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32技術要求采購包1：標的名稱：物業(yè)管理服務采購項目序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標1★1、項目基本情況11所需管理的物業(yè)情況物業(yè)服務區(qū)域名稱物業(yè)地址【物業(yè)服務區(qū)域1】宜賓市南溪區(qū)婦幼保健婦幼保健院（主院區(qū)）【物業(yè)服務區(qū)域2】宜賓市南溪區(qū)婦幼保健婦幼保健院（婦女兒童保健門診）【物業(yè)服務區(qū)域3】宜賓市南溪區(qū)婦幼保健婦幼保健院（體檢中心）12物業(yè)管理指標物業(yè)服務區(qū)域名稱建筑物數(shù)量建筑面積室外面積綠化面積地下室面積地下室車位數(shù)地面車位數(shù)【物業(yè)服務區(qū)域1】【1】幢【4350】平方米【約5000】平方米【約2000】平方米【0】平方米【0】個【約50】個【物業(yè)服務區(qū)【1】幢【約900】平方米【約100】平方米【0】平方米【0】平方米【0】個【0】個域2】【物業(yè)服務區(qū)域3】【1】幢【約400】平方米【約100】平方米【0】平方米【0】平方米【0】個【0】個總計【3】幢【約5650】平方米【約5200】平方米【約2000】平方米【0】平方米【0】個【約50】個121【物業(yè)服務區(qū)域1】：指標項明細建筑名稱【主院區(qū)】面積指標建筑面積【4350平方米】每層面積【約900平方米】每層需保潔面積【約900平方米】層數(shù)指標層數(shù)【5】層高【約35米】地面指標地面類型【水磨石地面、磁磚地面、PVC地面、水泥地面】不同類型分布位置【水磨石地面主要分布在主院區(qū)過道及病房和診室、辦公室等；瓷磚地面分布在會議室、廁所等；PVC地面分布在手術室、產(chǎn)房等；水泥路分布在院壩等區(qū)域】會議室、報告廳指標分布位置【主院區(qū)二樓、三樓】面積【約200平方米】挑高【約35米】地面類型【瓷磚和水磨石】設施【會議桌、會議凳、LED屏、電視屏、音響及音控設施等】大型設施設備指標電梯數(shù)量【1】；品牌【日立】空調數(shù)量【60臺】消防設備數(shù)量【1套】【物業(yè)服務區(qū)域2】：指標項明細建筑名稱【婦女兒童保健門診】面積指標建筑面積【900平方米】每層面積【900平方米】每層需保潔面積【900平方米】層數(shù)指標層數(shù)【1】層高【約4米】地面指標地面類型【PVC地面】不同類型分布位置【PVC地面分布在婦女兒童保健門診】大型設施設備指標電梯數(shù)量【1】；品牌【奧克斯】空調數(shù)量【中央空調1套】消防設備數(shù)量【1套】【物業(yè)服務區(qū)域3】：指標項明細建筑名稱【體檢中心】面積指標建筑面積【400平方米】每層面積【400平方米】每層需保潔面積【400平方米】層數(shù)指標層數(shù)【1】層高【約25米】地面指標地面類型【瓷磚地面】不同類型分布位置【瓷磚地面分布在體檢中心】2、服務內容序號內容名稱服務內容構成1清潔保潔服務大環(huán)境墻裙、院壩、道路、綠化帶、垃圾桶、明溝、標識牌、宣傳牌等清掃保潔工作門廳、樓道、樓梯、樓頂、病房（病床、床頭柜、治療帶）、洗手間、電梯間、醫(yī)護辦公室、行政辦公室、院區(qū)內臨時指定區(qū)域等清潔保潔工作。各區(qū)域環(huán)境消毒及污物間消殺（包括空氣消毒、環(huán)境消殺）。2安保消防服務內容院區(qū)大門秩序、停車秩序、診療秩序、24小時巡邏值守、監(jiān)控室值班、消防控制室值班、心供氧日常管理、應急電源管理、水電氣安全巡查、建筑安全巡查等安全工作。3醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢水管理醫(yī)療廢棄物收集及暫存間管理，做好與醫(yī)廢處理單位的交接，并做好資料保存等相關工作做好醫(yī)療廢水運行管理及資料收集保存等相關工作。4綠化維護院區(qū)草坪、樹枝定期修剪1年不少于12次，及時控制病蟲害，配合業(yè)主單位特殊時期完成綠化修剪工作等。5標本運送做好院內的檢驗標