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1楊浦區(qū)351街坊祝家宅舊改土地儲備項目拆房清運工程的合同合同統(tǒng)一編號：11N425*201合同各方：甲方：上海市楊浦區(qū)土地儲備中心地址：上海市楊浦區(qū)寧國路129號16樓郵政編碼：200090電話：021-55827926傳真：021-55827926聯(lián)系人：孟憲明乙方：上海象云建設(shè)工程有限公司地址：上海市閔行區(qū)東川路555號丙樓6262室郵政編號：電話：*傳真：聯(lián)系人：施金華2開戶銀行：浦東發(fā)展銀行江寧支行賬號：0764574122492722為了保證甲方楊浦區(qū)351街坊祝家宅舊改土地儲備項目拆房清運工程的順利進行，根據(jù)《上海市建筑物構(gòu)筑物拆除工程安全管理規(guī)定》、《上海市揚塵污染防治管理辦法》、上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑物、構(gòu)筑物拆除技術(shù)規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方委托乙方實施該項目的拆除工程，并就有關(guān)事宜進行充分協(xié)商，簽訂本合同。一、項目名稱、地址項目名稱：楊浦區(qū)351街坊祝家宅舊改土地儲備項目拆房清運工程項目地址：楊浦區(qū)351街坊祝家宅，東至恒仁路、北至嫩江路二、項目范圍和內(nèi)容1、甲方楊浦區(qū)351街坊祝家宅，東至恒仁路、北至嫩江路地塊范圍內(nèi)的部分指定建筑物、構(gòu)筑物，房屋拆除以及圍墻工作等。拆除內(nèi)容詳見清單和平面圖及業(yè)主的現(xiàn)場交底；2、要求保護好現(xiàn)場道路、周邊及場地內(nèi)管線、花草樹木及周邊建筑物；3、拆除垃圾外運及清理場地及野樹。三、工程費用所有建筑拆除相關(guān)申請手續(xù)的辦理費用、環(huán)境保護（揚塵費等）、文明施工、安全施工、施工臨時圍擋、臨時設(shè)施（密目網(wǎng)等維護費）等施工措施費用；現(xiàn)場周邊建筑物、民防設(shè)施、道路、花草樹木等的保護費用及因拆除而導(dǎo)致周邊道路、綠化和建筑物受損壞而發(fā)生的修復(fù)費用、人防設(shè)施的封堵費用；為所有作業(yè)人員及其他相關(guān)人員辦理意外傷害保險的費用以及3完成本工程的所有相關(guān)費用。工程總金額（含稅價）人民幣為236170128元整（貳佰叁拾陸萬壹仟柒佰零壹元貳角捌分）合同形式：固定單價合同。措施項目（總價措施費）閉口包干，工程量按實結(jié)算，不發(fā)生重大變更的情況下，合同結(jié)算金額不超概算價。工程質(zhì)量一次驗收合格率100%，達不到自報質(zhì)量要求按不小于結(jié)算價的2%向發(fā)包人支付違約金。合同簽訂后，如分部分項工程量清單中項目特征和工程內(nèi)容發(fā)生變化或工程發(fā)生設(shè)計變更，單價合同中有相同或類似的參照合同單價，無類似單價則由投標人參照施工期間的市場信息價格自行報價，并報工程師審核、經(jīng)發(fā)包人批準同意后予以調(diào)整，企業(yè)管理費和利潤按投標報價時的費率標準計取。四、付款方式一次性支付乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成全部拆除、場地平整、垃圾清運、圍墻等工作，撤離全部人員和機械設(shè)備、將地塊移交甲方，經(jīng)甲方驗收合格并經(jīng)審價后，按竣工結(jié)算審定價，憑發(fā)票在30個工作日內(nèi)付清。1、工程竣工驗收報告及整改驗收單經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交工程結(jié)算。工程結(jié)算資料應(yīng)根據(jù)審價單位的要求提供，包括結(jié)算承諾書、送審資料清單、法定代表人授權(quán)委托書（關(guān)于結(jié)算事宜）、結(jié)算匯總表、工程結(jié)算書、竣工圖、各項結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費用。2、經(jīng)建設(shè)單位或建設(shè)單位委托審價單位審價核準后經(jīng)甲乙方雙方確認的工程結(jié)算造價為本工程的最終造價。43、在施工過程中發(fā)生的影響工程造價的因素，如設(shè)計修改、技術(shù)核定、工程量變更、材料種類變更等涉及費用的事項，乙方必須做到在第一時間向甲方匯報并做好資料收集整理工作，按合同要求將書面資料交甲方辦理各類簽證，簽證手續(xù)必須完備，以甲方、監(jiān)理、設(shè)計、投資監(jiān)理等書面簽字蓋章為準，此有效簽證作為與甲方竣工結(jié)算的依據(jù)，同時也是甲乙雙方辦理結(jié)算的依據(jù)。甲方在收到乙方遞交的完整結(jié)算資料后，應(yīng)立即送投資監(jiān)理單位處對結(jié)算進行審價。在審價過程中，乙方不得再增加任何結(jié)算資料(圖紙、簽證變更單、價格憑證等)，送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。4、乙方應(yīng)執(zhí)行總包合同中關(guān)于竣工結(jié)算的時效約定，在該專業(yè)工程竣工驗收報告簽署確認之日起，1個月內(nèi)提交完整的結(jié)算資料給甲方，并按甲方確定的審定價在1個月內(nèi)辦理與甲方的結(jié)算，逾期甲方的項目經(jīng)濟師按本合同條款向乙方出具結(jié)算書，乙方1個月內(nèi)不簽署認可則視同認可。5、結(jié)算審價費按《上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標代理服務(wù)收費標準》（滬建計聯(lián)【2005】834號和滬價費[2005]056號）執(zhí)行，發(fā)包人承擔核減率5％以下(含)以送審造價為計費基數(shù)的審價費用，核減超過5%或產(chǎn)生核增部分的審價費用由承包人承擔并支付給審價單位。如材料設(shè)備等核價、簽證審核、設(shè)計變更審核、施工圖預(yù)算審核時，為了防止施工承包單位高報、虛報費用，對審核過程中核減超過送審價5%以上或產(chǎn)生核增的，審價單位將在最終審價時按“滬建計聯(lián)（2005）834號、滬價費（2005）056號”一并收取審價費用。施工單位在出具審價報告之前支付全部審價費用。五、施工工期及拆除期限要求乙方應(yīng)按甲方及政府監(jiān)管部門現(xiàn)場拆除的各項施工規(guī)范要求，做好開工前各項準備工作，在接到開工令之日起90個日歷天內(nèi)完成全部工程內(nèi)容。除遇到不可抗力因素（地震、臺風、暴雨等），經(jīng)甲方簽證確認后，工期可相應(yīng)順延，其他情況下不予順延。