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招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：1402992025CGK00564項(xiàng)目名稱：中共大同市委黨校后勤物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）2025年11月招標(biāo)文件1目錄第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)1第二部分投標(biāo)人須知前附表4第三部分投標(biāo)人須知8一、總則8二、招標(biāo)文件9三、投標(biāo)文件10四、開標(biāo)12五、評(píng)標(biāo)程序和要求13六、簽訂合同15七、服務(wù)費(fèi)16八、保密和披露16九、詢問和質(zhì)疑17十、“政采智貸”18第四部分采購需求19第五部分資格審查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)63第六部分評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法66第七部分合同范本69第八部分投標(biāo)文件內(nèi)容要求及格式791第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》和有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）(以下簡(jiǎn)稱“集采機(jī)構(gòu)”)受采購人委托，對(duì)下述項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參與投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：1402992025CGK005642項(xiàng)目名稱：中共大同市委黨校后勤物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3預(yù)算金額：4356萬元。其中第一標(biāo)包預(yù)算金額302363727萬元/年；第二標(biāo)包預(yù)算金額6997758萬元/年；第三標(biāo)包預(yù)算金額63258693萬元/年。4最高限價(jià)：4356萬元。其中第一標(biāo)包最高限價(jià)302363727萬元/年；第二標(biāo)包最高限價(jià)6997758萬元/年；第三標(biāo)包最高限價(jià)63258693萬元/年。5采購需求：中共大同市委黨校總用地面積14793058㎡，建設(shè)用地呈矩形布局，東西長(zhǎng)約513m,南北長(zhǎng)約281m,北臨正源街，南臨市政規(guī)劃路，東、西與東墳村、西墳村農(nóng)業(yè)用地接壤。學(xué)?？偨ㄖ娣e6030579㎡，其中地上建筑面積5915138㎡，地下建筑面積115441㎡。整個(gè)建筑群由學(xué)員樓（建筑面積2468714㎡）、體育館（建筑面積852607㎡）、教學(xué)會(huì)議中心（建筑面積1512726㎡）、圖書館（建筑面積954115㎡）四個(gè)單體建筑和南北門衛(wèi)、地下設(shè)備間構(gòu)成。整個(gè)校區(qū)的衛(wèi)生保潔服務(wù)（含校區(qū)外西南側(cè)道路）、房屋及公共設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)維修服務(wù)（專項(xiàng)維護(hù)除外）、學(xué)員住宿、會(huì)務(wù)、辦公、餐飲綜合服務(wù)等，實(shí)行統(tǒng)一管理。具體以第四部分采購需求為準(zhǔn)。6服務(wù)期限：本物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)期限一年7本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目是否專門面向中小企業(yè)：第一標(biāo)包：學(xué)員樓、教學(xué)會(huì)議中心區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：否第二標(biāo)包：體育館區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（含餐飲服務(wù)）：是（中?。┑谌龢?biāo)包：圖書館區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（含地下室設(shè)施設(shè)備維護(hù)）：是（小微）23本項(xiàng)目的特定資格要求：第二標(biāo)包投標(biāo)企業(yè)具備合法有效的行政主管部門核發(fā)的食品經(jīng)營(yíng)許可證。三、投標(biāo)、開標(biāo)方式及評(píng)審方式1投標(biāo)方式：本項(xiàng)目無需遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，采用網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件的方式進(jìn)行。2開標(biāo)方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子開標(biāo)的方式進(jìn)行，因不可抗因素導(dǎo)致業(yè)務(wù)執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運(yùn)行時(shí)，集采機(jī)構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)進(jìn)行開標(biāo)。系統(tǒng)不能及時(shí)恢復(fù)正常時(shí)，集采機(jī)構(gòu)將待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)開標(biāo)。3評(píng)審方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子評(píng)審的方式進(jìn)行，依據(jù)上傳至系統(tǒng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，因不可抗因素導(dǎo)致業(yè)務(wù)執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運(yùn)行時(shí)，集采機(jī)構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)進(jìn)行評(píng)審。系統(tǒng)不能及時(shí)恢復(fù)正常時(shí)，集采機(jī)構(gòu)將封標(biāo)，待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)或重新進(jìn)行評(píng)審。四、投標(biāo)文件獲取時(shí)間、投標(biāo)文件上傳截止時(shí)間、解密時(shí)間及開啟時(shí)間招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年11月18日至2025年11月25日獲取方式：登陸山西省政府采購網(wǎng)免費(fèi)下載投標(biāo)文件上傳截止時(shí)間：2025年12月9日上午09:30投標(biāo)文件解密時(shí)間：2025年12月9日上午09:30-10:00投標(biāo)文件開啟時(shí)間：2025年12月9日上午09:30開啟地點(diǎn)：政采云平臺(tái)五、基本信息采購人基本信息單位名稱：中共大同市委黨校地址：大同市平城區(qū)正源街28號(hào)項(xiàng)目聯(lián)系人：鄧鷹聯(lián)系電話：0352-6129105集采機(jī)構(gòu)基本信息單位名稱：大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）地址：大同市平城區(qū)恒安街209號(hào)聯(lián)系人：尚宇坤聯(lián)系電話：0352-7982090