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競爭性磋商文件項目名稱：亭子山萬壽園物業(yè)管理服務項目編號：JSZC-320111-JZCG-C2024-0134（非專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心浦口分中心2024年11月2總目錄第一章磋商邀請……………………………………3第二章供應商須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………13第四章采購需求……………………………………17第五章評審方法與評審標準………………………32第六章響應文件格式………………………………343第一章磋商邀請受南京市浦口區(qū)殯儀館（南京市浦口區(qū)殯葬管理所）委托，南京市公共資源交易中心浦口分中心就亭子山萬壽園物業(yè)管理服務項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應商參加磋商。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320111-JZCG-C2024-01342項目名稱：亭子山萬壽園物業(yè)管理服務3預算金額：7776萬元4采購需求（簡介）：亭子山萬壽園1號、3號樓、5號樓室內保潔、秩序維護、消防控制室管理與維護、專用設備巡檢等。物業(yè)服務面積約12萬平方（詳細內容見本磋商文件第四章）5合同履行期限：合同生效之日起一年6本項目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應商信用承諾函（格式見第六章）。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（二）本項目的特定資格要求：無。（三）拒絕下述供應商參加本次采購活動1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得參加本項目的采購活動。3供應商被“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。4三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網”免費下載。四、提交響應文件截止時間2024年12月13日9時30分（北京時間）。五、公告期限磋商公告及磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日。六、其他補充事宜1本次磋商不收取磋商保證金。2現(xiàn)場勘察及答疑本項目不組織集中勘察及答疑，供應商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯(lián)系人。3“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱蘇采云系統(tǒng)）使用江蘇省電子政務證書認證中心CA數(shù)字證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。供應商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要辦理上述CA數(shù)字證書和電子簽章（請至南京漢中門大街145號江蘇省政務服務中心二期三樓大廳CA辦理窗口（025-83668701）或南京江東中路265號南京市公共資源交易中心浦口分中心北門外1255室（025-68505941）辦理）。具體聯(lián)系方式見《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》）。供應商按《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》要求進行注冊，并制作上傳電子投標文件（“蘇采云”南京地區(qū)客服熱線025-83633744、025-83633743）。江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)供應商操作指南，下載地址：http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html4有關本次磋商的事項若存在變動或修改，請及時關注“江蘇政府采購網”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。七、本次磋商聯(lián)系方式1采購人名稱：南京市浦口區(qū)殯儀館（南京市浦口區(qū)殯葬管理所）地址：南京市浦口區(qū)萬壽園路6號聯(lián)系人：柏先生聯(lián)系電話：*2南京市公共資源交易中心浦口分中心地址：南京市浦口區(qū)象山路4號B座，南京市浦口區(qū)江浦街道象山路4號浦口市民中心B幢五樓受理大廳聯(lián)系人：陳工聯(lián)系電話：025-69659058