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（ＧＦ－2012－0202）齊家湖社區(qū)黨群服務(wù)中心裝修和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施維修項目監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第1頁共46頁第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：佛山市三水海江怡樂建設(shè)投資有限公司監(jiān)理人（全稱）：廣東遠順建設(shè)監(jiān)理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下述監(jiān)理與其他服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1工程名稱：齊家湖社區(qū)黨群服務(wù)中心裝修和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施維修項目監(jiān)理；2工程地點：佛山市三水區(qū)樂平鎮(zhèn)；3工程規(guī)模：改造面積約1092平方米,1層,耐火等級2級。本工程為室內(nèi)裝修工程,對室內(nèi)隔墻、天花、地面進行裝飾性施工,工程并不改變建筑原有布局、結(jié)構(gòu)、消防疏散系統(tǒng)。具體詳見建設(shè)單位提供的施工圖及工程量清單。4工程概算投資額或建筑安裝工程費：約11399萬元。5監(jiān)理范圍：計劃對齊家湖壹號配建房進行改造裝修，改造成齊家湖社區(qū)黨群服務(wù)中心監(jiān)理服務(wù)。6監(jiān)理工作內(nèi)容：完成施工階段過程的監(jiān)理服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容包括本項目的施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件下列文件及其附件一起構(gòu)成委托人和監(jiān)理人之間的“合同”，此類中出現(xiàn)的“合同”一詞均作相應(yīng)的解釋。1在實施過程中共同簽署的補充協(xié)議與修正文件；2本合同協(xié)議書；3中標通知書；4專用條件（含附加協(xié)議條款）及其附錄；5通用條件；6投標文件及其附件（適用于招標工程）；第2頁共46頁7招標文件及其附件（含補充、修正、澄清文件、答疑紀要等，如果有）；8委托人要求的標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（如有）；9圖紙、地質(zhì)勘察報告（含招標文件答疑修正文件與此有關(guān)的部分，如果有）；10構(gòu)成本合同組成部分的其他文件。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分，與本合同具有同等效力。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：王海峰，身份證號碼：*1114819，注冊號：44022702。五、簽約酬金?中選折率為70%（大寫：百分之柒拾）監(jiān)理服務(wù)酬金暫定合同總價（大寫）：￥2238194元（貳萬貳仟叁佰捌拾壹元玖角肆分）（最終計算基數(shù)為審定的工程建安費）（監(jiān)理服務(wù)酬金暫定合同總價=暫定監(jiān)理服務(wù)費招標控制價×中選折率）包括：1監(jiān)理酬金：本項目的監(jiān)理酬金包含監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場所有人員的住宿費、辦公場地費、辦公設(shè)備費（不允許使用施工方的辦公場地及辦公設(shè)備）、水電費、交通費、通訊費、稅金、利潤等一切因監(jiān)理本工程產(chǎn)生的全部費用。委托人付清余款后并不免除監(jiān)理人應(yīng)承擔的該工程相關(guān)責任。2相關(guān)服務(wù)酬金：/。其中：（1）保修階段服務(wù)酬金：不另計算，包含在監(jiān)理酬金中。（2）其他相關(guān)服務(wù)酬金：/。3本項目監(jiān)理服務(wù)費結(jié)算方式：（1）以經(jīng)財政部門審定的施工圖預(yù)算建安費為監(jiān)理費基價計費額。（2）參考“國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知(發(fā)改價格[2007]670號)、發(fā)改價格[2011]534號”下浮30%計算。第3頁共46頁（3）監(jiān)理服務(wù)費=監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)×中選折率。注：專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)，相關(guān)系數(shù)以財政部門審定的為準。（4）本項目按監(jiān)理人的中選折率結(jié)算，監(jiān)理服務(wù)費折率不因各種因素而調(diào)整。本項目監(jiān)理服務(wù)費報價應(yīng)是完成招標范圍內(nèi)已列明工作的全部費用，包括但不限于完成工作的成本、利潤、稅金、風險費以及政策性文件規(guī)定費用等（包括因委托人原因?qū)こ踢M度需要暫停和額外工作、附加工作及工期拖延費用），不得以任何理由予以重復計算，結(jié)算時本項目監(jiān)理服務(wù)費折率不因工程量增加、施工工期延長、工程規(guī)模調(diào)整等任何變更而調(diào)整。4延期補償金：/。六、期限1監(jiān)理期限：60日歷天，監(jiān)理服務(wù)期從監(jiān)理合同生效之日起算，至本項目竣工驗收合格且辦妥竣工結(jié)算、資料歸檔、缺陷責任期滿付清工程尾款止。實際開工日期以招標人向監(jiān)理人發(fā)出進場通知書為準；如施工工期進行了調(diào)整，監(jiān)理服務(wù)期也相應(yīng)進行調(diào)整。在保修期內(nèi)若發(fā)生保修項目時，監(jiān)理人必須對保修項目進行監(jiān)理。2相關(guān)服務(wù)期限：（1）保修階段服務(wù)期限：同本項目的施工合同中的保修期。（2）其他相關(guān)服務(wù)期限：/。七、承諾1監(jiān)理人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2委托人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按合同約定履行代建管理職責。八、合同訂立1訂立時間：2025年10月23日。2訂立地點：佛山市三水區(qū)。九、合同生效