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第四章采購內(nèi)容及項目要求一、說明本項目為山東省聊城體育訓(xùn)練中心（二期）建設(shè)設(shè)計項目，共劃分一個包。預(yù)算金額為90萬元。（一）項目位置本項目位于山東省聊城市光岳路以西，二干渠以東，嘉和東路以南，周公河以北，一期建設(shè)項目南北兩側(cè)。（二）項目規(guī)模項目建設(shè)內(nèi)容主要為室外運(yùn)動場地及水電暖等配套服務(wù)設(shè)施部分，室外部分基底面積60586㎡，設(shè)其他配套用房建筑面積143124m，主要健身內(nèi)容:建設(shè)400米運(yùn)動場1片、板球場(兼橄欖球、腰旗橄欖球、曲棍球)等綜合場地1片、200米輪滑場1片、街式滑板場1片、碗池1個、U型池1個、室內(nèi)外攀巖區(qū)1處；綜合訓(xùn)練場功能用房1處122679m2、變配電室1處15027m2、東傳達(dá)室1處3247m2、北傳達(dá)室1處2171m2;地上停車位109個及周邊室外管網(wǎng)、景觀、綠化及鋪裝等配套設(shè)施。二、服務(wù)要求1本項目設(shè)計要按照城市總體規(guī)劃的要求，因地制宜，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。處理好現(xiàn)有建筑、周邊城市規(guī)劃與項目一期的關(guān)系。充分滿足體育訓(xùn)練的需要，既要高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，又要力求節(jié)約。2本項目將結(jié)合已建成一期項目建設(shè)條件，擬建設(shè)成為國家級攀巖、滑板、輪滑及板球等綜合性場地。建設(shè)國家級高水平體育訓(xùn)練中心，重點(diǎn)發(fā)展攀巖、滑板、板球等新興重點(diǎn)項目，充分發(fā)揮省屬訓(xùn)練中心的帶動作用，為國家、省市各級優(yōu)秀運(yùn)動隊提供高水平駐訓(xùn)服務(wù)。3方案設(shè)計要根據(jù)體育訓(xùn)練的要求，綜合考慮建設(shè)場地的實(shí)際情況及交通、景觀、消防等要求，將場地進(jìn)行合理布局，功能分區(qū)明確。各分區(qū)聯(lián)系方便，促進(jìn)訓(xùn)練中心空間的多樣性，構(gòu)成優(yōu)美的環(huán)境和人文景觀，為運(yùn)動員創(chuàng)造一個良好的訓(xùn)練、生活、休息、活動、交流的環(huán)境空間。4設(shè)計范圍包括但不限于以下內(nèi)容：方案設(shè)計（含規(guī)劃和單體方案）、方案修改，初步設(shè)計、初步設(shè)計修改、編制初步設(shè)計概算、設(shè)計變更，單體施工圖設(shè)計（滿足施工圖設(shè)計審查，包括但不限于建筑，結(jié)構(gòu)，給排水、強(qiáng)電、弱電智能化、暖通空調(diào)等專業(yè)設(shè)計及消防、節(jié)能、綠建、裝配式（不含詳拆）），配套施工圖設(shè)計（滿足住建、墻改、人防、消防、綠化、檔案、規(guī)劃等部門綜合驗收要求，包括但不限于室外道路、綜合管網(wǎng)、電力電氣、弱電智能化、綠化景觀等專業(yè)設(shè)計）及后續(xù)相關(guān)技術(shù)服務(wù)等。如涉及專業(yè)的專項設(shè)計，設(shè)計單位可委托具備相關(guān)資格的專業(yè)設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計深度應(yīng)滿足國家、省市、地方相關(guān)規(guī)范要求及甲方對項目的實(shí)施要求。設(shè)計內(nèi)容包括總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標(biāo)等。5設(shè)計周期：合同簽訂后7日歷天提交報規(guī)成果，規(guī)劃審批通過后7日歷天提交施工圖報審成果。6質(zhì)量要求：符合中華人民共和國現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并滿足項目審批需要，出具的方案、設(shè)計需滿足有關(guān)部門要求的套數(shù)及深度要求，出具成果文件并經(jīng)相關(guān)部門審查合格，滿足采購人要求。三、設(shè)計依據(jù)1聊城市規(guī)劃局規(guī)劃條件通知書；2已批準(zhǔn)的訓(xùn)練基地二期建設(shè)項目立項文件、方案設(shè)計文件（包括各審批意見單）；3聊城市規(guī)劃局所提設(shè)計條件紅線圖；4項目周邊道路及雨污水設(shè)計圖；5市政綜合管網(wǎng)圖、給水、排水、天然氣、電力、電信接駁口資料；6地質(zhì)勘察報告；7國家相關(guān)法律、法規(guī)及濟(jì)南市政府相關(guān)條例、規(guī)定；8國家、地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、圖集；9設(shè)計合同。