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中國人壽保險股份有限公司泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目招標公告（二次）（招標編號：CLICTZ-2025-FW-02）項目所在地區(qū)：江蘇省泰州市市轄區(qū)一、招標條件本泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為國有資金:74萬元，招標人為中國人壽保險股份有限公司泰州市分公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。二、項目概況和招標范圍規(guī)模：姜堰支公司物業(yè)服務(wù)地點分為本部大樓617904平方米、第四營銷服務(wù)部7036平方米，第二營銷服務(wù)部63507平方米，合計751771平方米。范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目三、投標人資格要求泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目:1投標人為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章）。2投標人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2023年度經(jīng)審計的財務(wù)報告復(fù)印件加蓋公章，或銀行在投標截止日前三個月內(nèi)出具的資信證明復(fù)印件加蓋公章）。3投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動前一年內(nèi)至少一個月繳納增值稅和企業(yè)所得稅的憑據(jù)，及繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)，或社會保險繳納清單）復(fù)印件加蓋公章）。4投標人可開具增值稅專用發(fā)票（提供承諾函加蓋公章）。5本項目不接受聯(lián)合體形式投標（提供承諾函加蓋公章）。6投標人不得存在下列情形之一（提供承諾函加蓋公章。如若發(fā)現(xiàn)隱瞞，取消供應(yīng)商資格）：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織，存在法定代表人及主要股東的子女、配偶、近親屬及特定關(guān)系人在招標人任職情況；（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責(zé)人；（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關(guān)系；（5）為招標人的代建人；（6）為招標人的招標代理機構(gòu)；（7）與招標人的代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；（8）與招標人的代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（9）被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；（10）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（11）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（12）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（13）在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應(yīng)商，為中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加采購活動的供應(yīng)商；（14）在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人有行賄犯罪行為的；（15）法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他不得存在情形。7、投標人須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若有下列情形之一的，投標人無條件接招標人單方無條件取消中標資格或終止項目合同，并接受招標人對中標人做出的限期改正、限期或永久被禁止參與招標人組織的集中采購活動的決定，且投標人愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（提供承諾函加蓋公章。如若發(fā)現(xiàn)隱瞞，取消供應(yīng)商資格）：1)在準入報名及參與采購項目過程中提供材料不真實或無效的；2)在參與采購活動中，采取不正當手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的，給予采購人或者采購工作組成員財物以及非財產(chǎn)性利益，采用圍標、串標、串通、行賄等不正當手段謀取中標、成交的；3）在參與采購活動中，不遵守貴方有關(guān)信息安全保密條例，導(dǎo)致貴方商業(yè)和技術(shù)等秘密泄露的；4)在投標文件有效期內(nèi)擅自撤銷投標文件的；5)在開標、評審現(xiàn)場，不遵守現(xiàn)場紀律，影響采購活動進行的；6)合同談判時不能有效兌現(xiàn)投標文件承諾的；中標后拒絕與貴方簽訂合同的；7)在無舉證的情況下，質(zhì)疑、投訴其他供應(yīng)商的；8）在貴方處理質(zhì)疑過程中陳述虛假情況或提供虛假材料的；9)在采購或合同談判過程中，未如實反映經(jīng)營狀況重大變化、重大合同糾紛或訴訟、信用等級和資質(zhì)變化等可能影響履約能力的重大事項的，或因重大不良行為受到行政處罰或者司法處理的。8上述投標人資格要求的證明文件，中標人須根據(jù)招標人要求提供原件核查。如若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，將取消中標資格。本項目不允許聯(lián)合體投標。四、招標文件的獲取獲取時間：2025-02-1800:00到2025-02-2517:00獲取方式：1凡意向投標者，請于2025年2月18日至2025年2月25日向招標人遞交有效的中國人壽保險股份有限公司電子化集中采購管理系統(tǒng)注冊供應(yīng)商申請材料，通過招標人審核后才能成為中國人壽保險股份有限公司電子化集中采購管理系統(tǒng)注冊供應(yīng)商。只有成為中國人壽保險股份有限公司電子化集中采購管理系統(tǒng)注冊供應(yīng)商，取得中國人壽保險股份有限公司電子化集中采購管理系統(tǒng)注冊供應(yīng)商賬號和密碼后，才能參與本項目采購工作。申請成為中國人壽保險股份有限公司電子化集中采購管理系統(tǒng)注冊供應(yīng)商相關(guān)程序及說明見《中國人壽電子化集中采購管理系統(tǒng)注冊供應(yīng)商申請須知》（http://cpmsxe-chinalifecom/xycms/）。凡有意參加投標者，請于：2025年2月18日至2025年2月25日，每日上午8:30時至11:30時，下午2:30時至5:30時（北京時間），到泰州市海陵區(qū)梅蘭西路金領(lǐng)聚豐園2幢1單元202北臨街商鋪二樓憑單位介紹信(或授權(quán)委托書)、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、二代身份證原件及復(fù)印件購買招標文件（或?qū)⑸鲜霾牧蠏呙璋l(fā)送至117456273@qqcom郵箱領(lǐng)取），招標文件每份售價300元(招標文件工本費)，且不得轉(zhuǎn)讓他人，第一次報名供應(yīng)商直接報名領(lǐng)?。o須繳費）。五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025-03-1114:30遞交方式：現(xiàn)場紙質(zhì)六、開標時間及地點開標時間：2025-03-1114:30開標地點：泰州市海陵區(qū)梅蘭西路金領(lǐng)聚豐園2幢1單元202北臨街商鋪二樓開標室七、其他1項目名稱：泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目2項目編號：CLICTZ-2025-FW-023最高限價：人民幣370000元/年；兩年共740000元。投標報價超過最高限價的將被否決。4招標內(nèi)容：中國人壽姜堰支公司物業(yè)管理服務(wù)。5服務(wù)地點：姜堰支公司物業(yè)服務(wù)地點分為本部大樓617904平方米、第四營銷服務(wù)部7036平方米，第二營銷服務(wù)部63507平方米，合計751771平方米。6服務(wù)期限：兩年。本項目試用期三個月，試用期內(nèi)中標人服務(wù)質(zhì)量招標人不滿意的，可以重新組織招標或選擇排名第二的中標候選人，依此類推；項目實施期內(nèi)考核不合格，招標人有權(quán)終止與中標人的服務(wù)合同，但中標人必須保證招標人各項正常服務(wù)，直至下一中標人到位方可撤離，期間所產(chǎn)生的費用按合同約定支付。7公告劃分標段：本項目共一個標段。八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為。九、聯(lián)系方式招標人：中國人壽保險股份有限公司泰州市分公司地址：泰州市人民西路28號聯(lián)系人：蔡俊雯電話：0523-82205697電子郵件：/招標代理機構(gòu)：江蘇中易項目管理有限公司地址：泰州市海陵區(qū)梅蘭西路金領(lǐng)聚豐園2幢1單元202聯(lián)系人：季先生電話：*電子郵件：117456273@qqcon招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責(zé)人（項目負責(zé)人）：[*簽名處*]（簽名）招標人或其招標代理機構(gòu)：[*蓋章處*]（蓋章）