97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：欽州市檢驗(yàn)檢測(cè)中心受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：佳得物業(yè)服務(wù)（廣西）有限責(zé)任公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱物業(yè)地址欽州市檢驗(yàn)檢測(cè)中心辦公樓欽州市欽北區(qū)小江二街69號(hào)第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主，本物業(yè)業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)第四條安全保衛(wèi)服務(wù)；第五條公共服務(wù)秩序管理；第六條清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。第三章物業(yè)管理服務(wù)期限第七條物業(yè)管理服務(wù)期限為1年。自2025年11月1日零時(shí)起至2026年10月31日二十四時(shí)止。本項(xiàng)目一采多年，每年期滿后，采購人根據(jù)相關(guān)政策以及成交人服務(wù)質(zhì)量與成交人續(xù)簽下一年合同，可續(xù)簽兩年。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第八條甲方權(quán)利義務(wù)1代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2審定乙方擬定的管理制度和管理服務(wù)年度計(jì)劃，并提出合理化建議，督促乙方健全應(yīng)有的制度規(guī)程、工作規(guī)范等；3檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；4負(fù)責(zé)收集、整理管理所需全部圖紙、檔案、資料，適時(shí)提供給乙方；5對(duì)乙方不稱職的工作人員，甲方有權(quán)要求乙方限期更換；26協(xié)助乙方做好管理工作；7按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)給乙方；8采購文件、響應(yīng)文件及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù)。第九條乙方權(quán)利義務(wù)1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂管理制度，編制管理年度計(jì)劃，并經(jīng)甲方審定后實(shí)施；2乙方不得轉(zhuǎn)包成分包項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方轉(zhuǎn)包或分包項(xiàng)目?jī)?nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并限定乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移交物業(yè)、物業(yè)管理用房及有關(guān)檔案資料，同時(shí)甲方不予以退還履約保證金；3負(fù)責(zé)編制管理年度計(jì)劃；4對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有責(zé)任告知甲方處理；5在物業(yè)日常管理過程中發(fā)生的事故應(yīng)及時(shí)告知甲方；物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)的，應(yīng)事先告知甲方；6對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；7在物業(yè)日常管理過程中對(duì)無法解決的事項(xiàng)或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)的，要及時(shí)向甲方反映；8在服務(wù)期內(nèi)，乙方必須做好工作人員所需要的安全教育及安全措施，保證工作人員的安全，乙方工作人員在甲方工作范圍內(nèi)發(fā)生事故的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；9乙方的服務(wù)人員要有符合國(guó)家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格審查，沒有刑事犯罪記錄，重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方審定，同時(shí)乙方的服務(wù)人員須聽從甲方調(diào)動(dòng)指揮；10乙方自開始服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)辦理備案，并于終止服務(wù)之日起30日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撒銷備案；11乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等福利，必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；12本合同終止時(shí)，乙方必須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)及時(shí)移交本物業(yè)，并向甲方移交全部管理用房及有關(guān)檔案資料；13采購文件、響應(yīng)文件及合同附件中約定的乙方其它權(quán)利義務(wù)。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。1公共環(huán)境衛(wèi)生：2綠化：3交通秩序：34保安：5甲方和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求詳見附件《服務(wù)內(nèi)容及要求》。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)由甲方、乙方依據(jù)政府采購的成交價(jià)格確定本合同的管理服務(wù)費(fèi)總金額：14850000元/年。2本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干制形式。3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算支付，自合同簽訂之日起，采購人于次月三十日前支付成交供應(yīng)商上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)，成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)按照實(shí)際派遣人數(shù)及考勤開具發(fā)票給采購人。采購人按時(shí)轉(zhuǎn)賬給成交供應(yīng)商。4甲方物業(yè)使用過程中的直接費(fèi)用，如電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)等，由甲方自行支付。第十二條養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第十三條甲方違反合同第二章的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十五條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的5%違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附則第十六條自本自合同生效之日起15天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第十七條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4第十九條本合同正本連同附件共9頁，一式3份。第二十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事項(xiàng)的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)議解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第二十三條合同生效及其它（一）本合同一式拾份，甲、乙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。（二）本合同未盡事宜，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式加以補(bǔ)充。甲方：欽州市檢驗(yàn)檢測(cè)中心法定代表（或委托代理人）：聯(lián)系電話：07773898026簽約日期：地址：欽州市欽北區(qū)小江二街69號(hào)乙方：佳得物業(yè)服務(wù)（廣西）有限責(zé)任公司法定代表（或委托代理人）：地址：南寧市興寧區(qū)沙井街42號(hào)3棟1單元601號(hào)聯(lián)系電話：*開戶銀行：郵政銀行環(huán)江縣支行行號(hào)：403628409035帳號(hào)：945005010088528908郵政編碼：530011簽約日期：2025年11月6日合同簽訂地點(diǎn)：欽州市欽北區(qū)小江二街69號(hào)