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采購需求一、項(xiàng)目概況：廣東省潮州供水樞紐壩址位于韓江下游潮州市區(qū)的兩溪口，距潮州市區(qū)約4km，是合理調(diào)配東、西、北溪水資源，結(jié)合發(fā)電，兼顧航運(yùn)、水環(huán)境保護(hù)等綜合利用的大（1）型水利工程。工程于2007年1月起正式投入全面運(yùn)行。工程主要由東溪發(fā)電廠房、西溪發(fā)電廠房、東溪攔河閘、西溪攔河閘、船閘、左右岸連接土壩以及古樹廟泵站等建筑物組成，其配套附屬設(shè)施主要包括樞紐圍墻、道路、公共設(shè)施、房屋建筑(生產(chǎn)、辦公及生活用房)以及庫區(qū)管理范圍（含界樁）等。為保持樞紐工程（公益性職能管理區(qū)域，下同）完好，確保運(yùn)行安全、延長使用壽命、發(fā)揮工程效益，需要對(duì)公益性職能管理區(qū)域建筑物及其配套附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。公益性職能管理區(qū)域是指根據(jù)《廣東省潮州供水樞紐事業(yè)單位轉(zhuǎn)企改制交接框架協(xié)議》約定：1、公益性資產(chǎn)部分：主要包括東、西溪攔河閘、連接土壩、船閘、古樹廟泵站等；2、過渡期內(nèi)轉(zhuǎn)制后企業(yè)許可采購人使用的油庫靠西側(cè)2個(gè)5m3小油罐及其后側(cè)配套油處理室；3、過渡期內(nèi)轉(zhuǎn)制后企業(yè)許可采購人使用的東、西溪壩區(qū)饋電設(shè)備；4、過渡期內(nèi)采購人許可轉(zhuǎn)制后企業(yè)使用的資產(chǎn)部分除外：主要包括待工樓（1棟、2棟、3棟、5棟）、綜合調(diào)度樓東側(cè)（一樓會(huì)商室，二樓208、209、210、211、212辦公室，三樓電站中央控制室、氣體消防室）；5、過渡期內(nèi)采購人與轉(zhuǎn)制企業(yè)共同使用，由企業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)及安全生產(chǎn)管理的除外：主要包括綜合調(diào)度樓饋電設(shè)備、附樓一樓飯?zhí)玫?。上述采購人許可轉(zhuǎn)制后企業(yè)使用的資產(chǎn)，在本項(xiàng)目服務(wù)期限內(nèi)轉(zhuǎn)制后企業(yè)退還采購人的資產(chǎn)屬于公益性職能管理區(qū)域。二、項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：潮州供水樞紐2025-2027年度建筑物及其配套附屬設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目（二次）。三、項(xiàng)目內(nèi)容和要求（一）維護(hù)范圍維護(hù)范圍主要包括攔河閘壩、連接土壩、船閘、古樹廟泵站、安揭引韓總?cè)∷?、護(hù)坡護(hù)岸、圍墻、公共設(shè)施、各類房屋建筑以及庫區(qū)管理范圍（含界樁）等。具體如下：1攔河閘壩：包括東西溪攔河閘閘室底板、閘墩、工作橋、交通橋、啟閉機(jī)室、下游消力池等水工建筑物。2船閘：包括閘室、閘首及上下游引航道等水工建筑物。3連接土壩：壩頂路面、防汛道路及排水設(shè)施等(含樞紐范圍子堤)。4護(hù)坡護(hù)岸：樞紐范圍的砌石、混凝土、預(yù)制塊等護(hù)坡護(hù)岸。5圍墻護(hù)欄：包括樞紐范圍的砌磚圍墻、鐵欄桿圍墻、鐵藝圍墻，臨邊、孔洞防護(hù)欄桿等。6辦公區(qū)：綜合辦公樓、古樹廟泵站值班房等。7公共設(shè)施：江東洲亭廊、停車場、籃球場及運(yùn)動(dòng)設(shè)施、垃圾箱等。8其它采購人要求實(shí)施的事項(xiàng)。（二）維護(hù)內(nèi)容1土工建筑物維護(hù)：坡面應(yīng)保持設(shè)計(jì)坡度，坡面平順；堤（壩）發(fā)生裂縫時(shí)，應(yīng)針對(duì)裂縫特征處理。2混凝土工程維護(hù)：混凝土建筑物表面及溝道清理，保持表面清潔整齊；混凝土表面出現(xiàn)裂縫時(shí)，針對(duì)裂縫特征進(jìn)行處理；及時(shí)處理混凝土露筋、破損等缺陷。3砌石工程維護(hù)：及時(shí)填補(bǔ)、楔緊個(gè)別脫落或松動(dòng)的護(hù)坡石料；出現(xiàn)坍塌、隆起、底部淘空、墊層散失等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)進(jìn)行填補(bǔ)翻修。4伸縮縫充填物老化脫落，及時(shí)充填封堵；排水設(shè)施應(yīng)保持完整、通暢。