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一、采購標(biāo)的1采購標(biāo)的11項目名稱：北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院2026至2027年度物業(yè)保潔服務(wù)采購項目12數(shù)量：1項13服務(wù)內(nèi)容簡述：北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院，是國家教育部批準(zhǔn)的公辦全日制普通高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院，是國家骨干高職學(xué)院、北京市示范性高職院校。為了能夠保障校園環(huán)境的穩(wěn)定運(yùn)行，北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院（北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院2026至2027年度物業(yè)保潔服務(wù)采購項目）需要對本部校區(qū)、東壩校區(qū)、花鄉(xiāng)校區(qū)的各個樓宇及校園進(jìn)行綜合保障、秩序維護(hù)、維修保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、室內(nèi)外環(huán)境保潔等技術(shù)類、清潔類工作，還需支持重大活動期間的各種服務(wù)要求。2項目背景北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院，是國家教育部批準(zhǔn)的公辦全日制普通高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院，是國家骨干高職學(xué)院、北京市示范性高職院校。21服務(wù)本部校區(qū)樓宇面積如下：序號明細(xì)項目建筑面積（平方米）11號教學(xué)樓8621822號實(shí)驗(yàn)樓68070333號金工車間及食堂439365415號A連廊(教學(xué)樓-實(shí)驗(yàn)樓)945855號學(xué)生公寓樓（注：本項目保潔服務(wù)不涉及此建筑）53455866號綜合樓87764977號配電室2347788號招生辦530899號圖書館(含連廊)9318881010號新公寓樓161641115號B連廊（教-食堂）74711221號連廊（綜-食）624513傳達(dá)室及大門754414家屬樓38樓21196815家屬樓39樓322316家屬樓40樓33100217南平房29018總務(wù)處平房3049719校園道路及公共設(shè)施3717139合計1069192422服務(wù)東壩校區(qū)樓宇面積如下：序號明細(xì)項目建筑面積（平方米）11號教學(xué)樓70901322號辦公樓11119233號教學(xué)附屬樓6476644號實(shí)驗(yàn)樓62594255號教學(xué)樓17855766號綜合樓100009177號教工住宅454288號學(xué)生宿舍樓53920899號鍋爐房4901010號學(xué)生公寓221331111號學(xué)生公寓7157291212號學(xué)生公寓6153531313號實(shí)驗(yàn)培訓(xùn)樓110001414號第二教學(xué)樓27096391515號操場看臺15013116大門傳達(dá)室及平房129517南平房8367218校園道路和環(huán)境5986032合計1544335523服務(wù)花鄉(xiāng)校區(qū)樓宇面積如下：序號明細(xì)項目建筑面積（平方米）11號教學(xué)樓128476822號食堂46969233號鍋爐房5899944號學(xué)生宿舍2298155號學(xué)生宿舍45813666號生產(chǎn)實(shí)習(xí)樓61213477號實(shí)訓(xùn)樓75116788號浴室1469999配電室13310傳達(dá)室472611食堂宿舍1282812教工宿舍舊樓34400313教工宿舍新樓17319214校園道路和環(huán)境2542184合計6969638二、商務(wù)要求1實(shí)施時間及地點(diǎn)11物業(yè)服務(wù)日期：（1）北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院本部校區(qū)：2026年7月1日至2027年6月30日；（2）北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院東壩校區(qū)：2026年7月1日至2027年6月30日；（3）北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院花鄉(xiāng)校區(qū)：2026年9月1日至2027年6月30日。12保潔服務(wù)期限：北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院本部、東壩、花鄉(xiāng)校區(qū)：2026年2月6日至2027年2月5日。