97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

附件1：一、項(xiàng)目概況長(zhǎng)沙市望城區(qū)美琪學(xué)校位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道黃都港社區(qū)，學(xué)生人數(shù)2578人左右。占地面積4075064㎡，綠化面積1630056㎡，總建筑面積2766898平方米，其中包括：1、教學(xué)樓2棟：建筑面積725270㎡；2、綜合樓1棟：建筑面積625617㎡；3、風(fēng)雨操場(chǎng)、食堂1棟：建筑面積497268㎡；；4、教師周轉(zhuǎn)房1棟：建筑面積313795㎡；5、門衛(wèi)1棟：建筑面積5548㎡；6、地下室（包括配電間、停車坪、變電房，雜物間等）：建筑面積389259㎡；7、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及健身場(chǎng)地：建筑面積約634401㎡。二、服務(wù)內(nèi)容對(duì)下述物業(yè)范圍提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理，校園內(nèi)保潔，水電維修，綠化維護(hù)，學(xué)校保健，庫(kù)房管理，監(jiān)控、固定資產(chǎn)平臺(tái)管理，會(huì)務(wù)、活動(dòng)接待、資料復(fù)印，書吧管理等物業(yè)服務(wù)工作。（1）教學(xué)樓、體育館，綜合樓、學(xué)校公共區(qū)域(室外)，教師周轉(zhuǎn)房、地下車庫(kù)等物業(yè)管理服務(wù)；（2）水電設(shè)施的維修維護(hù)；（3）體育館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身場(chǎng)所物業(yè)管理服務(wù)(含室內(nèi)保潔的服務(wù))；（4）固定資產(chǎn)平臺(tái)管理，會(huì)務(wù)、活動(dòng)接待，庫(kù)房管理等物業(yè)管理服務(wù)；（5）校園環(huán)境衛(wèi)生，垃圾外運(yùn)，環(huán)保設(shè)備設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)；（6）協(xié)助學(xué)校運(yùn)輸分發(fā)教材教輔資料，配電間，水塔等物業(yè)管理服務(wù)；（7）學(xué)校內(nèi)常規(guī)、突發(fā)情況的衛(wèi)生保健服務(wù)。（8）全校范圍內(nèi)的道路、下水道、建筑物四周排水溝、綠化帶衛(wèi)生及垃圾站的物業(yè)管理。（9）物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)甲方交辦的與上述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容同性質(zhì)的其他物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（一）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容服務(wù)范圍內(nèi)的公共建筑物、地面設(shè)施、外墻、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場(chǎng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠化帶衛(wèi)生工作，垃圾池設(shè)備保潔維護(hù)工作（不包含教室內(nèi)、教師辦公室及教師周轉(zhuǎn)房室內(nèi)的衛(wèi)生保潔)。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21衛(wèi)生保潔：（1）屋面平頂無(wú)堆積雜物，墻壁無(wú)灰塵蛛網(wǎng)，大理石地面定期打蠟打磨、清洗，保證沒(méi)有污漬；燈具、天花板上不得有蜘蛛網(wǎng)出現(xiàn);（2）門窗保證清潔明亮，無(wú)水漬、無(wú)污漬；（3）樓梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵；（4）公共地面、地下車庫(kù)每天打掃，地板、掃腳、窗臺(tái)不得有污漬和灰塵；樓道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔，隨時(shí)注意清潔；（5）根據(jù)辦公室的要求，做好會(huì)議前的準(zhǔn)備工作，布置好各會(huì)議室；會(huì)議室、報(bào)告廳會(huì)前會(huì)后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈整潔;接待室每天清掃整理一次；（6）道路、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地保證沒(méi)有垃圾和雜物，及時(shí)清除污跡；房屋及公共部位無(wú)亂貼、亂畫、無(wú)亂放雜物的現(xiàn)象；（7）遇文明創(chuàng)建，大型接待等重大活動(dòng)開(kāi)展時(shí)，物業(yè)公司需相應(yīng)配合甲方搞好保潔工作；（8）樓棟內(nèi)的除“四害”、定期消毒、殺菌;（9）學(xué)校內(nèi)化糞池、隔油池定期檢查，及時(shí)上報(bào)，所產(chǎn)生的清淤費(fèi)用由采購(gòu)方負(fù)責(zé)；(10)綜合樓辦公室每天打掃清理一次。22垃圾收集及外運(yùn)要求：（1）做到及時(shí)清掃、收集；校區(qū)內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，垃圾清收率不低于98%；密封存放、無(wú)亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象。（2）根據(jù)《垃圾分類制度實(shí)施方案》，實(shí)行垃圾分類收集，并負(fù)責(zé)按政府職能部門要求清運(yùn)垃圾至指定點(diǎn)。23公共衛(wèi)生區(qū)域的保潔：保潔要求：專人管理，地面無(wú)積水、無(wú)污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無(wú)蚊蠅，空氣清新無(wú)異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺(tái)面無(wú)積水，無(wú)污漬。所需的耗材，如掃把、拖把、衛(wèi)生球、清潔劑、垃圾筒、廢紙筒、垃圾袋、茶葉簍等由學(xué)校自行采購(gòu)供物業(yè)公司使用。衛(wèi)生間如遇嚴(yán)重堵塞，及時(shí)進(jìn)行疏通，所產(chǎn)生的費(fèi)用由采購(gòu)方承擔(dān)。24公共區(qū)域的垃圾箱的保潔：數(shù)量：物業(yè)公司根據(jù)情況配置、費(fèi)用由采購(gòu)方承擔(dān)。保潔要求：定期清洗，保持干凈，無(wú)污漬。25衛(wèi)生消殺：（1）無(wú)老鼠活動(dòng)跡象。（2）室內(nèi)區(qū)域無(wú)蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動(dòng)跡象。（3）蚊蟲控制目標(biāo)達(dá)到全國(guó)愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)委員會(huì)辦公室頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。（二）綠化養(yǎng)護(hù)要求1、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理范圍的樹(shù)木、花草、綠地等的日常維護(hù)、修整、管理和施肥，病蟲害防治。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)有綠化管理措施，花草樹(shù)木生長(zhǎng)正常，定期進(jìn)行病蟲害防治，無(wú)黃土裸露，修剪及時(shí)，根據(jù)季節(jié)和天氣對(duì)植物進(jìn)行澆水、施肥、松土和補(bǔ)栽苗木。無(wú)枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象；