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服務(wù)類采購公開招標文件項目名稱：國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局2025-2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目編號：0877-24GZTP4ZC0865采購人：國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局采購代理機構(gòu)：廣東廣招招標采購有限公司二〇二四年十一月溫馨提示（本提示內(nèi)容非招標文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致的地方，以招標文件為準）一、如無另行說明，投標文件遞交時間為投標截止時間之前30分鐘內(nèi)。二、為避免因遲到而失去投標資格，請適當(dāng)提前到達開標地點。三、投標文件應(yīng)按順序編制頁碼。四、請仔細檢查投標文件是否已按招標文件要求蓋章、簽名及密封。五、請正確填寫《開標一覽表》，封裝在單獨的唱標信封當(dāng)中。六、領(lǐng)購了招標文件的公司如不參加投標，請在投標截止時間前以書面形式通知采購代理機構(gòu)。七、如有疑問，供應(yīng)商可將問題通過郵件的方式或直接聯(lián)系具體的項目負責(zé)人。八、以上提示內(nèi)容僅作一般事項提醒，如與實際采購項目要求有不一致，以招標文件為準。目錄第一部分招標公告1第二部分采購需求書5第三部分投標人須知5第四部分評標原則和方法38第五部分合同書格式47第六部分投標文件格式521第一部分招標公告項目概況國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局2025-2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標項目的潛在投標人應(yīng)在粵招優(yōu)采電子招標采購交易平臺（http://oagztpccom/aeps/loginhtml）獲取招標文件，并于2024年12月13日14點30分（北京時間）前提交申請文件。一、項目基本情況項目編號：0877-24GZTP4ZC0865項目名稱：國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局2025-2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目預(yù)算金額：382萬元/年，兩年總預(yù)算764萬元采購需求：1、標的名稱：國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局2025-2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目2、標的數(shù)量：1項3、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求：（1）采購內(nèi)容：國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局2025-2026年度物業(yè)管理服務(wù)，詳見《第二部分采購需求書》；（2）服務(wù)期：共24個月，即2025年1月1日至2026年12月31日；（3）服務(wù)地點：用戶指定地點；（4）本項目不分包組，投標人應(yīng)對所有的標的內(nèi)容進行投標，不允許只對部分內(nèi)容進行投標；（5）本項目屬于政府采購項目，采購本國服務(wù)，監(jiān)督管理部門為財政部國庫司政府采購監(jiān)督裁決處；（6）品目名稱：物業(yè)管理服務(wù)；（7）本項目不允許轉(zhuǎn)包。4、其他：/合同履行期限：共24個月，即2025年1月1日至2026年12月31日。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于份額預(yù)留專門面向小微企業(yè)采購的項目，預(yù)留不低于40%的合同金額面向小微企業(yè)。接受分包的供應(yīng)商須為符合本項目采購標的對應(yīng)行業(yè)（物業(yè)管理）劃分標準的小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)），投標人須同時滿足以下情況之一：（1）投標人不屬于小微企業(yè)的（即投標人為大型或中型企業(yè)的），必須將本項目合同分包給一家