四、設(shè)計范圍本次招標(biāo)設(shè)計范圍項目用地范圍內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計（規(guī)劃文本）、方案設(shè)計、方案深化、初步設(shè)計、初步設(shè)計概算編制、相關(guān)的局部規(guī)劃調(diào)整、各單體施工圖設(shè)計等相關(guān)服務(wù)工作等，具體內(nèi)容包括但不限于：單體建筑方案設(shè)計、單體施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計、室外綠化設(shè)計、擋土墻、道路、配套工程、室內(nèi)外綜合管線設(shè)計等，以及規(guī)劃調(diào)整審查獲批復(fù)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)辦理等。五、設(shè)計要求1總平面圖設(shè)計要求（1）明確項目基地范圍，準(zhǔn)確標(biāo)注征地紅線、規(guī)劃紅線、建筑紅線的具體位置和相對位置，準(zhǔn)確反映建筑底層輪廓形狀，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)出入口關(guān)系。建筑物、構(gòu)筑物定位應(yīng)同時標(biāo)注絕對坐標(biāo)和相對尺寸，且應(yīng)確保兩者相互統(tǒng)一，對保留的地形和地物、周邊相鄰建筑等應(yīng)突出標(biāo)示。（2）嚴(yán)格按規(guī)劃條件和規(guī)范標(biāo)注各類間距，且須嚴(yán)格復(fù)核相對尺寸與絕對坐標(biāo)，尺寸標(biāo)注應(yīng)清晰明顯，無關(guān)定位和重復(fù)尺寸不應(yīng)標(biāo)注。沿紅線或外圍道路的建筑、圍墻應(yīng)注明與紅線和外圍道路之間的距離。（3）合理豎向設(shè)計咨詢，應(yīng)重點(diǎn)綜合考慮場地土方平衡、場地防洪、排水，以及外圍市政管線的接入要求、單體出入口與場地的高差等因素，合理確定場地豎向標(biāo)高系統(tǒng)，明確標(biāo)注各主要室外場地和道路的豎向標(biāo)高、坡度。出具豎向布置圖。明確各級道路寬度，各類出入口的位置和尺寸，并滿足消防要求。2建筑方案和初步設(shè)計要求（1）在總平面布局中充分利用場地條件，合理布置功能分區(qū)。（2）方案設(shè)計要遵循已有建筑的建筑風(fēng)格，在遵循已有建筑完整統(tǒng)一風(fēng)格的前提下，創(chuàng)造出該建筑物自身的風(fēng)格，從而在不同方位展示不同的建筑景觀。（3）提供建筑設(shè)計咨詢標(biāo)高與總圖絕對標(biāo)高的關(guān)系，明確±0000的位置。（4）以文字、圖示或引注的方式對建筑材料和做法予以明確。各功能區(qū)域頂面、墻面、地面做法應(yīng)事先與甲方溝通協(xié)商確定。（5）單體建筑各功能布置合理、舒適，最大可能保持各功能區(qū)域的獨(dú)立性，提高有效使用面積。（6）注意門布置、開啟方向、墻垛尺寸對室內(nèi)布置的影響。（7）明確標(biāo)注標(biāo)高（室外、室內(nèi)、屋面等）、相關(guān)尺寸、剖切線位置及編號等。應(yīng)注意軸線定位及軸號編寫正確。（8）立面圖應(yīng)重點(diǎn)標(biāo)示飾面材料選型、分隔線及尺寸，以及建筑高度、屋檐等尺寸或標(biāo)高。（9）剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符，并注意各層墻厚尺寸不同時的收分關(guān)系，以及合理標(biāo)注門窗洞口，并表示可見部分，還應(yīng)注意凈高合理性。3結(jié)構(gòu)設(shè)計要求（1）根據(jù)初勘報告經(jīng)濟(jì)合理地進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型，并對下一步的施工圖設(shè)計提出具體結(jié)構(gòu)要求；（2）結(jié)合建筑設(shè)計的要求合理進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型；（3）結(jié)合建筑設(shè)計的要求對粱、柱位置和斷面形式和尺寸進(jìn)行合理化設(shè)計；（4）應(yīng)確定外墻、分戶墻選用砌體材料種類、厚度以及內(nèi)隔墻選用材料種類、厚度。4施工圖設(shè)計要求（1）總體設(shè)計要求規(guī)劃須處理好與周邊現(xiàn)狀建筑的關(guān)系，滿足相關(guān)規(guī)范要求，各專業(yè)之間圖紙應(yīng)對應(yīng)一致。建筑與結(jié)構(gòu)施工圖中柱子位置、大小以及梁的高度應(yīng)吻合一致，在建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)總說明中結(jié)構(gòu)形式應(yīng)表達(dá)一致。建筑施工圖應(yīng)標(biāo)明墻、柱、梁、板上所有預(yù)留孔洞（如空調(diào)留孔、衛(wèi)生間排氣洞等）的水平和豎向位置，并應(yīng)與結(jié)構(gòu)及設(shè)備施工圖吻合一致。建筑施工圖中應(yīng)有節(jié)能專篇，表示建筑節(jié)能設(shè)計依據(jù)、建筑節(jié)能措施、相關(guān)熱工指標(biāo)、構(gòu)造做法、細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣、建筑節(jié)能保溫施工范圍。在建筑施工圖中應(yīng)有構(gòu)造柱位置。