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蘇州市吳江區(qū)政府采購(gòu)招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：橫扇衛(wèi)生院及區(qū)域性養(yǎng)老中心2026年度物業(yè)管理項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320509-JZCG-G2025-0060采購(gòu)單位：蘇州市吳江區(qū)橫扇衛(wèi)生院采購(gòu)類別：服務(wù)類蘇州市公共資源交易中心吳江分中心2025年9月總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)……………………………………1第二章投標(biāo)人須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………15第四章采購(gòu)需求……………………………………19第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………34第六章投標(biāo)文件格式………………………………381第一章投標(biāo)邀請(qǐng)項(xiàng)目概況(橫扇衛(wèi)生院及區(qū)域性養(yǎng)老中心2026年度物業(yè)管理JSZC-320509-JZCG-G2025-0060)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人可在“蘇采云系統(tǒng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于投標(biāo)文件接收截止時(shí)間2025年10月20日13：30（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320509-JZCG-G2025-0060項(xiàng)目名稱：橫扇衛(wèi)生院及區(qū)域性養(yǎng)老中心2026年度物業(yè)管理預(yù)算金額：110萬(wàn)元最高限價(jià)（如有）：無(wú)采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)需求：崗位名稱★人數(shù)下限★性別★年齡★基本要求備注物業(yè)經(jīng)理1不限男60周歲以下；女50周歲以下（未退休）具有大專及以上學(xué)歷；具有公安部門頒發(fā)的保安員證；具有有效期內(nèi)的健康證。8小時(shí)工作制，上五休二。如遇特殊情況，聽(tīng)從安排調(diào)配。保安主管1不限男60周歲以下；女50周歲以下（未退休）具有公安部門頒發(fā)的保安員證；具有有效期內(nèi)的健康證。24小時(shí)三班制，上五休二如遇特殊情況，聽(tīng)從安排調(diào)配。保安員3不限男60周歲以下；女50周歲以下（未退休）具有公安部門頒發(fā)的保安員證；具有有效期內(nèi)的健康證。保潔主管1不限男60周歲以下；女50周歲以下（未退休）具有有效期內(nèi)的健康證。8小時(shí)工作制，上五休二。如遇特殊情況，聽(tīng)從安排調(diào)配。保潔員7不限男60周歲以下；女50周歲以下（未退休）具有有效期內(nèi)的健康證。8小時(shí)工作制，上五休二。如遇特殊情況，聽(tīng)從安排調(diào)配。消控室值班員8不限男60周歲以下；女50周歲以下（未退休）具有消防部門頒發(fā)的中級(jí)及以上建（構(gòu)）筑物消防員或中級(jí)以上消防設(shè)施操作員證；具有有效期內(nèi)的健康證。24小時(shí)三班制，其中2人上六休一，6人上五休二，如遇特殊情2合同履行期限：自合同簽訂之日起一年本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受聯(lián)合體二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。提供2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或投標(biāo)截止前六個(gè)月內(nèi)銀行金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明；3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；4提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；5提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)，承接服務(wù)的供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日地點(diǎn)：蘇采云系統(tǒng)方式：網(wǎng)上自行下載售價(jià)：000元四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)2025-10-2013:30（北京時(shí)間）地點(diǎn)：蘇采云系統(tǒng)況，聽(tīng)從安排調(diào)配。設(shè)備維修員1不限男60周歲以下；女50周歲以下（未退休）同時(shí)具有特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項(xiàng)目：高壓電工作業(yè)）和特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項(xiàng)目：低壓電工作業(yè)）,具有有效期內(nèi)的健康證。8小時(shí)工作制，上五休二。如遇特殊情況，聽(tīng)從安排調(diào)配。合計(jì)221法定節(jié)假日每天不少于10人在崗2除消控室值班員外其余人員發(fā)放高溫補(bǔ)貼。3如遇重大活動(dòng)、重要節(jié)日或其他特殊緊急情況，服務(wù)方必須服從招標(biāo)單位的統(tǒng)一安排和調(diào)度，配合做好突擊性工作。