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政府采購（服務(wù)）招標(biāo)文件采購項目名稱：邵陽學(xué)院附屬第二醫(yī)院醫(yī)療區(qū)和教學(xué)生活區(qū)物業(yè)管理項目政府采購編號：湘財采計[2025]003400號項目編號：HNSZZFCG-2025-0879采購代理編號：SZC-2025-0148采購人：邵陽學(xué)院附屬第二醫(yī)院采購代理機(jī)構(gòu)：邵陽市政府采購中心2025年11月目錄第一章投標(biāo)邀請（公開招標(biāo)）3第二章投標(biāo)須知7第一節(jié)投標(biāo)須知前附表7第二節(jié)投標(biāo)須知12一、總則12三、投標(biāo)文件14四、投標(biāo)17五、開標(biāo)，資格審查和評標(biāo)18六、中標(biāo)信息公布20七、合同簽訂21八、政府采購政策22九、其他規(guī)定24第三章資格審查25第四章評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)28第一節(jié)評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)前附表28第二節(jié)評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)29第三節(jié)投標(biāo)文件的符合性審查33附頁1評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)(綜合評分法適用)37第五章采購需求41第一節(jié)采購清單一覽表41第二節(jié)技術(shù)要求41第三節(jié)商務(wù)要求57第六章政府采購合同59第一節(jié)政府采購合同協(xié)議書59第二節(jié)政府采購合同通用條款61第三節(jié)政府采購合同專用條款66第七章投標(biāo)文件的組成68第3頁共92頁第一章投標(biāo)邀請（公開招標(biāo)）邵陽學(xué)院附屬第二醫(yī)院的邵陽學(xué)院附屬第二醫(yī)院醫(yī)療區(qū)和教學(xué)生活區(qū)物業(yè)管理項目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參加投標(biāo)，招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在邵陽市公共資源交易平臺（http://wwwsysggzycom/）獲取招標(biāo)文件，并于2025年11月25日9點(diǎn)30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本信息1采購項目名稱及包號：邵陽學(xué)院附屬第二醫(yī)院醫(yī)療區(qū)和教學(xué)生活區(qū)物業(yè)管理項目2政府采購編號：湘財采計[2025]003400號3采購代理編號：SZC-2025-01484項目編號：HNSZZFCG-2025-0879、采購項目預(yù)算：小寫：320000000元人民幣/一年，大寫：叁佰貳拾萬元整人民幣壹年；服務(wù)期限：合同期限1年。5、采購需求6本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理7評標(biāo)方法：綜合評分法8合同定價方式：固定總價，預(yù)付比例：/二、采購人的采購需求1采購項目需要落實的政府采購政策：（1）優(yōu)先采購：政府采購鼓勵采購節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品。（2）促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展：本項目專門面向中小企業(yè)采購。2采購進(jìn)口產(chǎn)品：本采購項目拒絕進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)。三、投標(biāo)人的資格要求：1投標(biāo)人的基本資格條件：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：包號包名稱品目編碼簡要需求數(shù)量最高限價代理服務(wù)收費(fèi)最高限價服務(wù)期限01邵陽學(xué)院附屬第二醫(yī)院醫(yī)療區(qū)和教學(xué)生活區(qū)物業(yè)管理項目C21040000詳見采購需求1項320000000元人民幣/一年本項目委托集中采購機(jī)構(gòu)邵陽市政府采購中心代理采購，不收取代理服務(wù)費(fèi)1年第4頁共92頁（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。3特定資格條件：無。4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。5為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他招標(biāo)采購活動。6列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。7聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、獲取招標(biāo)文件的時間、期限、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價1本項目實行電子交易，有意參加投標(biāo)者，在邵陽市公共資源交易平臺（http://ggzyshaoyanggovcn）獲取電子版招標(biāo)文件，文件獲取時間為2025年11月4日上午9:00至2025年11月11日17:00時止。2獲取招標(biāo)文件方式：在邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzyshaoyanggovcn）點(diǎn)擊“交易主體入口”“進(jìn)入全流程電子交易平臺-政府采購類”登錄進(jìn)入交易系統(tǒng)。3供應(yīng)商須在招標(biāo)文件獲取截至?xí)r間之前登錄交易系統(tǒng)后進(jìn)行“投標(biāo)報名”操作后方可進(jìn)行文件下載。注：邵陽市公共資源交易平臺需使用數(shù)字證書登錄進(jìn)行操作，供應(yīng)商須在邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzyshaoyanggovcn）的交易平臺注冊，辦理CA證書并綁定邵陽市公共資源交易平臺。五、投標(biāo)保證金本項目不要求提交保證金，供應(yīng)商提供《項目免交投標(biāo)保證金承諾書》（格式）。六、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點(diǎn)1提交投標(biāo)文件的截止時間和文件解密開始時間：2025年11月25日9:30，（解密時長：30分鐘，未在規(guī)定時間內(nèi)登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行解密的視為放棄投標(biāo)）。