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邵陽工業(yè)學校外聘（臨聘）人員物業(yè)管理服務(wù)采購需求一、項目名稱：邵陽工業(yè)學校物業(yè)管理項目二、采購預算：28萬元/年。三、物業(yè)費組成：物業(yè)管理服務(wù)費由兩大部分組成，第一部分費用是物業(yè)人員工資（A），初步確定為244萬元/年（最終以實際發(fā)放為準）；物業(yè)人員工資每月由學校審核確定，屬于固定部分；第二部分費用是除物業(yè)人員工資外的其它費用（B）不超過36萬元，包括物業(yè)人員的保險、物業(yè)人員票據(jù)稅費和物業(yè)公司管理費等。物業(yè)人員的保險由中標公司或企業(yè)購買，物業(yè)人員票據(jù)稅費由中標公司或企業(yè)購買，物業(yè)公司管理費為中標公司或企業(yè)購買收益。四、采購競價方式：報價采用電子賣場反向競價方式。以244萬元/年（A）加上除物業(yè)人員工資外的其它費用（B）包括物業(yè)人員的保險、物業(yè)人員票據(jù)稅費和物業(yè)公司管理費進行報價，在符合資質(zhì)條件下，以報價（A+B）最低企業(yè)（或公司）中標。五、資格條件：1投標單位經(jīng)營范圍需包含物業(yè)管理（以營業(yè)執(zhí)照為準），且具有學?；蚱?、事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗（提供服務(wù)項目業(yè)績合同復印件，以合同簽訂日期為準）。2企業(yè)或公司依法納稅證明材料。3提供勞務(wù)派遣資質(zhì)。六、項目崗位設(shè)置、職數(shù)、職責概述及要求（一）物業(yè)人員崗位設(shè)置及數(shù)量1保潔部（6人）負責學校內(nèi)公共區(qū)域、樓道衛(wèi)生打掃、所有建筑物的公共廁所環(huán)境衛(wèi)生的清潔，校園垃圾收集清運工作。2綠化工：（1人）負責學校所有綠化的澆水、剪枝、造型等。3木工：（1人）負責學校所有門窗、課桌椅、宿舍衣柜等維修。4醫(yī)務(wù)室人員：（1人）負責學校醫(yī)務(wù)室夜晚值班。5計算機維護人員：（1人）負責學校所有機房的計算機維護。七、物業(yè)管理公司的基本職責1簽訂物業(yè)人員的勞務(wù)合同；2代發(fā)從業(yè)人員的工資；3給從業(yè)人員購買意外傷害險。4從業(yè)人員工資產(chǎn)生的稅費由物業(yè)公司負責。八、其它要求及說明（一）服務(wù)時間、地點1服務(wù)時間：1年2地點：采購人指定地點。（二）服務(wù)人員基礎(chǔ)條件1政治覺悟高，保密意識強。2本人及直系親屬無違法犯罪的記錄。九、付款方式：按月支付，中標公司（或企業(yè)）開具合乎財政要求的正式發(fā)票交學校走財務(wù)審批程序，學校按合同要求將費用打擴中標公司（或企業(yè)）賬戶。七、其他1從業(yè)人員的平時管理及考核由學校負責；2若合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)表現(xiàn)優(yōu)秀，可以續(xù)簽一年。3其他未盡事宜由供需雙方在采購合同中詳細約定。