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政府采購項目采購需求采購單位：滎經(jīng)縣人民法院所屬年度：2024年編制單位：滎經(jīng)縣人民法院編制時間：2024年12月20日一、項目總體情況（一）項目名稱：采購引進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)項目（二）項目所屬年度：2024年（三）項目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：920,00000元，大寫（人民幣）：玖拾貳萬元整（五）項目概況：本次采購項目為滎經(jīng)縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)，涉及綜合大樓辦公區(qū)、嚴(yán)道法庭、花灘法庭和三個區(qū)域，其中院機(jī)關(guān)辦公室大樓97147平方米、室外公共區(qū)域5181米，兩個派出法庭建筑面積各約600平方米，項目整體預(yù)算金額為92萬元。服務(wù)內(nèi)容包含秩序、設(shè)施設(shè)備運行管理及維護(hù)；環(huán)境維護(hù)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（含植物租擺）；房屋維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)、客服會議及公共事務(wù)服務(wù)要求服務(wù)；餐飲管理服務(wù)、節(jié)能工作。本項目中房屋設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境維護(hù)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維保需供應(yīng)商配合采購人完成，相關(guān)費用由采購人承擔(dān)外，其余費用由供應(yīng)商承擔(dān)。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）采購方式：競爭性談判（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為85000000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標(biāo)識產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項目的采購標(biāo)的是否包含進(jìn)口產(chǎn)品：否（九）采購標(biāo)的是否屬于政府購買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于一簽多年項目：是履行期限：三年四、項目需求及分包情況、采購標(biāo)的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：設(shè)置專門采購包4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：920,00000，大寫（人民幣）：玖拾貳萬元整最高限價（元）：850,00000，大寫（人民幣）：捌拾伍萬元整3、評審方法：最低評標(biāo)價法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標(biāo)的的技術(shù)要求1采購品目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱滎經(jīng)縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)數(shù)量100單位項合計金額（元）850,00000單價（元）850,00000是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱：滎經(jīng)縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)★1(一）總體要求1、供應(yīng)商承諾中選后須根據(jù)本項目要求制定相應(yīng)的服務(wù)方案，在簽訂合同前制定本項目的物業(yè)服務(wù)方案并提供給采購人審核，經(jīng)采購人審核同意后實施。供應(yīng)商在投標(biāo)時須提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章。方案內(nèi)容包括以下幾方面：（1）物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想、策劃及組織落實方案：包含物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想、策劃及組織落實方案；針對項目認(rèn)識和特點分析；總體物業(yè)管理服務(wù)理念；項目管理重點和管理目標(biāo)。（2）項目管理機(jī)構(gòu)方案：包含項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理機(jī)構(gòu)框圖；管理機(jī)構(gòu)工作職能與管理職責(zé)；項目管理服務(wù)人員配備。（3）秩序、設(shè)施設(shè)備運行管理及維護(hù)：包含治安防范及指引；安全管理；禮儀標(biāo)準(zhǔn)；重大活動保障；安全事故防范。（4）房屋維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)方案：包含設(shè)施設(shè)備檔案完整；設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確，房屋日常管理；維修人員在約定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修處理，維修合格率100%；綜合維修人員值班。（5）環(huán)境維護(hù)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（含植物租擺）方案：包含環(huán)境衛(wèi)生保潔；綠化養(yǎng)護(hù)；植物租擺養(yǎng)護(hù)、垃圾分類及清運；消毒和滅蟲除害；糞池、雨污水井定期檢查清淘和疏通。（6）客服會議服務(wù)方案：包含人員配置和崗位職責(zé)；客服接待；會議服務(wù)。（7）餐飲管理服務(wù)方案：包含餐飲人員配置和崗位職責(zé)；餐飲接待；餐飲安全衛(wèi)生管理措施、餐飲服務(wù)保障、菜品質(zhì)量管控、食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)、餐飲特色服務(wù)。（8）節(jié)能工作方案：供應(yīng)商需配合采購人做好該項目節(jié)能減排工作，根據(jù)采購人需求和工作目標(biāo)參與“節(jié)約型公共機(jī)構(gòu)”的建設(shè)工作，包括以下內(nèi)容：①確定節(jié)能工作的主體責(zé)任。本項目節(jié)能工作以采購人為主體，供應(yīng)商配合開展節(jié)能日常工作，并做好節(jié)能