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嘉誠建設(shè)管理有限公司0635-42887771建設(shè)工程施工合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部定制國家工商行政管理總局嘉誠建設(shè)管理有限公司0635-42887772說明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致；2合同當(dāng)事人可以通過對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)嘉誠建設(shè)管理有限公司0635-42887773化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。4第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：聊城潤景養(yǎng)老服務(wù)有限公司承包人（全稱）：山東貝達(dá)森建設(shè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就聊城潤景養(yǎng)老服務(wù)有限公司水岸和源康養(yǎng)項(xiàng)目裝飾裝修工程（二期）標(biāo)段一及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：聊城潤景養(yǎng)老服務(wù)有限公司水岸和源康養(yǎng)項(xiàng)目裝飾裝修工程（二期）。2工程地點(diǎn)：聊城市茌平區(qū)（甲方指定地點(diǎn)）。3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：/。4資金來源：國有資金。5工程內(nèi)容：含3號(hào)樓主樓、3號(hào)樓附屬樓（不含東區(qū)房間）和3號(hào)樓通5號(hào)樓老年大學(xué)連廊及3號(hào)樓通2號(hào)樓連廊的裝飾裝修工程等。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。6工程承包范圍：發(fā)包人提供的圖紙和工程量清單范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。由于部分區(qū)域施工圖紙繪制不明確，在實(shí)際施工過程中根據(jù)已有圖紙及甲方要求具體實(shí)施，需二次深化設(shè)計(jì)的圖紙，承包人應(yīng)配合甲方進(jìn)行繪制，出具相關(guān)圖紙。二、合同工期計(jì)劃開工日期：2025年8月07日。計(jì)劃竣工日期：2025年9月25日。工期總?cè)諝v天數(shù)：50日歷天（實(shí)際開工日期為發(fā)包人或委托監(jiān)理人下達(dá)書面開工令且經(jīng)承包人書面確認(rèn)之日，竣工日期為竣工驗(yàn)收合格并達(dá)到交付條件之日）。如遇不可抗力、環(huán)保等政策性因素導(dǎo)致停工，須憑發(fā)包人和監(jiān)理方出具的有效簽證資料方可予以工期順延。承包人應(yīng)自行做好季節(jié)性施工計(jì)劃安排，合同工期已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的檢查、雨雪、冰雹、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和非征地拆遷原因民擾、道路施工影響、場(chǎng)地影響等不利因素。承包人自行協(xié)調(diào)施工過程中遇到的一切問題，以上涉及到的費(fèi)用包含在報(bào)價(jià)之內(nèi)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格，符合現(xiàn)行的國家、省、市、法律、法規(guī)及規(guī)范要求并滿足發(fā)包人內(nèi)部管理制度要求。