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GZ511地塊房地產開發(fā)項目委托開發(fā)管理服務及建筑方案設計（含建筑單專業(yè)初步設計）招標文件標段編號：GLFFJSZ2025080003001招標人：揚州江峻城市建設有限公司招標代理機構：江蘇志誠工程咨詢管理有限公司2025年8月20日目錄第一章招標公告5第二章投標人須知81總則192招標文件203投標文件214投標225開標236評標237合同授予248紀律和監(jiān)督249解釋權2510招標人補充的其他內容25第三章評標辦法（綜合評估法）261評審標準312評標程序31第四章合同條款及格式34項目合同書34第一部分協(xié)議書35第二部分合同條件43一、管理團隊和管理原則43第一條項目管理團隊43第二條甲乙雙方代表43第三條人力資源管理44第四條合同和印章管理45第五條財務和資金管理45二、項目開發(fā)管理服務工作內容和開展方式46第六條項目前期管理46第七條設計管理46第八條工程成本管理47第九條工程管理48第十條營銷管理49第十一條竣工驗收與房屋交付管理50第十二條物業(yè)服務50三、品牌使用管理和維護50四、項目報告51五、合作陳述和保證51六、合同的變更、解除和終止52第二十條乙方有下列原因之一的，甲方有權解除本合同：52第二十一條解除合同的程序52第二十二條合同終止及后續(xù)事項53第二十三條中止履行53第二十四條項目停建或緩建53七、違約責任53第二十五條甲方違約責任53第二十六條乙方違約責任54第二十七條不可抗力和減責/免責54八、其他事項55第二十八條合同的持續(xù)與轉讓55第二十九條排他性條款55第三十條通知55第三十一條保密55第三十二條爭議解決55第三十三條合同生效55第三十四條其他56九、GZ511地塊房地產開發(fā)項目地塊有關設計約定56第一條約定的依據56第二條項目概況與規(guī)劃要點56第三條設計服務范圍和內容56第四條設計進度要求與成果的提交56第五條項目團隊的組成與變動56第六條甲方與乙方的義務57第七條設計的修改和變更59第八條設計費的支付59第九條成本控制與設計概算59第十條設計缺陷及責任保險60第十一條知識產權與保密60第十二條不可抗力與情勢變更61第十三條違約責任與賠償責任61第十四條約定的變更、解除和終止61第十五條通知、送達62第十六條適用的法律及語言62第十七條爭議解決及管轄地約定62第十八條約定的組成與解釋62第十九條約定的生效及其他62第三部分合同附件69第五章發(fā)包人要求（GZ511地塊房地產開發(fā)項目地塊設計任務書）73設計任務書73第六章投標文件格式84