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滁州市兒童福利院物業(yè)服務項目合同項目名稱：滁州市兒童福利院物業(yè)服務項目項目編號：czsjcg202510-044甲方（采購人）：滁州市兒童福利院乙方（中標人）：安徽國晟城市運營管理有限公司簽訂地：滁州市簽訂日期：2025年12月2日第一部分合同書滁州市兒童福利院（以下簡稱：甲方）通過滁州市政府采購中心組織的公開招標采購方式采購活動，經采購小組評定，安徽國晟城市運營管理有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目中標供應商，現按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內容出現不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112中標通知書；113投標文件（含澄清或者說明文件）；114采購文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關采購文件。12服務121服務名稱：滁州市兒童福利院物業(yè)服務項目；122項目概況：滁州市兒童福利院位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)新街71號，總建筑面積約33000平方米（含地下室），包括春暉樓、豐澤樓、頤養(yǎng)樓、食堂、養(yǎng)老中心A、B號樓等。物業(yè)服務范圍包含但不限于保障公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、污物垃圾清運、出入登記管理、夜間院落巡邏、車輛停放管理等。123服務內容：滁州市兒童福利院物業(yè)服務項目，服務范圍包含但不限于保潔服務，垃圾清運，會議服務，秩序維護服務等；124服務質量：滿足招標文件要求、滿足考核相關要求。13價款本合同總價為：￥39943164元（大寫：人民幣叁拾玖萬玖仟肆佰叁拾壹元陸角肆分）。分項價格：序號名稱數量單價（元/月）合價（元/月）備注1項目經理薪資1人2980002980002秩序維護員薪資5人2*03保潔員薪資8人2*04稅金1項209597每月報價（元/月）大寫：叁萬叁仟貳佰捌拾伍元玖角柒分小寫：3328597投標報價（元/年）（每月報價*12）：大寫：叁拾玖萬玖仟肆佰叁拾壹元陸角肆分小寫：3994316414付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：物業(yè)服務費根據考核結果按月支付（考核標準按招標人方規(guī)定要求執(zhí)行）?？己撕细?，招標人于次月20日前支付上月的物業(yè)管理費；考核不合格，招標人依據考核情況酌情扣減物業(yè)管理費且同步進行整改。若整改不合格，招標人有權解除物業(yè)合同。142發(fā)票開具方式：開具符合要求的增值稅發(fā)票。15服務期限、地點和方式151服務期限：2026年1月1日至2026年12月31日；152服務地點：滁州市兒童福利院；153服務方式：現場服務。16違約責任161除不可抗力外，如果乙方沒有按照本合同約定的期限、地點和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應提供而未提供服務價格的005%計算，最高限額為本合同總價的5%；遲延履行的違約金計算數額達到前述最高限額之日起，甲方有權在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方沒有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應付而未付款的005%計算，最高限額為本合同總價的5%；遲延付款的違約金計算數額達到前述最高限額之日起，乙方有權在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實現合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他不正當手段影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實或者隱瞞真相的方法來影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當事人可以書面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施，并有權按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍有權要求違約方支付違約金和按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權利救濟方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務，對方當事人均有權要求繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，且對方當事人行使的任何權利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權利救濟方式；166如果出現政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項期間，書面通知甲方暫停采購活動的情形，或者詢問或質疑事項可能影響中標結果的，導致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。167因甲方未按合同約定支付價款、未按合同約定受領標的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補償，補償金額不得超過乙方的直接損失。17合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方當事人均可通過和解或者調解解決；不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以選擇下列第172種方式解決：171將爭議提交/仲裁委員會依申請仲裁時其現行有效的仲裁規(guī)則裁決；172向項目所在地人民法院起訴。18合同生效本合同自雙方當事人蓋章時生效。甲方：滁州市兒童福利院（單位蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：時間：2025年12月2日乙方：安徽國晟城市運營管理有限公司（單位蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：時間：2025年12月2日乙方賬戶信息戶名：安徽國晟城市運營管理有限公司賬號：*7開戶銀行：中國銀行滁州上海路支行