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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:900,00000采購包最高限價(jià)（元）:900,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C19990000其他專業(yè)技術(shù)服務(wù)雅江縣河口鎮(zhèn)、呷拉鎮(zhèn)、紅龍鎮(zhèn)、八角樓鄉(xiāng)部分建設(shè)用地土地評估和測繪項(xiàng)目100（項(xiàng)）900,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1雅江縣河口鎮(zhèn)、100（項(xiàng)）900,00000總價(jià)超過最高限價(jià)的報(bào)呷拉鎮(zhèn)、紅龍鎮(zhèn)、八角樓鄉(xiāng)部分建設(shè)用地土地評估和測繪項(xiàng)目價(jià)無效?！镒ⅲ罕静少彴婕安少徹浳锏?，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：雅江縣河口鎮(zhèn)、呷拉鎮(zhèn)、紅龍鎮(zhèn)、八角樓鄉(xiāng)部分建設(shè)用地土地評估和測繪項(xiàng)目序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1無33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序號符號標(biāo)識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容1★采購內(nèi)容及要求1、服務(wù)內(nèi)容：一、項(xiàng)目概況完成雅江縣河口鎮(zhèn)、呷拉鎮(zhèn)、紅龍鎮(zhèn)、八角樓鄉(xiāng)部分建設(shè)用地土地評估和測繪項(xiàng)目約200畝的測繪、評估工作及相應(yīng)數(shù)據(jù)的處理工作。二、宗地測繪技術(shù)要求（一）工作目標(biāo)1、精確測定宗地的位置、形狀、面積及四至范圍。核實(shí)土地權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線，確保與相鄰宗地?zé)o爭議。2、形成標(biāo)準(zhǔn)化測繪成果，為土地登記、規(guī)劃管理、評估等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（二）技術(shù)要求1、坐標(biāo)系統(tǒng)：采用國家大地2000坐標(biāo)系，高程基準(zhǔn)為1985國家高程基準(zhǔn)。2、測量精度：平面控制點(diǎn)誤差≤±5cm，界址點(diǎn)測量中誤差≤±5cm。3、儀器設(shè)備：使用經(jīng)檢定的RTK、全站儀或無人機(jī)航測設(shè)備，分辨率≥5cm。4、成果要求：41紙質(zhì)圖件：宗地圖（比例尺1:500、1:1000、1:2000）(如1:500表示:圖上距離1m，實(shí)際距離500m)，標(biāo)注界址點(diǎn)、坐標(biāo)、相鄰宗地信息。42數(shù)據(jù)格式：提交CAD（DWG）、GIS（SHP）格式電子文件。（三）相關(guān)要求1、權(quán)屬核實(shí)：需與權(quán)屬人、相鄰方共同確認(rèn)界址，并在宗地草圖上確認(rèn)簽字。2、特殊情況處理：對爭議界址、隱蔽界址或復(fù)雜地形區(qū)域，應(yīng)增加測量點(diǎn)密度并附說明。三、地價(jià)評估技術(shù)要求（一）工作目標(biāo)1、科學(xué)評估宗地市場價(jià)值或特定用途價(jià)值，支撐土地出讓、征收補(bǔ)償?shù)葲Q策。2、確保評估結(jié)果客觀、公正，符合國家及地方土地管理政策。（二）技術(shù)要求1、評估方法：11市場比較法：優(yōu)先選用近期同區(qū)域、同類型交易案例，修正系數(shù)需量化說明。12收益還原法：適用于經(jīng)營性用地，租金或收益數(shù)據(jù)需來源于市場調(diào)查或政府公示。13成本逼近法：用于新增建設(shè)用地或工業(yè)用地，明確土地開發(fā)成本構(gòu)成。14基準(zhǔn)地價(jià)修正法：結(jié)合宗地區(qū)位、容積率等因素修正，參考最新基準(zhǔn)地價(jià)成果。2、參數(shù)選取：21還原利率、土地增值收益率等參數(shù)需依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評估技術(shù)規(guī)范>的通知》(國土資廳發(fā)〔2018〕4號)、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評估技術(shù)規(guī)范》。22容積率、使用年限等規(guī)劃條件以規(guī)劃部門文件為準(zhǔn)。3、數(shù)據(jù)來源：31交易案例、租金數(shù)據(jù)需注明來源（如公共資源交易平臺、實(shí)地調(diào)研）。32引用政策文件（如征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)地價(jià)）需標(biāo)明文號及有效期。4、成果要求：41評估報(bào)告：包含評估目的、方法、依據(jù)、過程、結(jié)果及限制條件，附宗地位置圖、權(quán)屬證明復(fù)印件。5、審核標(biāo)準(zhǔn)：符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T18508-2014）及地方補(bǔ)充規(guī)定。評估報(bào)告應(yīng)在全國土地估價(jià)監(jiān)管系統(tǒng)中進(jìn)行備案。（三）相關(guān)要求