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聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)大廈物業(yè)服務(wù)項目（服務(wù)類）招標(biāo)文件（項目編號：SDGP37*02000445、XLCZFCG-2025-1068）采購人：聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采購代理：山東頤隆招標(biāo)有限公司日期：2025年09月1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知6第三章項目說明27第四章開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)35第五章合同條款及格式44第六章投標(biāo)文件格式51第七章聊城市公共資源交易中心虛擬開標(biāo)大廳-投標(biāo)人操作手冊732第一章招標(biāo)公告聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)大廈物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告項目概況聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)大廈物業(yè)服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在聊城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjyliaochenggovcn）獲取招標(biāo)文件，并于2025年10月13日09點00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：SDGP37*02000445聊城市公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)編號：XLCZFCG-2025-1068項目名稱：聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)大廈物業(yè)服務(wù)項目預(yù)算金額：756萬元最高限價：756萬元采購需求：聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)大廈物業(yè)服務(wù)項目，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。合同履行期限：詳見招標(biāo)文件。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項目監(jiān)督單位：聊城市財政局政府采購監(jiān)督管理科二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的規(guī)定，本項目專門面向中、小、微型企業(yè)，且必須出具《中小企業(yè)聲明函》。監(jiān)獄企業(yè)、戒毒企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。本項目不接受大型企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)；3本項目的特定資格要求：31投標(biāo)人應(yīng)具有中華人民共和國合法的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目相應(yīng)的能力。三、獲取招標(biāo)文件1時間：2025年9月23日09點00分至2025年9月28日17點00分（北京時間）2地點：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjyliaochenggovcn）3方式：各投標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)登錄新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)3（http://ggzyjyliaochenggovcn:8601/tpbidder）免費下載招標(biāo)文件（文件格式為lczf），逾期未下載招標(biāo)文件視為放棄投標(biāo)。注：（1）根據(jù)山東省政府采購有關(guān)規(guī)定，各擬參與本項目投標(biāo)人在交易中心系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件后，務(wù)必于投標(biāo)文件提交截止時間前在“中國山東政府采購網(wǎng)（http://wwwccgp-shandonggovcn）”完成注冊（已注冊的無需重復(fù)注冊），由于投標(biāo)人原因造成其在投標(biāo)文件提交截止時間前未完成注冊的后果自負(fù)。（2）投標(biāo)人在新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)誠信入庫類型：交易乙方。4售價：0元四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點截止時間：2025年10月13日09點00分（北京時間）各投標(biāo)人在投標(biāo)文件提交截止時間前將電子投標(biāo)文件上傳到新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzyjyliaochenggovcn:8601/tpbidder）開標(biāo)時間：2025年10月13日09點00分（北京時間）地點：本項目采取不見面方式開標(biāo)，開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人不必抵達(dá)現(xiàn)場，僅需登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳參與會議。各投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的具體要求在開標(biāo)前登錄網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳完成相應(yīng)工作，并安排專人實時在線處理答疑、澄清、報價等事宜。具體詳見《聊城不見面開標(biāo)大廳--操作手冊（投標(biāo)人）》。不見面開標(biāo)大廳登錄途徑：1聊城市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳（聊城市公共資源交易中心網(wǎng)-平臺入口-不見面開標(biāo)大廳登錄入口-選擇登錄地區(qū)（聊城新平臺（java）））；2不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址：http://ggzyjyliaochenggovcn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜1發(fā)布公告的媒介：中國山東政府采購網(wǎng)、聊城市公共資源交易中心網(wǎng)。2電子交易系統(tǒng)特別注意事項（1）投標(biāo)人首次在新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzyjyliaochenggovcn:8601/tpbidder）參與投標(biāo)的，獲取招標(biāo)文件前須辦理企業(yè)誠信入庫，詳見：①《關(guān)于聊城市公共資源交易平臺新版交易系統(tǒng)網(wǎng)上注冊的公告》（http://ggzyjyliaochenggovcn/lcggzy/tzgg/20230905/c12a66a9-c540-4fb4-be90-23df099398