包。2、工程地點(diǎn)：項(xiàng)目分布在玉帶街道，玉興街道，鳳凰街道，春和街道，大營街街道范圍內(nèi)，大部分位于新興州城片區(qū)內(nèi)和博物館南側(cè)。3、工程審批、備案文號(hào)：玉紅發(fā)改投資【2025】16號(hào)。4、資金來源：中央補(bǔ)助資金，積極向上爭取中央預(yù)算內(nèi)資金，籌集社會(huì)資本，不足部分地方政府配套支持及小區(qū)居民自籌。5、工程內(nèi)容及規(guī)模：紅塔區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（玉溪市工信委生活區(qū)等19個(gè)小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，改造老舊小區(qū)19個(gè)，涉及改造戶數(shù)約1538戶，樓棟數(shù)約64棟，建筑面積約1053萬平方米。改造內(nèi)容包括①小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施：約4120米道路改造（寬6-8米），約5702米消防通道改造（寬4米），約5950米排水支管更新，約1544米圍墻拆除，安防改造，約13165平方米綠化改造，增設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)，垃圾房及垃圾桶。②公共服務(wù)設(shè)施：改建約1500平方米一老一小服務(wù)用房，約260平方米公廁，約574平方米綜合服務(wù)用房，約1354個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，約900個(gè)兩輪車位，安裝汽車充電樁、電動(dòng)自行車充電樁及戶外健身器材。③小區(qū)外城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施：新建約1037米道路（寬16米），改造約2465米供電及通信設(shè)施。④樓本體：約35780平方米屋面防水改造，電梯更新加裝等。本項(xiàng)目概-2-算總投資約1002674萬元。其中：建安工程費(fèi)約884245萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)約70683萬元；預(yù)備費(fèi)約47746萬元。具體實(shí)施內(nèi)容以發(fā)包人下達(dá)的工作聯(lián)系函或工程指令為準(zhǔn)，并按最終審批通過的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施。在本項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)包人如有工程量及項(xiàng)目內(nèi)容增減、變更情況，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進(jìn)行實(shí)施，不得要求發(fā)包人進(jìn)行賠償或起訴或引發(fā)其他糾紛或推諉扯皮。6、工程承包范圍：（1）設(shè)計(jì)部分：完成紅塔區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（玉溪市工信委生活區(qū)等19個(gè)小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目EPC總承包的設(shè)計(jì)工作，包括方案優(yōu)化；施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工過程中的全過程設(shè)計(jì)服務(wù)及跟蹤協(xié)調(diào)工作，工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)等后續(xù)跟蹤服務(wù)等全部工作。施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于以下各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)：（1）建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)、消防、海綿、綠化工程等施工圖設(shè)計(jì)。（2）每一個(gè)老舊小區(qū)改造總圖、配套基礎(chǔ)設(shè)施(道路、消防、室外給排水、安防、強(qiáng)弱電管網(wǎng)、通信設(shè)施、綠化等)設(shè)計(jì)。（3）道路設(shè)計(jì)工作包含道路工程、排水工程、綠化工程及照明工程；道路配套的給水、交通、電纜溝和弱電、燃?xì)夤芫€等的設(shè)計(jì)僅在標(biāo)準(zhǔn)橫斷圖上預(yù)留位置；（4）建筑節(jié)能、綠色建筑等一切與本項(xiàng)目有關(guān)的施工圖設(shè)計(jì)工作，完成項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)咨詢工作和涉及本項(xiàng)目所有的專項(xiàng)設(shè)計(jì)，按設(shè)計(jì)規(guī)范要求提供全套設(shè)計(jì)成果資料，確保設(shè)計(jì)成果通過技術(shù)審查及相關(guān)行政審批等。具體實(shí)施內(nèi)容以招標(biāo)人委托為準(zhǔn)。（2）施工部分：紅塔區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（玉溪市工信委生活區(qū)等19個(gè)小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，改造老舊小區(qū)19個(gè)，涉及改造戶數(shù)約1538戶，樓棟數(shù)約64棟，建筑面積約1053萬平方米。改造內(nèi)容包括①小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施：約4120米道路改造（寬6-8米），約5702米消防通道改造（寬4米），約5950米排水支管更新，約1544米圍墻拆除，安防改造，約13165平方米綠化改造，增設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)，垃圾房及垃圾桶。②公共服務(wù)設(shè)施：改建約1500平方米一老一小服務(wù)用房，約260平方米公廁，約574平方米綜合服務(wù)用房，約1354個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，約900個(gè)兩輪車位，安裝汽車充電樁、電動(dòng)自行車充電樁及戶外健身器材。③小區(qū)外城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施：新建約1037米道路（寬16米），改造約2465米供電及通信設(shè)施。④樓本體：約35780平方米屋面防水改造，電梯更新加裝等。按最終批準(zhǔn)實(shí)施并經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，包括但不限于設(shè)備和材料采購、