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—1—招標文件（商務部分）項目名稱：國家稅務總局天門市稅務局2025至2026年物業(yè)管理服務項目項目編號：ZLZXTM2024-CG16采購人：國家稅務總局天門市稅務局采購代理機構：中磊至信建設工程項目管理有限公司國家稅務總局天門市稅務局2024年12月—2—采購人對招標文件審核的意見中磊至信建設工程項目管理有限公司受采購人的委托，對國家稅務總局天門市稅務局的國家稅務總局天門市稅務局2025至2026年物業(yè)管理服務項目進行政府采購代理，現(xiàn)根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》及代理委托合同，已編制好招標文件，特請采購人審核。采購人審核意見：采購人（蓋章）：國家稅務總局天門市稅務局法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：日期：年月日—3—目錄第一章投標邀請4第二章投標人須知7第三章評標方法及標準26第四章政府采購合同文本32第五章投標文件格式43第六章項目采購需求72—4—第一章投標邀請項目概況國家稅務總局天門市稅務局2025至2026年物業(yè)管理服務項目招標項目的潛在投標人應在中磊至信建設工程項目管理有限公司（天門市天門新城中山大街202號）獲取招標文件，并于2024年12月26日09點30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況1項目編號：ZLZXTM2024-CG162項目名稱：國家稅務總局天門市稅務局2025至2026年物業(yè)管理服務項目3預算金額：288萬元4最高限價（如有）：284萬元5采購需求：詳見第六章“項目采購需求”6合同履行期限：2年（自2025年01月01日起至2026年12月31日止）7本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否8本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是9本項目面向中小企業(yè)類型：中小微企業(yè)二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動；3未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行