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皋開集團小型項目預(yù)選承包商落實項目施工招標招標文件招標人：南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司招標代理：南通皋審工程項目管理有限公司2025年3月13日目錄第一章招標公告11招標條件12項目概況與招標范圍13投標人資格要求14招標文件的獲取35投標截止時間36資格審查37評標方法38發(fā)布公告的媒介39聯(lián)系方式3第二章投標人須知5投標人須知前附表5投標人須知131總則1311項目概況1312資金來源和落實情況1313招標范圍、計劃工期和質(zhì)量要求1314投標人資格要求1315費用承擔1416保密1417語言文字1418計量單位1419踏勘現(xiàn)場14110分包14111偏離14112知識產(chǎn)權(quán)15113同義詞語152招標文件1521招標文件的組成1522招標文件的澄清1523招標文件的修改1624最高投標限價163投標文件1631投標文件的組成1632投標報價1633投標有效期1634投標保證金1735備選投標方案1736投標文件的編制1737投標備份文件（如需要）184投標1841投標備份文件的密封和標記1842投標文件的遞交1843投標文件的修改與撤回195開標1951開標時間、地點和投標人參會代表1952開標程序196評標1961評標委員會1962評標原則1963評標1964評標結(jié)果公示197合同授予2071定標方式2072中標通知及中標結(jié)果公告2073履約保證金2074簽訂合同208紀律和監(jiān)督2181對招標人的紀律要求2182對投標人的紀律要求2183對評標委員會成員的紀律要求2184對與評標活動有關(guān)的工作人員的紀律要求2185異議與投訴219解釋權(quán)2110招標人補充的其他內(nèi)容22第三章評標辦法（合理低價法）23評標辦法前附表231評標方法252評審標準2521評標入圍2522初步評審標準2623詳細評審263評標程序2631評標準備2632評標入圍2633初步評審2634詳細評審3035投標文件的澄清和補正3036推薦中標候選人31第四章合同條款及格式錯誤!未定義書簽。第一部分合同協(xié)議書錯誤!未定義書簽。第二部分通用合同條款錯誤!未定義書簽。第三部分專用合同條款錯誤!未定義書簽。第五章工程量清單32第六章圖紙42第七章技術(shù)標準和要求43第八章投標文件格式44封面441第一章招標公告皋開集團小型項目預(yù)選承包商落實項目施工招標公告1招標條件本招標項目皋開集團小型項目預(yù)選承包商落實項目已經(jīng)批準建設(shè)，項目業(yè)主為南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目皋開集團小型項目預(yù)選承包商落實項目的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。2項目概況與招標范圍211建設(shè)地點：如皋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)；212建設(shè)規(guī)模：本工程為涉及國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等零星維修（具體工程量以建設(shè)單位下達的施工任務(wù)單為準），年投資額約780萬元。213合同估算價：約780萬元；214工期要求：365天，根據(jù)任務(wù)單要求執(zhí)行，合同期滿一年或工程量達到390萬元合同自動終止。215質(zhì)量要求：合格，符合相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。22招標范圍：招標范圍：標段招標范圍最高限價一標段涉及國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等維修。本標段暫定估算量金額為：實際施工預(yù)算造價*中標費率后390萬。實際施工預(yù)算造價*中標費率金額滿390萬元后合同終止。（如本標段中標費率為88%，則實際施工預(yù)算造價*88%后金額滿390萬元，合同自動終止）。實際施工預(yù)算造價*費率88%。（投標報價時，投標人所報費率不得高于88%）二標段涉及國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等維修。本標段暫定估算量金額為：實際施工預(yù)算造價*中標費率后390萬。實際施工預(yù)算造價*中標費率金額滿390萬元后合同終止。（如本標段中標費率為88%，則實際施工預(yù)算造價*88%后金額滿390萬元，合同自動終止）。本工程共分兩個標段，按照一標段、二標段的順序開標，一個投標人只能中一個標段。已經(jīng)取得第一中標候選人資格的投標人，可以參加后續(xù)標段的開標及評標，但任何情況下不得作為后續(xù)標段的第一中標候選人。3投標人資格要求31投標人具備獨立訂立合同的能力；32投標人須具備建筑工程施工總承包資質(zhì)叁級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等