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國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)服務(wù)類公開招標(biāo)招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：JA-2025-0511編制單位：遼寧京奧招投標(biāo)代理有限公司國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)JA-2025-0511遼寧京奧招投標(biāo)代理有限公司0416-37150821目錄招標(biāo)公告2第一章投標(biāo)人須知5第二章投標(biāo)文件內(nèi)容及格式20第三章服務(wù)需求39第四章評(píng)標(biāo)方法53第五章政府采購(gòu)合同條款及格式62國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)JA-2025-0511遼寧京奧招投標(biāo)代理有限公司0416-37150822國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)的招標(biāo)公告項(xiàng)目概況國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在錦州市太和區(qū)凌云里寶地東湖灣B1區(qū)43-2號(hào)獲取招標(biāo)文件，并于2025年6月3日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JA-2025-0511項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)包組編號(hào)：001預(yù)算金額：125000000元/年最高限價(jià)：125000000元/年采購(gòu)需求：國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同履行期限：2025年6月10日起，服務(wù)期限為36個(gè)月，合同根據(jù)實(shí)際履約情況每12個(gè)月簽訂一次。需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）政策；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策；支持脫貧攻堅(jiān)等相關(guān)政策；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政策。本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商須為中型或小型或微型企業(yè)，殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型和微型企業(yè)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31供應(yīng)商應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。32截至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（wwwccgpgovcn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。33根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十八條“單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。除單一來源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)?！比?、獲取招標(biāo)文件國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)JA-2025-0511遼寧京奧招投標(biāo)代理有限公司0416-37150823時(shí)間：2025年5月14日至2025年5月20日，每天8:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：錦州市太和區(qū)凌云里寶地東湖灣B1區(qū)43-2號(hào)方式：現(xiàn)場(chǎng)/郵件售價(jià)：000元五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)時(shí)間：2025年6月3日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：錦州市太和區(qū)凌云里寶地東湖灣B1區(qū)43-2號(hào)六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。1接收質(zhì)疑函方式：書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局監(jiān)督部門提起投訴。八、其他補(bǔ)充事宜1獲取采購(gòu)文件須提供以下材料（每頁均須加蓋供應(yīng)商公章）：法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體證明文件或自然人的身份證明（自然人身份證明僅限在自然人作為投標(biāo)主體時(shí)使用）、法定代表人（或非法人組織負(fù)責(zé)人）身份證明書（自然人作為投標(biāo)主體時(shí)不需提供）、授權(quán)委托書（法定代表人、非法人組織負(fù)責(zé)人、自然人本人購(gòu)買采購(gòu)文件的無需提供）。（1）郵件形式：將以上材料掃描后發(fā)送至jzjaztb@163com郵箱，并注明所投項(xiàng)目名稱、包組號(hào)、供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、并電話（0416-3715061）確認(rèn)。（2）現(xiàn)場(chǎng)遞交：將以上材料遞交至遼寧京奧招投標(biāo)代理有限公司（錦州市太和區(qū)凌云里寶地東湖灣B1區(qū)43-2號(hào)）。以上二種形式視為按合法途徑領(lǐng)取采購(gòu)文件。2發(fā)布公告的媒介：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)。八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1采購(gòu)人信息名稱：國(guó)家稅務(wù)總局錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局地址：錦州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南海路二段一號(hào)聯(lián)系方式：*2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息