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總金額(元):￥8,568,00000合同編號(hào)：[350001]FJGGZY[GK]2025060福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福建省計(jì)量科學(xué)研究院住所地：福州市屏東路9-3號(hào)聯(lián)系人：陳愛(ài)玲聯(lián)系電話：0591-87805636傳真：電子郵箱：nui8826@163com乙方：福建省西湖賓館有限責(zé)任公司住所地：福州市華林路11號(hào)聯(lián)系人：田勁聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：107572022@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350001]FJGGZY[GK]2025060的2025-2028年度一院三地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)-第1頁(yè)-采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）服務(wù)期限為三年服務(wù)范圍一院三地（含屏東院區(qū)、閩侯基地及江陰基地，建筑總面積約75120㎡）的衛(wèi)生保潔、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)、安全保衛(wèi)、會(huì)議服務(wù)保障、大堂值班與收發(fā)管理、食堂服務(wù)、室外綠化管理等物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)要求致力于打造安全、優(yōu)美、有序的辦公環(huán)境。利用信息化手段提供優(yōu)質(zhì)高效的設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；營(yíng)造整潔優(yōu)美節(jié)能的辦公環(huán)境，協(xié)助創(chuàng)建文明單位；構(gòu)建和諧融洽的服務(wù)溝通橋梁，提升辦公的幸福感。按照ISO9001：2015標(biāo)準(zhǔn)建立本項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系，制定完善的各類突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案并實(shí)施，防范措施嚴(yán)密；做到環(huán)境保潔率，管理服務(wù)人員上崗率，零修、急修及時(shí)率三個(gè)100%，物業(yè)管理服務(wù)總體滿意率達(dá)90%以上。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件要求、投標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：捌佰伍拾陸萬(wàn)捌仟元整（￥8,568,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（捌佰伍拾陸萬(wàn)捌仟元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍物業(yè)管理服務(wù)（按照招標(biāo)文件要求提供）33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：無(wú)四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：2025-2028年度一院三地物業(yè)管理服務(wù)42服務(wù)范圍：一院三地（含屏東院區(qū)、閩侯基地及江陰基地，建筑總面積約75120㎡）43服務(wù)地點(diǎn)：福州44服務(wù)完成時(shí)間：三年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：具體見(jiàn)紙質(zhì)合同52服務(wù)內(nèi)容：一院三地（含屏東院區(qū)、閩侯基地及江陰基地，建筑總面積約75120㎡）的衛(wèi)生保潔、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)、安全保衛(wèi)、會(huì)議服務(wù)保障、大堂值班與收發(fā)管理、食堂服務(wù)、室外綠化管理等物業(yè)管理服務(wù)。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：具體見(jiàn)紙質(zhì)合同（2）服務(wù)人員組成：具體見(jiàn)紙質(zhì)合同（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：??-第2頁(yè)-致力于打造安全、優(yōu)美、有序的辦公環(huán)境。利用信息化手段提供優(yōu)質(zhì)高效的設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；營(yíng)造整潔優(yōu)美節(jié)能的辦公環(huán)境，協(xié)助創(chuàng)建文明單位；構(gòu)建和諧融洽的服務(wù)溝通橋梁，提升辦公的幸福感。按照ISO9001：2015標(biāo)準(zhǔn)建立本項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系，制定完善的各類突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案并實(shí)施，防范措施嚴(yán)密；做到環(huán)境保潔率，管理服務(wù)人員上崗率，零修、急修及時(shí)率三個(gè)100%，物業(yè)管理服務(wù)總體滿意率達(dá)90%以上。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無(wú)543其他要求：無(wú)六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購(gòu)文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：具體見(jiàn)紙質(zhì)合同七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派陳愛(ài)玲為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0591-87805636，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年09月30日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對(duì)所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對(duì)委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對(duì)乙方開(kāi)展服務(wù)過(guò)程中需采購(gòu)人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過(guò)錯(cuò)造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他無(wú)八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派田勁為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國(guó)家法律法規(guī)和其他等要求開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對(duì)執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的國(guó)家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對(duì)外泄露。85乙方對(duì)服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對(duì)服務(wù)過(guò)程使用和暫存甲方的文件、材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管-第3頁(yè)-。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對(duì)甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見(jiàn)。87乙方完全遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動(dòng)和社會(huì)保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無(wú)九、資金支付方式、時(shí)間和條件期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說(shuō)明18,568,000002025-10-15福建省西湖賓館有限責(zé)任公司合同簽訂之日起14日，詳見(jiàn)序號(hào)8其他：服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式，支付合同總金額的1000%。十、履約保證金101乙方向甲方繳納人民幣257,04000元作為本合同的履約保證金。102履約保證金繳納形式：銀行轉(zhuǎn)賬103履約保證金退還情況說(shuō)明：采購(gòu)人將在合同履約完畢且無(wú)合同糾紛后14日內(nèi)向中標(biāo)人無(wú)息退還履約保證金（轉(zhuǎn)賬方式提交的）或解除擔(dān)保（保函形式提交的）。十一、合同期限2025年10月1日至2028年9月30日十二、保密條款121對(duì)于在采購(gòu)和合同履行過(guò)程中所獲悉的屬于保密的內(nèi)容，甲、乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。122其他無(wú)十三、違約責(zé)任131甲方違約責(zé)任（1）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提供合格服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方償付所拒收合同總價(jià)無(wú)的違約金（2）甲方無(wú)故逾期驗(yàn)收和辦理合同款項(xiàng)支付手續(xù)的,甲方應(yīng)按逾期付款總額每日無(wú)向乙方支付違約金。（3）其他違約情形無(wú)132乙方違約責(zé)任（1）乙方逾期履行服務(wù)的，乙方應(yīng)按逾期交付總額每日無(wú)向甲方支付違約金，由甲方從待付貨款中扣除。乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期超過(guò)約定日期無(wú)仍不能交付的，視為“乙方不按合同約定履約”；（2）乙方所履行的服務(wù)不符合合同規(guī)定及《采購(gòu)文件》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行處理。乙方拒絕整改的，視為“乙方不按合同約定履約”（3）乙方不按合同約定履約的，甲方可以解除采購(gòu)合同，并對(duì)乙方已繳納的履約保證金作“不予退還”處理。同時(shí)，乙方須-第4頁(yè)-