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1招標(biāo)文件項目名稱：江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號：JSZC-320000-SCZX-G2025-0029江蘇省政府采購中心2025年3月2總目錄第1章投標(biāo)邀請……………………………………3第2章投標(biāo)人須知…………………………………6第3章合同文本……………………………………15第4章采購需求……………………………………19第5章評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………48第6章投標(biāo)文件格式………………………………54第一章投標(biāo)邀請受江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院的委托，江蘇省政府采購中心就江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項目(JSZC-320000-SCZX-G2025-0029)項目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。3項目概況江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標(biāo)文件，并于2025年4月7日14點30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320000-SCZX-G2025-00292項目名稱：江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項目3預(yù)算金額:2025萬元，675萬元/年。4最高限價：2025萬元，675萬元/年。5采購需求（簡介）：江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院共有浦口、漢中路和鳳凰西街3個校區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)項目包含宿舍管理與服務(wù)；校園保潔管理與服務(wù)；教學(xué)樓及教室管理與服務(wù)；圖書館等場所管理與會議服務(wù)；水電運行與維修服務(wù)；木、瓦工維修；校園綠化（包含河道清理、藥植園養(yǎng)護(hù)）；下水道、屋面清掃服務(wù)；非工程項目的搬運；公共設(shè)備設(shè)施管理；校內(nèi)垃圾清拖及其他學(xué)校所需的服務(wù)等。（1）浦口校區(qū)，位于南京市浦口區(qū)黃山嶺路69號，占地面積300多畝，建筑面積約15354238萬平方米，學(xué)校浦口校區(qū)四周為圍欄式圍墻圍合，現(xiàn)有南門、東門和西門三個校門，南門為主校門。建筑物有：圖書館、篤行樓（1、2、3棟），勤學(xué)樓（1、2、3棟）、桂園（1、2、3、4棟）、梅園（5、6、7、8棟）、學(xué)生食堂、仁和樓、操場、地下車庫及校園道路等，學(xué)校師生人數(shù)約10000人（在校人數(shù)約7500余人）。（2）漢中路位于南京市秦淮區(qū)漢中路129號，占地≥9畝及鳳凰西街校區(qū)150號-1，占地約≥29畝，均設(shè)一個大門，建筑面積共約1686945萬平方米，現(xiàn)使用部分有：綜合樓2棟（含食堂、康復(fù)實訓(xùn)中心）、宿舍樓2棟、教學(xué)樓1棟、各輔助建筑物、門衛(wèi)室、停車場及校園道路等。6合同履行期限：服務(wù)期3年，合同一年一簽?？己撕细窈罄m(xù)簽下一年度合同。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財務(wù)狀況報告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；414具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標(biāo)文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：無4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（二）本項目的特定資格要求無三、獲取招標(biāo)文件1時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標(biāo)文件。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點12025年4月7日下午14點30分（北京時間）2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)。五、公告期限招標(biāo)公告及招標(biāo)文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補(bǔ)充事宜無七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購人信息名稱：江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院地址：南京市浦口區(qū)黃山嶺路69號聯(lián)系人：鐘老師聯(lián)系方式：025-681709312江蘇省政府采購中心信息地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)漢中門大街145號三樓南區(qū)聯(lián)系人：顧婁江、許瀅聯(lián)系方式：025-83668551、83668515