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中國郵政集團有限公司2025年-2027年張家界市分公司物業(yè)服務外包采購項目（第二次）公開比選公告湖南華西工程咨詢有限公司（以下簡稱“采購代理”）受中國郵政集團有限公司湖南省分公司（以下簡稱“采購人”）委托，就中國郵政集團有限公司2025年-2027年張家界市分公司物業(yè)服務外包采購項目（第二次）進行國內(nèi)公開比選?，F(xiàn)歡迎合格的供應商前來參與。1項目名稱：中國郵政集團有限公司2025年-2027年張家界市分公司物業(yè)服務外包采購項目（第二次）2采購編號：HXZX2025-05-063項目概述及內(nèi)容31采購內(nèi)容、預算及標段劃分本項目主要采購張家界市分公司物業(yè)服務，服務點有市分公司本部大院、永定區(qū)分公司辦公樓、陽湖坪三農(nóng)配送中心、永定城區(qū)網(wǎng)點和攬投部、教育基地員工宿舍等。預計年度預算為2134萬元，2年合計總預算為4268萬元。本項目設1個標段，選取1家供應商。采購有效期2年，合同一年一簽。物業(yè)服務范圍：1）環(huán)境衛(wèi)生管理：張家界市分公司本部機關(guān)大院、永定區(qū)分公司辦公樓、陽湖坪三農(nóng)配送中心范圍內(nèi)辦公場所。2）設備維護：市分公司本部大院、永定區(qū)分公司辦公樓、陽湖坪三農(nóng)配送中心大院、永定城區(qū)網(wǎng)點和攬投部、教育基地員工宿舍等供電照明、供水系統(tǒng)日常小修與保養(yǎng),配電間的巡查。3）垃圾清運：市本部機關(guān)大院、永定區(qū)分公司辦公樓、陽湖坪三農(nóng)配送中心。序號服務服務面積服務單價控制總價（元/年）最低人員配置1保潔服務21750㎡654元/年/㎡1422002垃圾清運日包干（264天）90元/日23760市本部大院保潔2人、轉(zhuǎn)運中心保潔1人、3維修服務22750㎡208元/年/㎡47400維修人員1人年度費用小計（元）2133604人2年費用合計（元）4267204供應商資格要求41供應商須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（或物業(yè)服務等）相關(guān)內(nèi)容。42供應商能開具符合采購人要求的增值稅專用發(fā)票，提交書面承諾。432020年以來物業(yè)管理行業(yè)市場責任主體不良行為記錄，由投標人提供承諾書及證明資料。44接到成交通知后，非因采購單位原因，成交單位必須能夠在30天內(nèi)完成物業(yè)外包服務的承接，且不允許任何形式的分包或轉(zhuǎn)包，供應商需提供書面承諾。45供應商如為張家界市外地企業(yè)，須在張家界市有固定的辦公場所（辦事處或分公司）或承諾中標后1個月內(nèi)在張家界市內(nèi)設置辦事場所。如無法在規(guī)定期限內(nèi)設置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標，采購人將有權(quán)選擇排名第二的成交候選人作為成交人或重新組織采購且不視為違約。46為共同推動外包業(yè)務高質(zhì)量發(fā)展及資源共享，外包方派駐在招標方處的員工工資、獎金、績效、津（補）貼、年終獎等薪酬福利，由外包方統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務協(xié)議，通過項目所在地采購方的郵政儲蓄賬戶進行發(fā)放。外包方派駐在采購方處的員工的意外傷害保險等商業(yè)險，通過項目所在地的采購方協(xié)辦，從中郵人壽保險出單。外包方需提供書面承諾。47外包方必須根據(jù)勞動法相關(guān)規(guī)定及按照當?shù)厝松缇窒嚓P(guān)要求在湖南省內(nèi)為其員工購買社保（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險），國家規(guī)定的各項福利待遇包括但不限于防暑防寒費，同時必須為外勤類外包項目員工購買不低于50萬元的意外傷害保險；對于臨時用人應簽訂勞務合同，購買不低于50萬元的意外傷害保險。外包方按季度定期將涉及的員工信息及員工勞動合同簽訂情況、購買社保情況、防暑費、防寒費發(fā)放情況等報送給各市州分公司（業(yè)務主管部門及人力部門），如發(fā)現(xiàn)有未及時簽訂書面勞動合同、繳納保險的情況，將終止與外包方的外包合同，并將外包方納入黑名單管理。（外包方需提供書面承諾）。48參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（供應商提供承諾）。49被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，被中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被中國郵政集團有限公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。若投標供應商為本項目所在地合作供應商，且在中國郵政集團有限公司湖南省分公司上一輪同地區(qū)同環(huán)節(jié)項目年度后評估評為D級，限制其參與本項目投標。410與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。411單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。412未列入采購人湖南省郵政分公司、張家界市郵政分公司禁投名單。禁投名單包含：（1）在湖南省郵政分公司、張家界市郵政分公司履約出現(xiàn)過嚴重違約行為的供應商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關(guān)管理部門提供。（2）出現(xiàn)過紀律問題的供應商，由紀委辦不定期更新提供至采購中心。413本項目不接受聯(lián)合體投標。不允許轉(zhuǎn)包、分包。414供應商的投標報價不得高于控制價。5評審辦法評審辦法采用綜合評分法，本項目資格審查方式為資格后審。6采購文件的獲取方式：（1）辦理CA證書登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯(lián)系客服電話：400-709-1099，CA客服電話：400-788-8550（周一～周五9:00-17:00）。（2）獲取采購文件獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目/選擇接受邀請的項目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。凡有意參加響應者，請于2025年5月13日至2025年5月19日，每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應平臺”獲取采購文件。供應商須按包報名，報名需要上傳資料“法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書”及“4供應商資格條件”要求的全部資料、報名聯(lián)系人及聯(lián)系方式說明”加蓋公章的掃描件（注：請按照順序?qū)⑺袌竺Y料的掃描件放到1個PDF文件內(nèi)，只上傳1個PDF文件即可，出現(xiàn)未按照規(guī)定上傳、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過）。采購文件每套售價400元，售后不退。供應商應將獲取文件時的支付憑證上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經(jīng)審核后即可下載采購文件。（采購文件付費方式：電匯或轉(zhuǎn)賬形式。報名成功后聯(lián)系報名負責人。）注：供應商須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）完成“下載采購文件”的操作。7響應文件的遞交（1）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版響應文件遞交的截止時間均為2025年5月23日上午9:30，供應商應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）遞交加密的線上電子版響應文件，并在2025年5月23日上午9:00-9:30（北京時間）完成線上電子版響應文件“簽到”流程。供應商未完成“電子版響應文件遞交”及“簽到”流程，響應將被拒絕。請供應商準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備。（2）遞交及解密地點：張家界市郵政分公司【張家界市大橋路2號郵政分公司電商大樓6樓會議室】。開標時，可使用CA證書進行電子版投標文件現(xiàn)場（或遠程）解密。