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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預算金額（元）:4,019,95400采購包最高限價（元）:4,019,95400序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務宜賓工業(yè)職業(yè)技術學院物業(yè)服務采購項目100（項）4,019,95400物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1宜賓工業(yè)職業(yè)技術學院物業(yè)服務采購項目100（項）4,019,95400總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產(chǎn)品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標人不得提供進口產(chǎn)品進行響應；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標人應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：宜賓工業(yè)職業(yè)技術學院物業(yè)服務采購項目序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標1★崗位數(shù)量配置服務內(nèi)容崗位數(shù)量備注環(huán)境保潔1號樓32號樓3綜合樓69號樓2地下停車場2學生宿舍4室外公共區(qū)域7小計27綠化綠化工8小計8維修管理設備維修2水電工2萬能工3小計7客戶服務客戶服務（一）5客戶服務（二）2小計7管理人員項目主管2項目經(jīng)理1小計3總計522★人員素質(zhì)要求項目經(jīng)理素質(zhì)要求（1）具備大專及以上學歷，法定勞動年齡，有較強的協(xié)調(diào)溝通能力，能熟練使用辦公軟件。（2）具有5年以上非住宅物業(yè)管理工作經(jīng)驗。（投標時提供項目經(jīng)理物業(yè)管理工作經(jīng)驗證明材料，工作經(jīng)驗證明材料內(nèi)容應當明確擬任人員姓名、服務的物業(yè)項目名稱及業(yè)主名稱、對應服務時間、任職崗位;若供應商擬派項目經(jīng)理單個物業(yè)項目的服務時間少于5年的，則可提供多個物業(yè)項目且服務時間可累計;若供應商擬派項目經(jīng)理在同時段同時為2個及以上的物業(yè)項目提供服務的，則該時段只能計算一次服務時間。）崗位要求負責項目全面管理工作。項目主素質(zhì)要具備大專及以上學歷，法定勞動年齡，管求具有3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，有較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通管理能力，工作積極主動，服務意識強，愛崗敬業(yè)。（投標時提供項目主管物業(yè)管理經(jīng)驗證明材料，工作經(jīng)驗證明材料內(nèi)容應當明確擬任人員姓名、服務的物業(yè)項目名稱及業(yè)主名稱、對應服務時間、任職崗位;若供應商擬派項目主管單個物業(yè)項目的服務時間少于3年的，則可提供多個物業(yè)項目且服務時間可累計;若供應商擬派項目主管在同時段同時為2個及以上的物業(yè)項目提供服務的，則該時段只能計算一次服務時間。）崗位要求協(xié)助項目經(jīng)理進行管理。清潔人員素質(zhì)要求（1）法定勞動年齡，身體健康，小學文化及以上。（2）具備履行環(huán)境清潔工作的能力。崗位要求負責校區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境保潔及衛(wèi)生，做好清理、清掃、清潔、保潔工作;對校區(qū)內(nèi)公共設備設施如電梯等進行清潔;對教學樓的教室、桌椅、黑板、講臺、門窗、電扇、空調(diào)、玻璃、窗簾、欄桿、走廊、吊頂、廁所、飲水機、樓梯等進行清潔并保持干凈;圖書館除上述部位清潔保潔外，對書架、圖書應定期清潔保潔;對行政辦公區(qū)域及會議室、學術廳、貴賓室地面、墻面、辦公桌椅、會議桌椅及設備設施等等進行全面清潔保潔負責所轄區(qū)域的消殺工作;對所轄區(qū)域清潔保潔的垃圾清理干凈并裝袋清運到指定區(qū)域。所有清潔保潔時間均在不影響辦公、教學、科研等時間進行。公共區(qū)域道路清掃保潔并定期沖洗，對水池水面定期清理并保持干凈。按照學校要求，重大活動、接待、特殊情況需要場地清潔保潔應服從安排并積極完成。維修管理人員素質(zhì)要求法定勞動年齡，身體健康，具有正常勞動能力，無高血壓、高血脂、高血糖及其他影響維修作業(yè)的疾病（上崗前提供縣級以上醫(yī)院的健康檢查證明