13項目服務(wù)地點(diǎn)：（1）北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院（本部校區(qū)）：北京市朝陽區(qū)芳園西路5號；（2）北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院（東壩校區(qū)）：北京市朝陽區(qū)東壩紅松園北里甲1號；（3）北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院（花鄉(xiāng)校區(qū)）：北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)辛莊90號。2付款條件21簽訂合同后，采購人根據(jù)合同約定和項目完成進(jìn)度，支付進(jìn)度款。22合同簽訂后，原則上采購人根據(jù)上季度/月考評結(jié)果，服務(wù)費(fèi)用按季度/月支付，具體支付時間及次數(shù)：（1）2026年3月5日前支付合同服務(wù)費(fèi)；（2）2026年5月29日前支付合同服務(wù)費(fèi)；（3）2026年8月28日前支付合同服務(wù)費(fèi)；（4）2026年11月30日前支付合同服務(wù)費(fèi)；（5）2026年12月31日前支付合同服務(wù)費(fèi)；（6）2027年1月31日前支付合同服務(wù)費(fèi)；（7）2027年5月31日前支付合同服務(wù)費(fèi)；（8）2027年8月31日前支付合同剩余服務(wù)費(fèi)。3售后服務(wù)及培訓(xùn)要求31必須達(dá)到全員培訓(xùn)，每月不少于2課時，全年不少于20課時。32培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：國家法律法規(guī)、管理制度、文明服務(wù)、安全第一意識、勞動技能培訓(xùn)等工作程序。三、技術(shù)要求1基本要求11采購標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院2026至2027年度物業(yè)保潔服務(wù)采購項目，服務(wù)范圍包括所有建筑樓宇、校園道路及公共設(shè)施。服務(wù)內(nèi)容為：111物業(yè)服務(wù)需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)1）樓宇內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)，提供全方位的物業(yè)服務(wù)，包括設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綜合維修、秩序維護(hù)、綜合保障、為學(xué)校重要會議、大型活動等提供服務(wù)保障。2）校園物業(yè)服務(wù)，主要包括校園環(huán)境保障與綜合維修管理、化糞（油）池清掏、雨水井及污水管道疏通管理、設(shè)施維修等全面物業(yè)服務(wù)工作。3）物業(yè)管理服務(wù)項目中，物業(yè)管理所需的設(shè)備、工具、材料、易耗品（包括但不限于：洗地機(jī)、塵推車、梯子、工具車、設(shè)備；維修工具及設(shè)備）由中標(biāo)人承擔(dān)。項目保障運(yùn)行人員的住宿由采購人提供，其他物業(yè)服務(wù)人員的住宿由中標(biāo)人自行解決。4）各類設(shè)施設(shè)備專項養(yǎng)護(hù)及檢測費(fèi)的維修配件、開水器濾芯更換費(fèi)用，垃圾分類所需垃圾桶以及垃圾分類公示牌、宣傳欄；電梯維保、樓宇標(biāo)識等由采購人提供?；S池清掏費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)。5）樓內(nèi)物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)持有與工作內(nèi)容相關(guān)的作業(yè)證書。6）當(dāng)學(xué)院有改造工程內(nèi)容時，要進(jìn)行交付前的承接查驗(yàn)、裝修施工及設(shè)備安裝進(jìn)度巡視、設(shè)施（水、電、暖氣等）運(yùn)行情況檢查等基本保障工作服務(wù)。112保潔服務(wù)需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院2026至2027年度物業(yè)保潔服務(wù)采購項目保潔服務(wù)范圍包括除食堂廚房和就餐區(qū)外的所有建筑樓宇（含地下室公共區(qū)域衛(wèi)生保潔）、校園環(huán)境及道路的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔。1）保潔管理服務(wù)項目中，保潔管理所需的設(shè)備、工具、材料、易耗品（包括但不限于：洗地機(jī)、塵推車、梯子、工具車等保潔機(jī)械、設(shè)備；衛(wèi)生間紙簍；垃圾袋、清潔劑、拖布、笤帚等保潔易耗品、維修工具及設(shè)備）由乙方承擔(dān)。2）服務(wù)內(nèi)容為：室內(nèi)保潔作業(yè)及時、適時。保潔應(yīng)在每日早7：30前清掃完畢。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。不同的公共場所應(yīng)根據(jù)工作需要與環(huán)境特點(diǎn)制定不同的清掃頻率，始終保持清潔狀態(tài)。按照校方的要求完成每年至少2次的玻璃幕墻清潔工作。