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如東縣青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同（2025年秋季）委托方（以下簡稱甲方）：如東縣青少年宮受托方（以下簡稱乙方）：如東好家園物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對如東青少年宮2025年秋季培訓(xùn)服務(wù)一事，簽訂合同：第一條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容：任務(wù)1：各樓層衛(wèi)生保潔實行定時循環(huán)保潔，清理場地、公共區(qū)域、樓梯、過道，教室里無垃圾雜物，不留衛(wèi)生死角，確保整潔的教學(xué)環(huán)境。定期開展重點區(qū)域的消殺，對公共廁所等重點區(qū)域制定定期消殺方案，確保健康的安全教育環(huán)境。要求：1、每日必須對保潔區(qū)域地面進(jìn)行全面保潔1次，不留衛(wèi)生死角，做到地面沒有果皮殼、紙屑、包裝袋等垃圾；2、每日拖擦樓梯一次，拖擦?xí)r必須將拖把用清水沖洗干凈。同時，各樓梯扶手必須每日擦拭一次；3、培訓(xùn)期間，確保教學(xué)區(qū)無蜘蛛網(wǎng)、吊灰，墻面無污漬，窗臺無灰塵，正常處于清潔衛(wèi)生狀態(tài)；4、所有男女衛(wèi)生間的打掃和消洗及保潔，包括地面墻壁瓷磚、水池周圍、天花板等處衛(wèi)生；5、及時檢查發(fā)現(xiàn)損壞的水箱、水管、水龍頭等設(shè)備并報修。及時清理水池及便池雜物，及時發(fā)現(xiàn)下水堵塞現(xiàn)象并做好疏通工作，必要時可報請水電工配合；6、教室門窗、玻璃一學(xué)期至少全面擦拭一次；任務(wù)2：教輔工作各樓層保潔需按青少年宮開班要求，幫助教學(xué)老師清點名冊、發(fā)放教輔資料，搬運器材設(shè)備，樓層不間斷地關(guān)注學(xué)生動態(tài)，預(yù)防培訓(xùn)期間的學(xué)生安全，聽從并配合授課老師完成培訓(xùn)課程中的事宜。要求：各樓層保潔在培訓(xùn)活動開展的過程中，要密切關(guān)注學(xué)員動態(tài)，預(yù)防安全事故發(fā)生。同時，發(fā)現(xiàn)教師遲到、曠課、私自調(diào)班情況，立即向主任室匯報，若有學(xué)員遲到或曠課，及時電話聯(lián)系了解情況并記錄。任務(wù)3：安全巡視服務(wù)人員需不間斷的對樓道、電梯、教室及學(xué)生活動場所進(jìn)行巡視，勸導(dǎo)，要高度重安全預(yù)防工作，對存在安全隱患的，及時上報如東縣青少年宮主任室。任務(wù)4：甲方交辦的其他事項。第二條服務(wù)人員配置及考勤管理：1、正常在宮服務(wù)人員要求女性，不少于7人，提供相關(guān)服務(wù)人員身份證明，并指定一名管理人員，以便聯(lián)系工作；2、乙方工作人員要遵紀(jì)守法、熱愛本職工作、身體健康，有一定的工作經(jīng)驗（具有1年及以上物業(yè)服務(wù)或教學(xué)輔助相關(guān)工作經(jīng)驗可優(yōu)先錄用），乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理，名單需報甲方審查通過后備案。3、工作時間周六及周日：上午7:40-11:40下午1:45-5:45周五下午：2:00-5:00第三條委托物業(yè)管理期限2025年秋季（自合同簽訂之日起至12月28日，共11周，每周25天，共275天），如遇惡劣天氣，服務(wù)期限向后依次順延。服務(wù)地點：如東縣掘港鎮(zhèn)解放路189號，如東縣青少年宮。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)l、甲方對乙方的服務(wù)及管理實施定期或不定期的檢查且進(jìn)行考核評定，考核檢查時通知乙方全程參與，考核評定結(jié)果以書面形式通知乙方。2、甲方在監(jiān)督乙方的服務(wù)行為過程中，發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，出具書面通知限期要求乙方整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未按要求整改的，造成甲方損失的，有權(quán)要求乙方賠償。3、就服務(wù)中的相關(guān)問題向乙方提出合理化建議和意見。4、根據(jù)本協(xié)議向乙方支付服務(wù)費。5、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)l、乙方應(yīng)每月向甲方匯報本月工作情況，提出下月的工作安排及建議措施等，并隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的質(zhì)量問題及時整改。2、乙方必須按甲方要求選聘服務(wù)人員。3、乙方在調(diào)整本項目服務(wù)人員時，必須征得甲方同意錄用并備案。4、乙方有責(zé)任教育管理好員工，員工任何行為造成的不良后果由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方接受甲方監(jiān)督、檢查，對甲方提出的合理化建議和意見應(yīng)積極接受并整改。6、乙方有責(zé)任教育員工按規(guī)定使用配備的各類設(shè)備、設(shè)施，并節(jié)約用水、用電。7、乙方負(fù)責(zé)員工的安全管理，服務(wù)期內(nèi)員工安全與甲方無關(guān)。第六條物業(yè)管理費用l、服務(wù)費：人民幣肆萬柒仟陸佰捌拾元整（￥4768000元）。2、費用結(jié)算方式：服務(wù)完成后，服務(wù)費按合同期固定總額支付，乙方向甲方提供正式發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后十五個工作日內(nèi)將服務(wù)費支付給乙方，乙方賬戶：交通銀行南通如東支行7650036010*。3、服務(wù)期間，臨時性衛(wèi)生打掃及其它教輔工作，另外結(jié)算。第七條違約責(zé)任1、如因甲方原因造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)要求終止合同。2、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定支付費用，超過一個月乙方有權(quán)要求甲方支付從逾期之日起按逾期金額每天萬分之五支付違約金。3、因房屋建筑及設(shè)施設(shè)備或安裝技術(shù)等原因（不是乙方安裝、操作）造成重大事故的，由建設(shè)商或供應(yīng)商承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)善后處理；因乙方管理不善或安裝操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓢?yán)重事故的由乙方承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)善后處理。4、甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣貳萬元整；給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。5、因乙方失職導(dǎo)致安全事故，乙方需承擔(dān)全額賠償責(zé)任。第八條其它有關(guān)事項l、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可對本合同的條款進(jìn)行修補(bǔ)、更改，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。3、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。具有同行法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：聯(lián)系方式：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：聯(lián)系方式：日期：2025年9月23日日期：2025年9月23日