5圍欄、欄桿銹蝕需及時(shí)除銹、防銹，破損的部位需進(jìn)行修復(fù)。6建筑物內(nèi)、外墻面及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保持完好；室內(nèi)(外)墻體的石材、瓷磚、乳膠漆墻面等遇有變色(污跡)、脫落、破損等情形，及時(shí)維護(hù)處理。7建筑物內(nèi)地面、天花板遇有變色(污跡)、脫落、破損等情形，及時(shí)進(jìn)行維修處理。8建筑物天面出現(xiàn)積水、滲水等情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；建筑物外墻、屋頂天面及其他部位出現(xiàn)的滲漏情況及時(shí)采取補(bǔ)漏處理措施。9建筑物內(nèi)辦公家具或家電如空調(diào)、電視機(jī)及桌、椅、柜、茶幾、鎖具等出現(xiàn)損壞及故障應(yīng)及時(shí)維修處理。10因辦公室搬遷時(shí)，根據(jù)需要安排人員協(xié)助搬遷辦公家私、辦公用品及生活用品等。11及時(shí)修復(fù)、更換辦公生活區(qū)公共場所損壞的水電配件，及時(shí)維修保養(yǎng)各類體育場所設(shè)施及樞紐其它公共設(shè)備設(shè)施。12采購人要求的其他需要維護(hù)的內(nèi)容。13項(xiàng)目具體維護(hù)內(nèi)容以采購人發(fā)出的工作任務(wù)單或指令為準(zhǔn)。四、項(xiàng)目服務(wù)期限項(xiàng)目服務(wù)期限為兩個(gè)年度，第一年度時(shí)間為：2025年7月1日至2026年6月30日，第二年度時(shí)間為：2026年7月1日至2027年6月30日。五、工程量清單工程量清單見表1所列清單，清單所列項(xiàng)目和工程量只作為招標(biāo)（一年度）控制總價(jià)用，實(shí)施過程中，采購人以工作任務(wù)單或指令提出維護(hù)工作任務(wù)，以現(xiàn)場以實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目和工程量進(jìn)行結(jié)算。表1招標(biāo)工程量清單序號(hào)材料（項(xiàng)目）名稱單位數(shù)量備注1辦公、生產(chǎn)服務(wù)區(qū)配套維護(hù)月12每月包干費(fèi)，主要項(xiàng)目如下：①公益性職能管理區(qū)各區(qū)域洗手間等室內(nèi)自來水管道維修及水龍頭維修（含感應(yīng)水龍頭維修，不含感應(yīng)水龍頭更換），各區(qū)域洗手間下水道的疏通（不含化糞池及室外排污管疏通清理）；②每周一次檢查室內(nèi)照明設(shè)施，負(fù)責(zé)維修燈座、開關(guān)及插座,更換燈泡等（不含清洗）；③門窗(含鎖)的維修；④零星家具維修；⑤排氣扇電器設(shè)備更換（不含清洗、新裝）。(本部分單價(jià)最高限價(jià)2500元)(★)2金屬結(jié)構(gòu)除銹m2500含原漆層3金屬結(jié)構(gòu)防腐m2500三遍：底漆、中間漆、面漆各一遍；包防護(hù)(含油漆，不低于安治化工、老人頭、百慕等品牌，固化劑、稀釋劑配套使用)4墻面刷外墻漆（環(huán)保、m21000底漆一遍，面漆兩遍，含調(diào)色序號(hào)材料（項(xiàng)目）名稱單位數(shù)量備注防水彈性漆）5墻面刷內(nèi)墻漆（凈味，抗甲醛，防潮）m21000底漆一遍，面漆兩遍，含調(diào)色6零星用工工日3007電工、焊工用工工日1008高壓水清洗砼表面m210009集水井、沉沙井清理個(gè)20010活動(dòng)腳手架m2100011M10砂漿勾縫m210012制安鋁合金防蚊紗窗m210金剛網(wǎng)13制安鋁合金門窗m220含五金配件14制安原色不銹鋼門m210304不銹鋼12mm，含五金配件15制安甲級(jí)不銹鋼防火門m210304不銹鋼12mm，含閉門器、門鎖等五金配件16鑿除砂漿批蕩m2100171:25水泥砂漿批蕩m2300181:25水泥防水砂漿批蕩m2100摻5%防水劑19鏟除飾面漆、污漬m250020鏟除原膩?zhàn)訉觤250021刮防水膩?zhàn)?、磨平m250022拆除磚砌m35023M75砂漿砌12磚墻m230標(biāo)準(zhǔn)灰砂磚24M75砂漿砌18磚墻m230標(biāo)準(zhǔn)灰砂磚25M75砂漿砌24磚墻m230標(biāo)準(zhǔn)灰砂磚26M75砂漿砌10墻m230輕質(zhì)磚27M75砂漿砌20墻m230輕質(zhì)磚28現(xiàn)澆C10砼墊層m32029現(xiàn)澆C25砼m34030現(xiàn)澆C30砼m340