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合同編號(hào)：JSZC-320891-JZCG-G2025-0013淮安市政府采購(gòu)合同項(xiàng)目名稱：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目甲方：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)乙方：江蘇潔神物業(yè)管理集團(tuán)有限公司簽訂時(shí)間：2025年9月24日-1-淮安市政府采購(gòu)合同（服務(wù)）（合同編號(hào)：JSZC-320891-JZCG-G2025-0013）甲方：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)乙方：江蘇潔神物業(yè)管理集團(tuán)有限公司甲、乙雙方根據(jù)淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目公開招標(biāo)的結(jié)果，簽署本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目委托乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)。為了保障甲方的合法權(quán)益和維護(hù)良好的工作、運(yùn)行環(huán)境，增強(qiáng)安全防范能力，雙方本著自愿、平等、互利、誠(chéng)信的原則，達(dá)成條款如下：一、合同主要條款1、服務(wù)要求及工作標(biāo)準(zhǔn)本合同所提供的服務(wù)要求及工作標(biāo)準(zhǔn)詳見“采購(gòu)需求”。2、付款方式：根據(jù)成交結(jié)果，本合同的年總金額(大寫)為人民幣：玖拾貳萬貳仟貳佰壹拾玖元捌分（RMB￥92221908元/年），物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)乙方提供的正規(guī)發(fā)票交甲方審核后按學(xué)期支付，第二學(xué)期付款時(shí)需有手續(xù)完備的交接單（如發(fā)生物業(yè)服務(wù)單位變更的，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并完成與后續(xù)供應(yīng)商的銜接后，方可支付尾款）。3、本合同服務(wù)期限為：1年（服務(wù)起始時(shí)間以合同約定的日期起算，合同期滿后，在財(cái)政部門批準(zhǔn)且預(yù)算保障的前提下，對(duì)于購(gòu)買內(nèi)容相對(duì)固定、連續(xù)性強(qiáng)、經(jīng)費(fèi)來源穩(wěn)定、價(jià)格變化幅度小的政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)采購(gòu)人考核結(jié)果為優(yōu)秀的，可以續(xù)簽履行期限不超過2年的政府購(gòu)買服務(wù)合同）。中標(biāo)人在退場(chǎng)時(shí)需向采購(gòu)人交付全套檔案資料（含電子文檔），經(jīng)過采購(gòu)人驗(yàn)收合格，并完成與后續(xù)供應(yīng)商的銜接后，方可退出。4、本項(xiàng)目采用總承包方式，服務(wù)費(fèi)用組成主要包括但不限于人工（工資、-2-社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)、服裝及勞保工具等費(fèi)用）、通訊、交通、差旅、服務(wù)所用設(shè)備工具購(gòu)置、服務(wù)所用材料消耗、資料收集及處理、垃圾清運(yùn)、管理、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等與本項(xiàng)目有關(guān)的所有費(fèi)用。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮服務(wù)期內(nèi)的市場(chǎng)因素和成本變化，一旦中標(biāo)，報(bào)價(jià)即為合同總價(jià)，服務(wù)期內(nèi)采購(gòu)人不再增加預(yù)算，即使國(guó)家出臺(tái)提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，視為含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。-3-二、合同協(xié)議書甲方：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)乙方：江蘇潔神物業(yè)管理集團(tuán)有限公司根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)JSZC-320891-JZCG-G2025-0013招標(biāo)文件和該文件的中標(biāo)通知書及乙方投標(biāo)文件，甲乙雙方就此次采購(gòu)項(xiàng)目及相關(guān)問題，同意按下列條款規(guī)定執(zhí)行。第一條組成本合同的有關(guān)文件關(guān)于淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款及中標(biāo)通知書，乙方在投標(biāo)、評(píng)標(biāo)過程中所作其它有關(guān)承諾、聲明、書面澄清等均為合同不可分割的部分，與主合同具有同等法律效力。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本合同所提供的服務(wù)要求及工作標(biāo)準(zhǔn)詳見“采購(gòu)需求”。第三條承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)1、人員在崗履行工作職責(zé)期間，發(fā)生意外傷害或傷亡情況的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（含經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋追讲怀袚?dān)任何責(zé)任。2、乙方違返國(guó)家相關(guān)法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（含經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋追讲怀袚?dān)任何責(zé)任。3、乙方在合同履約中違反國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定或物業(yè)行業(yè)規(guī)范，因過失造成他人人身傷亡的,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任(含經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任。4、乙方必須給上述人員按照國(guó)家及淮安市的有關(guān)規(guī)定支付工資和交納正常的社會(huì)保險(xiǎn)等。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)為甲方代表，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理和日常考核。1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；