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競爭性談判文件項目名稱：如東縣青少年宮物業(yè)管理服務項目（第二次）項目編號：JSZC-320623-JZCG-T2025-0051（全流程電子化，適用蘇采云系統(tǒng)）如東縣公共資源交易中心2025年9月2總目錄第一章談判邀請3第二章供應商須知7第三章合同文本21第四章采購需求26第五章響應文件格式313第一章談判邀請受如東縣青少年宮的委托，如東縣公共資源交易中心就如東縣青少年宮物業(yè)管理服務項目（第二次）(項目編號：JSZC-320623-JZCG-T2025-0051)進行競爭性談判采購，歡迎符合條件的供應商參加談判。項目概況如東縣青少年宮物業(yè)管理服務項目（第二次）競爭性談判的潛在供應商可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載采購文件，并于2025年09月19日8點30分（北京時間）前遞交響應文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320623-JZCG-T2025-00512項目名稱：如東縣青少年宮物業(yè)管理服務項目（第二次）3采購方式：競爭性談判4項目類型：服務5所屬行業(yè)：物業(yè)管理6預算金額：人民幣63萬元最高限價（如有）：人民幣48萬元7采購需求（簡介）：如東縣青少年宮物業(yè)管理服務項目將采購7名女性工作人員，主要服務內(nèi)容是協(xié)助培訓教師做好教學輔助工作及教室、樓梯、走廊、廁所等教學環(huán)境的保潔，詳細內(nèi)容見本采購文件第四章。8合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日（每周分周六、周日及周五下午，共25天，2025秋季共11次275天）。9本項目是否接受聯(lián)合體投標：否。10本項目是否接受分包：否。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（按附件2格式進行聲明，響應文件中無需提供其他證明材料）；2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄（響應文件中無需提供證明材料）。3落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微型企業(yè)采購。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應商按要求填寫并提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。）（二）本項目的特定資格要求：企業(yè)業(yè)績：投標人須提供2022年以來1項非住宅物業(yè)項目業(yè)績，提供材料為合4同、發(fā)票的等原件掃描件，缺一不可，否則視為無效投標。三、獲取采購文件1時間：自本公告發(fā)布之日起3個工作日。2地點：“江蘇政府采購網(wǎng)”3方式：凡有意參與投標的供應商須登錄江蘇政府采購網(wǎng)首頁點擊“蘇采云”→通過CA鎖進行響應確認，并自行在采購文件有效獲取期內(nèi)及時下載獲取。4售價：免費四、響應文件提交1截止時間：2025年09月19日8點30分（北京時間）。逾時，系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應文件電子文檔。2地點：“蘇采云”政府采購一體化平臺。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。六、其他補充事宜1項目談判活動模式：不見面遠程談判模式。2供應商（含潛在供應商）對采購方式、采購需求、供應商資格條件、合同文本等應當由采購人答復的詢問、質(zhì)疑，請向采購人提出，由采購人負責答復。供應商對其他事項的詢問、質(zhì)疑請向交易中心提出，由交易中心負責答復。對在“蘇采云”系統(tǒng)操作階段的詢問請向交易系統(tǒng)軟件維護人員提出。3供應商應依照規(guī)定提交各類聲明函、承諾函，不再同時提供原件備查或提供有關部門出具的相關證明文件。但成交供應商，應做好提交聲明函、承諾函相應原件的核查準備；核查后發(fā)現(xiàn)虛假或違背承諾的，依照相關法律法規(guī)規(guī)定處理。4開標當天投標供應商應及時登錄“蘇采云”政府采購一體化平臺，并在規(guī)定時間內(nèi)自行實施遠程解密。投標供應商解密時間限定為響應文件解密指令發(fā)出后30分鐘（供應商應當充分考慮網(wǎng)絡延時造成的本地網(wǎng)絡計時不一致風險，提前完成解密動